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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 涿州文化產(chǎn)業(yè)綜合項(xiàng)目商業(yè)用地6前介策劃咨詢服務(wù)招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 涿州文化產(chǎn)業(yè)綜合項(xiàng)目商業(yè)用地6前介策劃咨詢服務(wù)招標(biāo)公告1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目涿州文化產(chǎn)業(yè)綜合項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目業(yè)主（略），建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為（略）%，資金落實(shí)情況為已落實(shí)，招標(biāo)人（略），（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對涿州文化產(chǎn)業(yè)綜合項(xiàng)目商業(yè)用地6前介策劃咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目建設(shè)地址：（略）2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：商業(yè)用地6總用地面積約（略）.（略）㎡，總建筑面積約（略）平方米，規(guī)劃范圍東至（略），西（略），南至（略），北至（略），場地為平原地形，地勢較平坦。（略）體地塊（略）階段建設(shè)，地塊總體容積率≤4.5，建筑密度≤（略）%，綠地率≥（略）%，限高≤（略）米，其中首批建設(shè)的商業(yè)用地6-1擬建建筑面積約5（略）平方米。2.3項(xiàng)目資金來源：企業(yè)自籌2.4招標(biāo)范圍：（1）策劃咨詢服務(wù)①商業(yè)用地6前介策劃咨詢：包括但不限于地塊解析、指標(biāo)及限制條件控制、問題界定、（略）場調(diào)研（略）析、（略）規(guī)劃及未來發(fā)展、（略）競爭（略）析、商業(yè)競爭（略）析、項(xiàng)目經(jīng)營條件（略）析、投資經(jīng)濟(jì)效益（略）析、（略）場競爭戰(zhàn)略的確定、參考案例（略）析、項(xiàng)目定位（略）析、功能業(yè)態(tài)定位（略）析、四至及交通條件（略）析、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、產(chǎn)品配置建議、規(guī)劃設(shè)計(jì)方向建議、商業(yè)辦公運(yùn)營模式、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、項(xiàng)目（略）體租售模式建議、營銷推廣策略、招商管理建議、項(xiàng)目物業(yè)管理建議、租金及成本建議、風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對措施等，以上應(yīng)包含項(xiàng)目（略）體及（略）期開發(fā)前介策劃內(nèi)容且達(dá)到可行性（略）析報(bào)告內(nèi)容深度，滿足項(xiàng)目（略）期開發(fā)建設(shè)策劃咨詢服務(wù)要求。②商業(yè)用地6-1招商運(yùn)營咨詢：包括但不限于結(jié)合前期定位策劃、產(chǎn)業(yè)定位（略）情況提供招商及運(yùn)營策略、運(yùn)營管理模式服務(wù)，綜合考慮企業(yè)對辦公、商業(yè)的特殊需求確定目標(biāo)客群及招引方向，并提供招引策略及擬導(dǎo)入企業(yè)名單;就如何構(gòu)建本項(xiàng)目特色服務(wù)體系，提出模式、架構(gòu)、服務(wù)內(nèi)容等方面的建議;結(jié)合項(xiàng)目定位與地域特色，組織完成項(xiàng)目案名備案（包括提供備選案名、開展案名合規(guī)審查、組織召開專家評審會）并取得《地名使用批準(zhǔn)書》。（2）技術(shù)支持服務(wù)：結(jié)合前期定位策劃、產(chǎn)業(yè)定位（略）情況及未來招商運(yùn)營需求，綜合考慮目標(biāo)客群企業(yè)對辦公、商業(yè)的特殊需求，著重考慮特色共享載體的設(shè)計(jì)打造及如何對產(chǎn)業(yè)有效賦能，以及對辦公環(huán)境綠色、共享等方面的需求提供并深化產(chǎn)業(yè)部（略）設(shè)計(jì)提資、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品優(yōu)化建議等技術(shù)支持服務(wù)；同步完成建設(shè)范圍內(nèi)的規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)工作，包括但不限于：①商業(yè)用地6概念規(guī)劃設(shè)計(jì)；②商業(yè)用地6-1方案設(shè)計(jì)：規(guī)劃方案（須達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度）、建筑方案、景觀方案、精裝修方案、弱電智能化方案、夜景照明方案、導(dǎo)向標(biāo)識方案設(shè)計(jì)以及人防、（略）政、裝配式、被動式、太陽能、綠建、（略）、防洪排澇等相關(guān)專項(xiàng)方案，配合后續(xù)修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批報(bào)審修改完善、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)指導(dǎo)及審核、（略）體項(xiàng)目設(shè)計(jì)類招標(biāo)技術(shù)支持、施工階段的建筑效果封樣、（略）指導(dǎo)等配合服務(wù)工作等。2.5服務(wù)期限：從合同簽訂至商業(yè)用地6-1竣工驗(yàn)收通過并完成所有工作。2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格（同時(shí)所有成果文件應(yīng)滿足招標(biāo)人及上級單位要求）3.投標(biāo)人資格要求（1）資質(zhì)最低要求：投標(biāo)人同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門（略）設(shè)計(jì)綜合甲級（略）設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級（略）設(shè)計(jì)建筑行（略））甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)。（2）業(yè)績最低要求：投標(biāo)人同時(shí)具備：①業(yè)績要求近五年（從（略）年（略）月（略）日起，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過建筑面積不低于5（略）平方米的產(chǎn)業(yè)（包括（略）辦公、（略）等）類項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)業(yè)績。②業(yè)績要求近五年（從（略）年（略）月（略）日起，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過建筑面積不低于5（略）平方米的產(chǎn)業(yè)（包括（略）辦公、（略）等）類項(xiàng)目策劃咨詢業(yè)績。（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有國家一級（略）建筑師（略）證書。