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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)洛浦街廈滘村沙滘中路以南商鋪18號(hào)項(xiàng)目交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）以南商鋪（略）號(hào)項(xiàng)目交易公告交（略）集資競(jìng)（略）???????【重要說(shuō)明】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”部（略）對(duì)“權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況”的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。（略）集體（略）（（略））（略）番禺（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托，（略）集體（略）以南商鋪（略）號(hào)項(xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前（略）集體（略）咨詢和（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。項(xiàng)目公示時(shí)間：（略）年7月（略）日至（略）年8月5日項(xiàng)目（略）時(shí)間：（略）年8月5日，上午9:（略）-（略）:（略），下午1:（略）-5:（略）（節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往（略）地點(diǎn)（略），提前、逾期恕不接受（略）。項(xiàng)目（略）簽到時(shí)間：（略）年8月8日（略）時(shí)（略）。項(xiàng)目（略）競(jìng)投時(shí)間：（略）年8月8日（略）時(shí)（略）。????????????????一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人種類（關(guān)于競(jìng)投人種類的說(shuō)明詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》一）：?不限制，所有競(jìng)投人種類均可（略）參與競(jìng)投；（二）本次交易（略）時(shí)未被列（略）的異常名單。凡拖欠我社租金名單不得參與（略）。（三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有（略）有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。競(jìng)投人（略）資料真實(shí)有效期具體要求：（選以下其一，若選不限制，則刪除限制內(nèi)容）?不限制，（略）之日真實(shí)有效即可。□限制，（項(xiàng)目業(yè)主方根據(jù)表決通過(guò)后的實(shí)際情況填寫）。二、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱：（略）以南商鋪（略）號(hào)；（二）資產(chǎn)類型：資源性資產(chǎn)；（三）資產(chǎn)地址：（略）1平方米?；（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（六）權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：1.權(quán)屬證書：?無(wú)證???□有證，證號(hào)：???；2（略）規(guī)劃許可證：?無(wú)證???□有證，證號(hào)：???；3.其他：（如無(wú)其他權(quán)屬證書及相關(guān)批準(zhǔn)文件填寫“無(wú)。”）（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。）（七）消防驗(yàn)收情況：暫未（略）消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主（略）消防驗(yàn)收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)；（九）免租期：無(wú)?；（十）交易底價(jià)：（略）平方米月（含稅）（十一）遞增方式:每三年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增（略）％；（十二）交易保證金：（略）?（大寫：（略）?）；（十三）合同履約保證金：6個(gè)月租金作為合同履約保證金；（十四）交易方式：（略）舉牌競(jìng)投。每次舉牌遞增1（略）月平方米或其（略）數(shù)倍，不得高于低價(jià)欄的（略）%。（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；（十六）交易規(guī)則：詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》；（十七）競(jìng)投地址：（略）付；（十九）其他說(shuō)明：1、該租賃物沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)（略）規(guī)劃許可證等相關(guān)證照，承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀包括產(chǎn)權(quán)登記情況、證照瑕疵問(wèn)題，不因租賃物本身包括但不限于權(quán)屬問(wèn)題要求違約、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任。2、若競(jìng)得人放棄成交（包括（略）不簽交易結(jié)果確認(rèn)資料、公示期后未按約定（略）簽約等情況），并按競(jìng)投報(bào)價(jià)高低順序，改由第二高價(jià)競(jìng)投人補(bǔ)上作為競(jìng)得人，但成交價(jià)不得低于底價(jià)，如此類推，直到第三高價(jià)競(jìng)價(jià)人輪完為止。對(duì)放棄成交的競(jìng)得人，我社只沒(méi)收該第一最高價(jià)競(jìng)得人交易保證金，其余因按報(bào)價(jià)由高到低補(bǔ)的競(jìng)投人放棄的，即不沒(méi)收其交易保證金。3、乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，保持物業(yè)的完好，不得損壞物業(yè)的結(jié)構(gòu)、墻體、（略）。除正常的使用損耗外，物業(yè)及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改建、擴(kuò)建該物業(yè)或在該物業(yè)所在土地上有違法用地行為的，由此產(chǎn)生的一切法律后果或經(jīng)濟(jì)損失概由乙方完全承擔(dān)，如因此牽連甲方的，乙方必須對(duì)甲方的一切損失承擔(dān)完全的賠償責(zé)任。乙方進(jìn)行裝修、修葺期間，乙方仍須按時(shí)（略）條款相關(guān)費(fèi)用。4、雙方確認(rèn)，在本次交易中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5、該物業(yè)垃圾費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算，0.9（略）平方米月，承租方需每月?（略）日前向我社（略）不含清理建筑垃圾、工業(yè)垃圾，此類垃圾需承租方自行清理。6、簽訂合同時(shí)，將交易保證金轉(zhuǎn)作合同履約保證金（6個(gè)月租金）及第1個(gè)月租金，若交易保證金仍有余款，在合同簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回乙方。三、競(jìng)投人及其受委托人要求詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）四、本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。五、（略）其他事項(xiàng)?（一）本項(xiàng)目?jī)H接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。?（二）（略）地址：（略）1.《（略）集體資產(chǎn)交易競(jìng)投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號(hào)（略）不提供資料復(fù)印業(yè)務(wù)）3.符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。