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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 杭州市名仕家園物業(yè)管理服務(wù)項目公開選聘公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 一、采購人名稱：（略）名仕家園第七屆業(yè)主委員會二、采購項目名稱：（略）名仕（略）物業(yè)管理服務(wù)項目三、采購項目編號：HZMSJY-WY（略）P-（略）四、采購內(nèi)容：名仕家園物業(yè)管理服務(wù)項目公開選聘公（略）名仕家園第（略），（略）名（略）采購）進行選聘。歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。一、項目名稱：（略）名仕（略）物業(yè)管理服務(wù)項目二、項目編號：HZMSJY-WY（略）P-（略）三、項目概況：名仕（略）位（略），占地面積：（略）平方米；總建筑面積：約（略）平方米；其中住宅（略）.（略）平方米，非住宅（略）.（略）平方米。四、選聘內(nèi)容：主要（略）名仕家園提供綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。五、競選人資格要求：（一）依法（略）登記，（略）資金不少于人民幣（略），實繳資金不少于（略），《營業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；（二）在物業(yè)管理項目中具有良好業(yè)績，當前（略）在管的所有物業(yè)服務(wù)項目總建筑面積在（略）方以上，且在管的（略）服務(wù)案例不少于8個；（三）未被“信用中國”（略）www.（略）.cn、（略）www.（略）.cn列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單和良好的商業(yè)信譽，自企業(yè)開辦以來無欺（略）主管部門失信黑名單；（四）單位負責人為同一人或者存在直接控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同競聘人，不得同時參加本次競聘；（五）歷史上曾（略）業(yè)主大會表決解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得參加本次競聘；（六）本項目不接受聯(lián)合體參與競聘，不允許掛靠。（七）中選企業(yè)不得將物業(yè)服務(wù)（略）體轉(zhuǎn)包。（八）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，承諾進行一級財務(wù)建賬。（九）承諾物業(yè)服務(wù)期間不隨意更換項目經(jīng)理及主要管理人員（主管及以上人員），如更換需經(jīng)過業(yè)主委員會同意。（十）擬派項目經(jīng)理具有三年以上且非前期物業(yè)服務(wù)住宅項目經(jīng)理的管理經(jīng)驗。六、競聘企業(yè)還應(yīng)做到以下承諾：（一）接受《名仕家園物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定，且承諾按《名仕家園物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進行考核；（二）承諾合同簽署且入場前，按照住建部《物業(yè)承接查驗辦法》《（略）物業(yè)項目承接驗收管理辦法試行》完成承接查驗及確認工作；（三）服務(wù)隊（略）人數(shù)（略）-（略）人。競選項目經(jīng)理具有大專及以上學(xué)歷，年齡在（略）-（略）周歲，擁有3年及以上且擁有（略）方以上（要求提供（略）業(yè)主委員會蓋章確認書）（略）的項目經(jīng)理經(jīng)驗，并在中選后（略）個月內(nèi)不得更換項目經(jīng)理，在該項目服務(wù)合同其他期限內(nèi)更換項目經(jīng)理須經(jīng)業(yè)主委員會同意，項目經(jīng)理和項目主管必須有單位社保（提供社保證明），經(jīng)理+客服+保安主管+1-2個保安（略）歲以下；（四）承諾承擔本次物業(yè)選聘的所有費用（候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘代理費與選聘方案、候選人物業(yè)服務(wù)企業(yè)表決的業(yè)主大會費用（略）），中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔承接查驗費用。以上資格和承諾，競聘單位需有書面承諾書作為競聘文件的一部（略），遞交選聘人。七、物業(yè)服務(wù)標準和收費標準（一）本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標準參照《（略）普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費標準》的乙級及以上標準。但競選物業(yè)服務(wù)企業(yè)在此基礎(chǔ)上另有其他優(yōu)惠或承諾的可自行列明，并均作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部（略）。（二）本物（略）域采用包干制，本次選聘物業(yè)服務(wù)費的收費標準按下列執(zhí)行：多層住宅（無電梯）：1.3（略）月·平方米含公共能耗;小高層住宅（有電梯）：1.6（略）月·平方米含公共能耗【（略）住宅：1.5（略）月·平方米含公共能耗】;商業(yè)用房：2.2（略）月·平方米含公共能耗;地下車位管理費：（略）月·個；地上車庫管理費：（略）月·個；儲藏室管理費5（略）月·個；（略）商鋪靠近（略）的6個車位的停車（略），如中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與管理，則收益權(quán)歸屬中選物業(yè)服務(wù)企業(yè)。八、物業(yè)服務(wù)合同期限本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為3年（以合同約定開始服務(wù)之日起計算）。九、競選保證金本次選聘的競聘保證金為（略）人民幣，并按下列方式處置：（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起（略）個工作日退還；（二）如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會對競選保證金予以沒收，歸屬名仕（略）全體業(yè)主：1、競選人在競選有效期內(nèi)撤回競選文件或入圍后退出競選的；2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時間、地點與業(yè)主委員會簽訂合同，或雖簽訂合同但不按約定時間進場服務(wù)的；3、不能履行競選文件或（略）答辯作出的承諾的；4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的；5、競選過程及競選文件中有弄虛作假行為。十、競選（略）時需攜帶資料：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；2、法定代表人簽署的（略）（原件）；3、被授權(quán)人的（略）原件及復(fù)印件（（略））；4、在物業(yè)管理項目中具有良好業(yè)績，當前（略）在管的所有物業(yè)服務(wù)項目總建筑面積在（略）方以上，且在管的（略）服務(wù)案例不少于8個，須提供合同復(fù)印件或原件。以上材料支持以電子（略）、快遞的方式送達，但應(yīng)當于（略）截止時間前與聯(lián)系人進行有效確認。十一、競選的（略）：1、（略）時間：（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）日（每天上午9－（略）時，下午（略）－（略）時，來前請電話確認）；2、（略）地址：（略）2號5（略）室（支持（略））；3、售價：（略）人民幣，售后恕不退還；4、服務(wù)單位：杭州（略）公司；5、聯(lián)系人：（略）話：（略）；6、電子信箱：cxx（略）@（略）.com；7、業(yè)主委員會聯(lián)系人：（略）話：（略）名仕家園第七屆業(yè)主委員會（略）年7月（略）日附件信息:名仕家園物業(yè)管理服務(wù)項目公開選聘公告.pdf（略）.6KB（略）查看內(nèi)容