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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-18在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 眾興服務(wù)區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目答疑公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、原公告主要信息原項(xiàng)目名稱：眾（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目原項(xiàng)目編號：（略）BFFWZ（略）原公告日期：（略）年（略）月（略）日二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）眾（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1（項(xiàng)目編號：（略）BFFWZ（略））第一部（略）：投標(biāo)人疑問答復(fù)1.招標(biāo)文件第（略）頁“第三章評標(biāo)辦（略）、技術(shù)及（略）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”中的“2.2.2（2（略）文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)”中的“投標(biāo)人獲獎”評審標(biāo)準(zhǔn)：“1、自（略）年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位方面榮譽(yù)的，（略）級及以上的得2（略），本小項(xiàng)滿（略）2（略）。（同一項(xiàng)目不累計計（略），以獲得最高榮譽(yù)或獎項(xiàng)計（略）一次）”。疑問：此項(xiàng)設(shè)定僅限文明單位方面榮譽(yù)且注“（6）針對第1項(xiàng)文明單位方面榮譽(yù)、獎項(xiàng)，（略）級及以上精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會頒布的，予以認(rèn)可”。有不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人的嫌疑，極具有傾向性和排他性。（略）財政廳（略）年十月（略）采購工作指南（（略）年版）》的通知中要求采購文件應(yīng)當(dāng)落實(shí)優(yōu)化營商環(huán)（略）采購公平競爭的隱形門檻和壁壘。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第三十二條招標(biāo)人不得以不合理的條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。本招標(biāo)項(xiàng)目（略）物業(yè)服務(wù)（略）限于投標(biāo)人在文明創(chuàng)建方面的能力，在衛(wèi)生管理、節(jié)能減排等方面的管理能力也應(yīng)予以認(rèn)可。本著公平公正和營造良好公共資源交易營商環(huán)境為原則，建議放寬條件限制。建議：將招標(biāo)文件第（略）頁“第三章評標(biāo)辦（略）、技術(shù)及（略）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”中的“2.2.2（2（略）文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)”中的“投標(biāo)人獲獎”評審標(biāo)準(zhǔn)：“1、自（略）年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位方面榮譽(yù)的，（略）級及以上的得2（略），本小項(xiàng)滿（略）2（略）。（同一項(xiàng)目不累計計（略），以獲得最高榮譽(yù)或獎項(xiàng)計（略）一次）”。修改（略）“1、自（略）年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人或投標(biāo)人所服務(wù)項(xiàng)目的業(yè)主單位（在投標(biāo)人服務(wù)期間）獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位類或衛(wèi)生先進(jìn)類或節(jié)能降耗類榮譽(yù)的，（略）級及以上的得2（略），本小項(xiàng)滿（略）2（略）。（同一項(xiàng)目不累計計（略），以獲得最高榮譽(yù)或獎項(xiàng)計（略）一次）”。答：詳見本補(bǔ)疑第二部（略）。2.招標(biāo)文件第（略）頁“第五章發(fā)包人要求”中四、人員配備要求眾（略）物業(yè)服務(wù)人員配置（相關(guān)要求中標(biāo)后核查）人員配置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有良好的溝通和執(zhí)行力（大專及以上學(xué)歷），具有物業(yè)管理師證書。物業(yè)主管人3保安主管2人、保潔主管1人，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)不少于3年，年齡≤（略）周歲，保安主管應(yīng)具有安保資格證（或退（略）軍人證書）。內(nèi)業(yè)資料員人1熟悉電腦操作，文字綜合能力較強(qiáng)，年齡≤（略）周歲。保潔人（略）在編（略）人，每日在崗人數(shù)≥（略）人，春運(yùn)及法定節(jié)日根據(jù)（略）需要增加人員，臨工增加不大于4人，年齡≤（略）周歲。保安和疏導(dǎo)員人（略）在編（略）人，每日在崗人數(shù)≥（略）人，春運(yùn)及法定節(jié)日根據(jù)（略）需要增加人員，臨工增加不大于（略）人，年齡≤（略）周歲。電工人1具有住建部門頒發(fā)的電工操作證。節(jié)假日臨工工時（略）人（保潔4人、疏導(dǎo)（略）人），全年按（略）天計算（（略）旦3天、春運(yùn)（略）天、清明3天、五一3天、中秋3天、端午3天、國慶7天），結(jié)算按實(shí)際發(fā)生計算，不超過（略）天。工時數(shù)=（略）人×（略）小時人·日×（略）日=（略）小時。合計人數(shù)人（略）六、政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算表如下：一般納稅人政策性費(fèi)用測算：繳費(fèi)項(xiàng)目人數(shù)費(fèi)用月小計A最低人員工資（略）.（略）B社會保險（略）.（略）.（略）C工會教育經(jīng)費(fèi)=A*3.5%=A*0.（略）.（略）小計（A+B+C）（略）.（略）D一般納稅人稅金=（A+B+C）*6.（略）%=A+B+C*0.（略）.（略）E節(jié)假日臨工最低工資=（略）小時*（略）小時（略）.（略）總計（A+B+C+D+E）保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位（略）.（略）疑問：在上表“四、人員配備要求眾（略）物業(yè)服務(wù)人員配置（相關(guān)要求中標(biāo)后核查）節(jié)假日臨工”中“全年按（略）天計算，工時數(shù)（略）小時”的“全年”指的是“一年”還是“三年”？如果全年指的是“一年”，在“六、政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算表如下：一般納稅人政策性費(fèi)用測算：A、B、C項(xiàng)按（略）個月測算，而E項(xiàng)則是按全年（略）天（略）小時工時測算”，E項(xiàng)是否應(yīng)該乘以3，金額為（略）。