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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-28在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于余杭區(qū)青楓墅園物業(yè)公開(kāi)選聘公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 關(guān)（略）青楓墅園物業(yè)公開(kāi)選聘公告根據(jù)（略）年7月（略）青楓墅園業(yè)主大會(huì)會(huì)議的決定，（略）青楓墅園第三屆業(yè)主委員會(huì)組織（略）采購(gòu)）的公開(kāi)選聘，歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向且具備參選資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）與競(jìng)聘。一、選聘編號(hào)：（略）-QFSY-WY（略）P二、選聘項(xiàng)目概況項(xiàng)目座落位置：（略）延伸段南側(cè)；物（略）域四至范圍：東（略），南至（略），西（略），（略）；占地面積：約（略）平方米?？偨ㄖ娣e：約（略）.4平方米；其中住宅（略）.（略）平方米，非住宅約（略）.（略）平方米；（略）期建設(shè)情況如下表：總指標(biāo)一期（含原墅）二期三期用地面積（㎡）約（略）.（略）.（略）.（略）總建筑面積（㎡）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）住宅建筑面積（㎡）（略）.（略）.（略）其中林語(yǔ)閣（略）戶，面積為（略）.（略）㎡原墅（略）戶，面積為（略）.（略）㎡（略）.（略）.（略）容積率1.（略）.（略）.（略）.（略）綠地率（略）.（略）%（略）.（略）%（略）.（略）%（略）.（略）%物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房（㎡）（略）.（略）物業(yè)管理用房（㎡）（略）.（略）總戶數(shù)（略）停車位（地下）（略）停車位（地上）（略）電梯（略）部（略）部消控室1個(gè)1個(gè)大門2個(gè)2個(gè)2個(gè)建筑本體及各期配套設(shè)施設(shè)備，在四至范圍內(nèi)以（略）實(shí)際存在為準(zhǔn)。三、選聘內(nèi)容:1、（略）青楓墅園項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不僅限于物業(yè)管理綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護(hù)服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)，具體詳見(jiàn)《選聘文件》并以雙方最終的合同約定為準(zhǔn)。2、物業(yè)服務(wù)合同周期三年（具體時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)）。四、（略）競(jìng)聘企業(yè)資質(zhì)要求1、（略）資金（略）及以上，獨(dú)立法人，成立滿五年；2、（略）在管的住宅項(xiàng)目不少于5個(gè)，在管的住宅項(xiàng)目（含商住兩用項(xiàng)目）建筑總面積不少于（略）平方米，且（略）單個(gè)住宅項(xiàng)目建筑面積（略）平方米的項(xiàng)目不少于1個(gè)；3、擬派本項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理，具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書(shū)或同等及以上相關(guān)證書(shū)，有三年及以上入司工齡，有五年或以（略）盤管理經(jīng)驗(yàn)：無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄：須提供在本單位至今連續(xù)三年的社保繳納證明資料；4、本項(xiàng)目以下物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工包括項(xiàng)目經(jīng)理、客服（前臺(tái)接待、（略）維護(hù)）等崗位人員為競(jìng)聘企業(yè)自有員工，不接受來(lái)自外派服務(wù)、外包服務(wù)等第三方企業(yè)員工（綠化、保安、保潔除外）；5、需承諾擬派物業(yè)服務(wù)人員不得少于（略）人；門崗秩序員年齡不超過(guò)（略）歲；保潔年齡不超過(guò)（略）周歲，需要身心健康，無(wú)基礎(chǔ)疾??