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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 雄安新區(qū)啟動區(qū)綜合服務東南片區(qū)二期項目全過程委托管理服務談判采購公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）綜合服務（略）二期項目全過程委托管理服務談判采購公告??（略）綜合服務（略）二期項目全過程委托管理服務已具備采購條件，現(xiàn)公開邀請供應商參加談判采購活動。1.采購項目簡介1.1采購項目名稱：（略）綜合服務（略）二期項目全過程委托管理服務?1.2?采購人：（略）公司1.3?采購代理機構(gòu)：（略）責任公司1.4?采購項目資金來源及落實情況：企業(yè)自籌，出資比例為（略）%，資金已落實。1.5?采購項目概況：項目規(guī)劃總用地面積約（略）平方米（（略）、綠地等），總建筑面積約（略）.（略）平方米，其中地上建筑面積約（略）.（略）平方米，地下建筑面積約6.（略）平方米。主要建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、配套、地下車庫、人防、（略）、綠地等。項目總投資約（略），項目可售貨值約（略）（不含機構(gòu)租賃用房）。2.采購范圍及相關(guān)要求2.1?采購范圍：與采購人在（略）共同成立由（略），合資公司與采購人簽（略）綜合服務（略）二期項目全過程委托管理服務合同，服務內(nèi)容包括但不限于前期管理工作、規(guī)劃設計管理、成本管理、采（略）管理、營銷管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務及房產(chǎn)保修管理、前期物業(yè)服務咨詢管理、行政管理、財務管理等本項目全過程委托管理服務工作。具體詳見談判文件第五章“采購需求”。2.2標段劃（略）：1個標段。2.3成交供應商數(shù)量：1家。2.4?合作期限：（1）合資公司期限：以公司章程為準。（2）委托管理服務期限：（略）管理服務期限為自本合同簽訂生效之日起至本項目竣備滿【6】個月為止；銷售管理服務期限為銷售目標約定的各業(yè)態(tài)銷售目標均達成后為止。注：具體詳見合同文件。2.5?服務地址：（略）2.6?質(zhì)量要求或服務標準：合格，并符合國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標準。3.供應商資格要求3.1供應商應依法設立且滿足如下要求：（1）資質(zhì)要求：供應商應具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。（2）財務要求：提供（略）、（略）、（略）年度（若（略）年后成立，提供成立至（略）年度）經(jīng)會計師事務所審計的財務審計報告，且包括財務審計報告簽字頁、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的掃描件，無需提供審計報告附注。（若（略）年后成立，提供成立以來的財務會計報表）。（3）業(yè)績要求：近五年內(nèi)（以談判采購公告發(fā)出之日起倒算），供應商具有1個建筑面積（略）平方米及以上的委托管理類或自投開發(fā)類的商品房項目實施業(yè)績。注：相關(guān)證明材料要求詳見第二章3.5.4。（4）信譽要求：供應商不得存在下列情況：1）納入（略）或中國（略）公司黑名單且被限制投標的；2）近三年內(nèi)（從遞交響應文件截止之日起倒算）曾被本項目采購人評價為履約不合格的；3）近二年內(nèi)（從遞交響應文件截止之日起倒算）在本項目采購人實施的項目中存在無正當理由放棄中標資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔保情形的；4）近一年內(nèi)（從遞交響應文件截止之日起倒算）因串通投標、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標或者違法（略）包受到行政處罰的；5）以弄虛作假方式騙取中標被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的；6）在（略）范圍內(nèi)，因涉嫌圍標、串通投標被立案調(diào)查，尚未調(diào)查結(jié)束的；7）被本項目采購人或采購人上級單位評價為履約不合格且在限制投標期內(nèi)或被本項目采購人或采購人上級單位納入嚴重失信名單的；8）上述第4）、5）（略）站（（略）www.