4.競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類別提供相應(yīng)身份資料，詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）：（四）競(jìng)投資格確認(rèn)：1.競(jìng)投人（略）《競(jìng)投資格確認(rèn)（略）初步確認(rèn)競(jìng)投人具備參加有關(guān)項(xiàng)目競(jìng)投資格，如經(jīng)復(fù)查競(jìng)投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)（略）有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格；2（略）因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）《競(jìng)投資格確認(rèn)書》時(shí)，競(jìng)投人可（略）《（略）預(yù)受理確認(rèn)書》，此《（略）預(yù)受理確認(rèn)書》僅作為預(yù)受理（略）使用，競(jìng)投（略）通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書換領(lǐng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書》，完成競(jìng)投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競(jìng)投資格。（五）其他事項(xiàng)：1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能（略）一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。4.競(jìng)投人、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、（略）競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需（略）的文件都必須由本人親筆（略），不得使用私章。5.以自然人名義參加競(jìng)投且（略）委托（略）手續(xù)的，在（略），受委托人須出示委托人和受委托人的（略）原件（略）集體（略）工作人員核對(duì)，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人員拍照存檔。6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。7.本項(xiàng)目（略）競(jìng)投（略）結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請(qǐng)。8.競(jìng)得人因違規(guī)被當(dāng)場(chǎng)取消競(jìng)得資格，（略）集體（略）及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競(jìng)得人，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競(jìng)得人，應(yīng)退還其交易保證金。六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于（略）期截止前（節(jié)假（略）提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項(xiàng)目的面積、地址一（略）核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競(jìng)投（略）由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。七、交易保證金交納要求各競(jìng)投意向人在（略）前必須按照本項(xiàng)目《（略）集體資產(chǎn)交易文件》的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬。競(jìng)投意向人應(yīng)知曉該資產(chǎn)交易的現(xiàn)狀，（略）集體（略）審核并符合條件后，方準(zhǔn)（略），不接受無(wú)投資意向的競(jìng)投人。參與競(jìng)投（略）人，必須持有效證明（略）農(nóng)（略）進(jìn)行資格審核并了解相關(guān)（略）流程，符合（略）條件者必須先（略）登記，才準(zhǔn)可到銀行交納交易保證金。未（略）集體（略）確認(rèn)并（略）登記者，不得（略）的銀行賬戶，否則，交納的交易保證金不予退回，并不能參加本次競(jìng)投。（一）專用賬戶戶名：（略）人民政（略）辦事處賬號(hào)：（略）開(kāi)戶銀行：（略）（二）注意事項(xiàng)：1.填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：“（略）（姓名）交（略）以南商鋪（略）號(hào)項(xiàng)目交易保證金。2.交易保證金必須以競(jìng)投意向人的同名賬戶通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。3.各競(jìng)投意向人（略）時(shí)未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受（略）。4.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》五“交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知”。八、特別提示1.有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)、（略）競(jìng)投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說(shuō)明、違約違規(guī)責(zé)任、爭(zhēng)議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。2.本公告附件1、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競(jìng)投意向人務(wù)必（略）并仔細(xì)閱讀。3.競(jìng)投規(guī)則及紀(jì)律：（1）凡交納交易保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本交易公告的全部?jī)?nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況及租賃情況（包括但不限于本交易公告所描述的租賃物基本情況），認(rèn)可項(xiàng)目業(yè)主方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)投。若交納了交易保證金并確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人無(wú)故不到場(chǎng)參與競(jìng)投的，項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)沒(méi)收該名競(jìng)投人所交納的交易保證金。（2）競(jìng)投前，所有競(jìng)投人均須將手機(jī)、智能手表等通訊設(shè)備放置指定位置，待競(jìng)投結(jié)束后方能取回手機(jī)、智能手表等通訊設(shè)備。如有發(fā)現(xiàn)，當(dāng)場(chǎng)取消其競(jìng)投資格，同時(shí)將其（略）集體資產(chǎn)交易競(jìng)投人行為異常名單。（3）（略）個(gè)競(jìng)投過(guò)程（略）兩個(gè)階段，第一階段是底價(jià)應(yīng)價(jià)，第二階段是競(jìng)價(jià)。具體操作如下：?第一階段：所有競(jìng)投人同時(shí)舉競(jìng)價(jià)牌清晰表達(dá)是否同意按底價(jià)競(jìng)投（不同意的不用舉牌，同時(shí)由工作人員收回競(jìng)價(jià)牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競(jìng)投；不同意的則代表退出本項(xiàng)目后續(xù)的所有競(jìng)投環(huán)節(jié)，同時(shí)被列（略）集體資產(chǎn)交易競(jìng)投人行為異常名單?。如所有競(jìng)投人都不同意底價(jià)應(yīng)價(jià)的，則通過(guò)（略）抽簽或搖珠方式確定一名競(jìng)得人（如只有一名競(jìng)投人參與的，則按交易公告中