；項(xiàng)目經(jīng)理（略）人員需要在就業(yè)年齡段內(nèi)，消控人員必須持有國(guó)考證書(shū)上崗；高配電等特殊從業(yè)人員應(yīng)有資格證書(shū)，持證上崗；6、未被列入失信被執(zhí)行人名單，無(wú)重大稅收違法案件、當(dāng)事人名單、信（略）站（（略）www.creditchina,gov.cn（略）站截圖資料，如相關(guān)失信記錄已失效，須提供相關(guān)證明資料）；7、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；8、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得參加競(jìng)聘；9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體物業(yè)服務(wù)企業(yè)競(jìng)聘；不接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)中選后轉(zhuǎn)包（提供承諾書(shū)）；（略）、其他詳細(xì)要求見(jiàn)選聘文件。五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)（略）間1、物業(yè)服務(wù)（略）間根據(jù)《青楓墅園物業(yè)選聘方案》（略）物業(yè)費(fèi)實(shí)行包干制模式（含能耗），各競(jìng)聘企業(yè)（略）間范圍內(nèi)，根據(jù)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合理報(bào)價(jià)，（略）間范圍報(bào)價(jià)，視為競(jìng)聘文件無(wú)效。編號(hào)物業(yè)類型物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（（略）月·平方米）能耗費(fèi)1一期多層住宅1.（略）-1.（略）月·平方米含能耗2一期高層住宅1.（略）-2.（略）月·平方米含能耗3三期高層住宅2.（略）-2.（略）月·平方米含能耗4一期原墅4.5（略）月·平方米含能耗5一期排屋2.5-3（略）月·平方米含能耗6二期排屋3.0-3.2（略）月·平方米含能耗7（略）3.0（略）月·平方米含能耗8商業(yè)4.0（略）月·平方米含能耗9配套的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、（略）等2.1（略）月·平方米含能耗（略）車位管理費(fèi)（略）個(gè)月2、主要物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）總?cè)藬?shù)不得低于（略）人，（略）域?qū)Ｂ毴藛T不得低于以下人員配置部門崗位一期（人）二期（人）三期（人）原墅（人（略）戶數(shù)（戶）（略）面積（平方米）（略）.（略）.（略）.（略）.（略）項(xiàng)目經(jīng)理共用共用共用共用1副經(jīng)理共用共用共用共用1客服主管共用共用共用共用1管家（略）前臺(tái)共用共用共用共用2小計(jì)（略）秩序部隊(duì)長(zhǎng)共用共用共用共用1領(lǐng)班共用共用共用共用2門崗（略）消監(jiān)控（略）巡邏（略）小計(jì)（略）主管共用共用共用共用1綜合維修（略）小計(jì)（略）環(huán)境部環(huán)境主管共用共用共用共用1綠化（略）保潔（略）小計(jì)（略）（2）其他物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)合同》，競(jìng)聘人所提供的競(jìng)聘方案，要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于選聘文件要求的標(biāo)準(zhǔn)；3、其他約定：本物（略）域內(nèi)所有（略）共有部位及設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營(yíng)性收入，除各期地面停車收入（略）%補(bǔ)貼物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不足外（競(jìng)聘人應(yīng)將其計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入，（略）塊收支獨(dú)立測(cè)算文件中予以體現(xiàn)），其余所得收入屬于全體業(yè)主共有，由業(yè)主委員會(huì)自行管理；但物業(yè)企業(yè)須為各類經(jīng)營(yíng)性收益提供管理和服務(wù)，且不再收取其他管理費(fèi)用。六、競(jìng)聘保證金及交付方式1、為確保競(jìng)聘的嚴(yán)謹(jǐn)性，本次競(jìng)聘保證金人民幣（略），須在選聘文件約定時(shí)間內(nèi)（略）銀限額轉(zhuǎn)賬等特殊原因，不能提供證明的可順延），繳納保證金憑證原件或復(fù)印件、掃描件與競(jìng)聘文件一并提交。