（略）.cn）公布的處罰及處罰期限為準，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)。（5）承擔本項目委托管理服務的項目負責人要求：項目負責人：1名，（略）年及以上工作年限。注：相關(guān)證明材料要求詳見第二章3.5.6。（6）其他要求：?。3.2供應商不得存在下列情形之一：（1）為不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）；（2）與采購人存在利害關(guān)系且影響采購公正性；（3）供應商單位負責人與同一標段或者未劃（略）標段的同一采購項目的其他供應商的單位負責人為同一人；（4）與同一標段或者未劃（略）標段的同一采購項目的其他供應商存在控股、管理關(guān)系；（5）為同一標段或者未劃（略）標段的同一采購項目的代建人或采購代理機構(gòu)；或與上述單位為同一個法定代表人；（6）被政府有關(guān)部門取消招標項目所在地行業(yè)內(nèi)的投標資格且處于有效期內(nèi)的；（7）被采購人或采購人上級單位禁止參與招標或采購項目且處于有效期的供應商；（8）被責令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書；（9）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（（略））（略）場監(jiān)督管理部門在國家（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（（略））因拖欠工人工資被有關(guān)部門責令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)（以因拖欠工資被（略）站（（略）www.（略）.cn）嚴重拖欠農(nóng)民工工資失信主體的為準）；（（略）站中列入失信被執(zhí)行人名單；（（略））在近三年內(nèi)（從采購公告發(fā)布之日起倒算）供應商或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的；（（略））在（略）范圍內(nèi)，因涉嫌串通投標被立案調(diào)查，尚未調(diào)查結(jié)束的；（（略））被“全國（略）”列入黑名單或失信聯(lián)合懲戒被執(zhí)行人且在有效期的；（（略））法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.3?本次采購?不接受（接受或不接受）聯(lián)合體。3.4各供應商對?標段提出參加采購時，最多允許中選?（具體數(shù)量）個標段適用于（略）標段的采購項目。3.5其他要求（如有）：?。4.采購文件的獲取4.1?有意參加采購活動的單位，請于（略）年7月（略）日（略）時（略）秒至（略）年8月5日（略）時（略）秒（北京時（略）址：https:（略）.cn）（略）”）供應商端，找到本項目并（略）參與項目；在“我的項目”中免費（略）本項目采購文件。4.2?供應商按4.1款（略）公布的操作手冊進行用戶（略）和（略），已完成（略）和（略）的供應商不必重復操作。5.響應文件的遞交5.1遞交首次響應文件截止時間為（略）年8月5日8時（略）秒；5.2遞交方式：供應商應在首次響應文件遞交截止時間前先將編制完成的響應文件進行加（略）”，將加密的TBJ格式響應（略）”顯示（略）完成的時間為遞交時間。逾（略）將拒絕接收該響應文件并自動對其關(guān)閉；未按規(guī)（略）將自動拒絕并提示。以聯(lián)合體形式參與采購的，由聯(lián)合體牽頭人完成響應文件的加密、（略）。其他說明：?6.響應文件開啟時間和地點6.1響應文件開啟（略）為首次開啟和最終報價開啟，兩次開啟均采用（略）”進行，供應商有異議的，均應（略）提出異議。首次響應文件開啟時間為第5條規(guī)定的響應文件遞交截止時間，最終報價開啟的具體（略）”另行通知。供（略）”（略）完成開啟工作。6.2首次開啟和最終報價開啟方式：（1）供應商須（略）中國雄安集團（略）完成開標工作。開標時，供應商進入項目工作臺，然后（略）【開標】切換流程節(jié)點，（略）。