（4）信譽(yù)要求：①本項(xiàng)目對近（略）年內(nèi)（從提交投標(biāo)文件截止之日起倒算）在本項(xiàng)目招標(biāo)人實(shí)施的項(xiàng)目中存在無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格、拒不簽訂合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的投標(biāo)人采用（采用或不采用）否決性懲戒方式；（5）不得存在下列法律法規(guī)禁止的情形：a.投標(biāo)人為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；b.投標(biāo)人與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性；c.投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與同一標(biāo)段或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；d.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；e.投標(biāo)人為同一標(biāo)段或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；f.投標(biāo)人為同一標(biāo)段或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；g.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；h.投標(biāo)人與同一標(biāo)段或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；j.投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；k.投標(biāo)人進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；l.投標(biāo)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；m.投（略）場監(jiān)督管理部門在國家（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名（略）在“（略）站（http:（略）.cnshixin（略）站（（略）www.（略）.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；o.在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為；p.近一年內(nèi)（從投標(biāo)文件遞交截止之日起倒算）投標(biāo)人因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法（略）包等違法行為受到行政處罰；q.投標(biāo)（略）質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)（略）站（（略）www.（略）.cn）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；r.投標(biāo)人因拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“失信主體”且在公示期內(nèi)（以因拖欠工資被（略）站（（略）www.（略）.cn）嚴(yán)重拖欠農(nóng)民工工資失信主體的為準(zhǔn)）；s.投標(biāo)人在同一標(biāo)段或者未劃（略）標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)中存在串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為；t.以弄虛作假方式騙取中標(biāo)被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的（略）站（（略）www.（略）.cn）公布的處罰及處罰期限為準(zhǔn)，未列明處罰期限的視同不在處罰期內(nèi)）；（6）本次招標(biāo)接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①技術(shù)支持（設(shè)計(jì)單位）單位應(yīng)作為聯(lián)合體牽頭人，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)為技術(shù)支持（設(shè)計(jì)單位）單位人員。②聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和責(zé)任。聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與其相關(guān)聯(lián)合體的投標(biāo)都將被拒絕；③聯(lián)合體數(shù)量不超過2個(gè)；④聯(lián)合體的專業(yè)資質(zhì)等級按照資質(zhì)等級較低的單位確定。7其他要求：財(cái)務(wù)要求：提供（略）、（略）、（略）年度或成立不足（略）年的提供成立至今經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，至少包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、所有者權(quán)益變動表的復(fù)印件（如為聯(lián)合體，則聯(lián)合體各方均須提供），無需提供審計(jì)報(bào)告附注；4.評標(biāo)辦法本次招標(biāo)采用綜合評估法評標(biāo)辦法。5.招標(biāo)文件的獲取凡有意參加投標(biāo)者且資質(zhì)符合本公告第3條規(guī)定的，可于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）”（略）。（1）用戶（略）：如為首（略）”（https:（略）.cn），供應(yīng)商需進(jìn)行用戶（略），（略）用戶（略），按照頁面信息依次填寫信息后提交審核，審核結(jié)果會以短信形式通知，如供應(yīng)商已完成過（略）可跳過此步驟。（2）（略）采購文件：完成（略）的供應(yīng)商請從（略），（略）頁面上方導(dǎo)航欄的采購執(zhí)行-我的項(xiàng)目-我要參與，搜索項(xiàng)目名稱或項(xiàng)目編號，（略）立即參與-（略）文件，即可自行（略）標(biāo)書款（支持個(gè)人（略）、（略）），（略）成功后，即可（略）。（3）（略）發(fā)票：（略）后，即可在財(cái)務(wù)管理-訂單開票中（略）發(fā)票；（4）上述環(huán)節(jié)如有問（略）聯(lián)系，聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）轉(zhuǎn)（略）。6.投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略），投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將編制完成的投標(biāo)文件遞交至中國北（略）甲9號，中國遠(yuǎn)東（略）公司會議室。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。7.開標(biāo)形式及地點(diǎn)開標(biāo)形式：（略）開標(biāo)（遠(yuǎn)程開標(biāo)（略）開標(biāo)）開標(biāo)地址：（略）9號，中國遠(yuǎn)東（略）公司會議室。如采用遠(yuǎn)程開標(biāo)形式投（略）”（略）公布的操作手冊。其他說明：8.公示與公告媒介中國（略）http:（略）.com（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布9.聯(lián)系方（略）地址：（略）1號聯(lián)系人：（略）：（略）-（略）電子（略）：（略）地址：（略）9號聯(lián)系人：（略）：（略）電子（略）：（略）（簽章）（略）查看內(nèi)容