2、競(jìng)聘人須按競(jìng)聘通知書(shū)的要求提供競(jìng)聘保證金，否則選聘人將不接受競(jìng)聘文件。3、中選人的競(jìng)聘保證金在中選人與選聘人簽訂物業(yè)服務(wù)合同并在物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后（略）日內(nèi)無(wú)息退還。為防止此次選聘的意外情況，未入選、入選而未中選單位的競(jìng)聘保證金將在業(yè)主大會(huì)選聘結(jié)果出來(lái)后（略）日內(nèi)憑競(jìng)聘保證金收據(jù)（略）退還。4、競(jìng)聘人允許以（略）公司的名義代為繳（略）名義競(jìng)選。5、發(fā)生下列情況之一，競(jìng)聘保證金將被沒(méi)收：1競(jìng)聘人在競(jìng)聘有效期內(nèi)撤回競(jìng)聘文件；2中選人未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與選聘人簽訂合同；3不能履行詢標(biāo)承諾與競(jìng)聘文件中的承諾；4競(jìng)聘人在競(jìng)聘期間有串標(biāo)等違規(guī)違法行為；5借用其他物業(yè)單位名義、資質(zhì)競(jìng)聘的；6競(jìng)聘過(guò)程及競(jìng)聘文件中有弄虛作假行為；7競(jìng)聘單位及中選候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)禁在此次選聘過(guò)程中串標(biāo)、惡意抬價(jià)以（略）展示期間以任何形式調(diào)（略）競(jìng)聘報(bào)價(jià)、在展示（略）禮品等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。六、競(jìng)聘（略）企業(yè)須提交的資料1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（略）。2、法定代表人簽署的（略）原件。3、被授權(quán)人的（略）復(fù)印件（略）。4、本選聘文件約定需達(dá)到的在管項(xiàng)目清單并（略）（項(xiàng)目名稱、類型、面積、具體地址、甲方聯(lián)系人及號(hào)碼等）。以上材料請(qǐng)以電子（略）、快遞等方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于（略）截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。七、選聘（略）1、選聘（略）時(shí)間：（略）年7月（略）日至（略）年8月6日（上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））請(qǐng)先電話確認(rèn)。2、（略）地址：（略）3（略）室。3、服務(wù)單位：杭州（略）公司。4、選聘文件售價(jià)（（略））：人民幣（略）（售后不退，發(fā)票在符合性評(píng)審后統(tǒng)一開(kāi)具）。（略）方式：銀行匯款備注：青楓墅園（略）開(kāi)戶行：中國(guó)（略）公司（略）賬號(hào)：（略）、競(jìng)聘保證金繳納方式：戶名：（略）青楓墅園第三屆業(yè)主委員會(huì)開(kāi)戶行：浙江稠州商業(yè)銀行未（略）賬號(hào)：（略）匯款請(qǐng)備注：青楓墅園物業(yè)競(jìng)聘保證金八、競(jìng)聘文件提交約定1、競(jìng)聘文件提交時(shí)間:（略）年8月（略）日（略）時(shí)-（略）時(shí)（略）2、競(jìng)聘文件提交地址：（略）7（略）底（略）3、組織開(kāi)展資格審核時(shí)間：（略）年8月（略）日（略）時(shí)（略）開(kāi)始，如當(dāng)日無(wú)法完成所有（略）企業(yè)的資格審核將順延至次日4、組織開(kāi)展資格審核地址：（略）7（略）底（略）競(jìng)聘企業(yè)的被授權(quán)委托人（略）參選評(píng)審時(shí)應(yīng)攜帶法人代表簽署的授權(quán)委托原件和委托代理人的有效（略）原件。九、聯(lián)系方式業(yè)委會(huì)聯(lián)系人：（略）電話：（略）代理方聯(lián)系（略）電話：（略）名稱及競(jìng)聘項(xiàng)目名稱）本次物業(yè)選聘公告同步在“（略）”、青楓墅園（略）發(fā)布。公開(kāi)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)答疑順序由資格審查小組（略）抽簽決定。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)聘人少于3家，則取消本次公開(kāi)選聘或延長(zhǎng)選聘時(shí)間，具體另行通知。特此公告?。裕┣鄺魇麍@第三屆業(yè)主委員會(huì)（略）年7月（略）日（略）查看原文