開標時，（略）后（略）簽到，簽到須填寫“簽到人姓名”、“手機號碼”。（2）在開標準備環(huán)節(jié)，供應商無需操作，等待開標人完成招標文件導入即可。（3）開標人下達解密指令后，供應商須在電腦插入（略）后（略）【解密】，輸入（略）密碼完成解密，供應商須在（略）鐘內(nèi)完成解密并進行確認。因供應商未按操作手冊要求配置軟硬件、忘記（略）密碼、（略）發(fā)生故障或用錯、未在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導致響應文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為供應商放棄響應，由供應商自身承擔一切后果（略）發(fā)生故障等，導致無法按時完成響應文件解密或開標工作無法進行的，可根據(jù)實際情況相應延遲解密時間或調(diào)（略）開標時間。7.談判時間和地點遞交響應文件的供應商應委派代表準時參加談判活動，談判開始時間預計為（略）年8月5日（略）時（略），與每一供應商進行談判的具體時間另行通知。談判采用線下（略）進行，供應商線下參加談判須自行攜帶（略）和電腦等。8.發(fā)布公告的媒介（略）（https:（略）.cn）上發(fā)布。9.其（略）”-“（略）操作手冊_供應商》（略）??地???址：中國（河北）自由貿(mào)（略）2號聯(lián)系人：（略）??話：（略）地???址：（略）8號（略）層聯(lián)系人：（略）瑩、薛建偉、封勛電???話：（略）-（略），（略）郵???箱：lixiang6@sstc（略）.com（略）相（略）已（略），如供應商中存在使用同一臺電腦制作或（略）自動識別為存在串標嫌疑。相關(guān)數(shù)據(jù)直接上鏈并移交相關(guān)部門。一、遞交響應文件1（略）可能存在的非正常情況，建議供應商在響應文件遞交截止時間2小時前（略）。（對于超過（略）M的文件，請您預留更多時間）。2、供應商提早在采購項目文件獲取截止時間、遞交文件截止時間前進行相應業(yè)務操作。避（略）絡環(huán)境、個人電腦環(huán)境等原因?qū)е履茨芗皶r參與、報價、遞交文件，導致響應失敗。3、在生成響應文件后，請對照采購文件要求，認真核對（略）信息和數(shù)量后再（略）響應文件；（略）成功后，請務必（略）、檢查，確保文件內(nèi)容和（略）無誤。二、開標（一）供應商參（略）－供應商端，通過【我的項目】-【項目工作臺】進入項目后（略）【開標】進入開標會（或（略）【開標大廳】進入）。（二）開標前必須進行驅(qū)動檢測1（略）必在開標前進行驅(qū)動檢測（打開數(shù)字（略）服務－驅(qū)動管理，（略）“一鍵檢測”），如未進行驅(qū)動檢測導致開標時無法解密所造成的一切后果由供應商自行負責。2、建議使用google、Edge、火狐瀏覽器（略），確保（略）能正常使用（略）站首頁技術(shù)支持電話。3、請供應商提前準備好加密（略）數(shù)字（略）絡順暢，推薦使用公（略）絡。三、評審在評審過程中（略）信息，在規(guī)定時間內(nèi)答復評審小組發(fā)出的澄清、質(zhì)疑。未在規(guī)定時間內(nèi)答復的，評審小組將按照評審辦法作出最不利于該供應商的量（略）使用服務：（略）-（略）；北京（略）和審核：（略）企業(yè)審核：（略）-（略）。五、潛在供應商及其他利害關(guān)系人有在法定時限內(nèi)行使異議或者投訴的權(quán)利。1、異議應當以書面形式提出（僅涉及開標的除外，供應商對開標有異議的，應當在解（略）”的“異議提出及查看”中（略）提交）。異議受理的聯(lián)系方式：聯(lián)系人：（略）??話：（略）?電子（略）：lixiang6@sstc（略）.com通訊地址：（略）2、異議應當以異議書形式提交，提出異議應當符合下列規(guī)定：①異議書應當加蓋單位公章，并注明有效的聯(lián)系方式。異議處理對接人非單位法定代表人的，還應由該單位為對接人出具加蓋單位公章且經(jīng)法定代表人簽字的（略）；②異議書應當包含異議人的名稱、地址、電話、（略）、日期等基本信息及異議事項的基本事實、有效線索、證明材料、相關(guān)請求及主張；③開標（略）未提出相關(guān)異議或已經(jīng)供應商確認的事項，開標后不得就同一事項提出異議；④已經(jīng)做出明確答復，無新的事實證據(jù)的，不得就同一事項提出異議；⑤異議書有