如果全年指的是“三年”，則無異議。請予以回復(fù)說明。答：全年指的是“一年”，詳見本補(bǔ)疑第二部（略）。3.招標(biāo)文件第（略）頁“第三章評標(biāo)辦（略）、技術(shù)及（略）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”中的“2.2.2（2（略）文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)”中的“人員配備”評審標(biāo)準(zhǔn)：“（一）-（四）合注：”中的“③提供投標(biāo)人所屬社保機(jī)構(gòu)出具的上述人員自（略）年1月1日任意連續(xù)三個月的社保繳費(fèi)證明（或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明）材料，上述人員的社保繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的（略）支機(jī)構(gòu)。（社保繳費(fèi)證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險）”。疑問：上述設(shè)定的“（或其他能夠證明上述人員參加社保的有效證明）材料”,投標(biāo)人提供的以下證明材料是否予以認(rèn)可。（1（略）站查詢的繳費(fèi)記錄截圖；（2（略）的書面證明材料；（3）經(jīng)投標(biāo)人委托的第三方人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)或與投標(biāo)人有直接隸屬關(guān)系的機(jī)構(gòu)可以代繳社保，但須提供有關(guān)證明材料并經(jīng)評標(biāo)委員會確認(rèn)。（4）參與投標(biāo)的院校，社保證明可以用以下任意一種：①加蓋投標(biāo)人公章的教師證（須為本單位人員）；②醫(yī)保證明材料。（5）其他經(jīng)評標(biāo)委員會認(rèn)可的證明材料。（6）法定代表人參與項(xiàng)目的，無需提供社保證明材料，提供（略）明掃描件即可。答：均予以認(rèn)可。4、招標(biāo)文件第三章評標(biāo)辦法P（略）供應(yīng)商獲獎第1項(xiàng)：自（略）年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位方面榮譽(yù)的，（略）級及以上的得2（略），本小項(xiàng)滿（略）2（略）。（同一項(xiàng)目不累計計（略），以獲得最高榮譽(yù)或獎項(xiàng)計（略）一次）建議將此條“刪除”或調(diào)（略）自（略）年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得黨政機(jī)關(guān)（事業(yè)單位）或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的物業(yè)方面榮譽(yù)的，（略）級及以上的得2（略），本小項(xiàng)滿（略）2（略）。（同一項(xiàng)目不累計計（略），以獲得最高榮譽(yù)或獎項(xiàng)計（略）一次）隨附相關(guān)證明材料如下：（1）本項(xiàng)評（略）內(nèi)容中：按照國家招投標(biāo)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，招標(biāo)文件評（略）標(biāo)準(zhǔn)須與項(xiàng)目實(shí)際情況相吻合，不易設(shè)置與項(xiàng)目無關(guān)的資質(zhì)資格、榮譽(yù)要求。有違相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）評（略）條件的設(shè)定應(yīng)更多符合目前中小企業(yè)發(fā)展和行業(yè)現(xiàn)狀。（3）上述詢問函中，招標(biāo)文件設(shè)（略）采購招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要的過高的資質(zhì)資格（略）條件或者獎項(xiàng)要求。答：詳見本補(bǔ)疑第二部（略）。第二部（略）：招標(biāo)文件澄清內(nèi)容1.招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求——“六、政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測算表”——“一般納稅人政策性費(fèi)用測算”及“小規(guī)模納稅人政策性費(fèi)用測算”調(diào)（略）一般納稅人政策性費(fèi)用測算：繳費(fèi)項(xiàng)目人數(shù)費(fèi)用月小計A最低人員工資（略）.（略）B社會保險（略）.（略）.（略）C工會教育經(jīng)費(fèi)=A*3.5%=A*0.（略）.（略）小計（A+B+C）（略）.（略）D一般納稅人稅金=（A+B+C）*6.（略）%=A+B+C*0.（略）.（略）E節(jié)假日臨工最低工資=（略）小時*（略）小時*（略）.（略）總計（A+B+C+D+E）保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位（略）.（略）小規(guī)模納稅人政策性費(fèi)用測算：繳費(fèi)項(xiàng)目人數(shù)費(fèi)用月小計A最低人員工資（略）.（略）B社會保險（略）.（略）.（略）C工會教育經(jīng)費(fèi)=A*3.5%=A*0.（略）.（略）小計（A+B+C）（略）.（略）D小規(guī)模納稅人稅金=（A+B+C）*3.（略）%=A+B+C*0.（略）.（略）E節(jié)假日臨工最低工資=（略）小時*（略）小時*（略）.（略）總計（A+B+C+D+E）保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位（略）.（略）.招標(biāo)文件第三章評標(biāo)（略）、技術(shù)及（略）詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)——“供應(yīng)商獲獎”——“1、自（略）年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位方面榮譽(yù)的，（略）級及以上的得2（略），本小項(xiàng)滿（略）2（略）。（同一項(xiàng)目不累計計（略），以獲得最高榮譽(yù)或獎項(xiàng)計（略）一次）”調(diào)（略）為“1、自（略）年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的文明單位類或衛(wèi)生先進(jìn)類或節(jié)能降耗類榮譽(yù)的，（略）級及以上的得2（略），本小項(xiàng)滿（略）2（略）。（同一項(xiàng)目不累計計（略），以獲得最高榮譽(yù)或獎項(xiàng)計（略）一次）”。注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部（略），與招標(biāo)文件具有同等法律效力（略）地址：（略）口）（略）聯(lián)系人：（略）式：（略）-（略）、（略）年（略）月（略）日三、附件答疑發(fā)布日期：（略）年（略）月（略）日附件：眾（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑（略）.pdf--眾（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑（略）.pdf（略）查看原文