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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [烏魯木齊市]新疆旅投新運(yùn)酒店有限公司租賃位于烏魯木齊沙依巴克區(qū)文化宮路90號(hào)房產(chǎn)（586.98㎡ 原金玉鵬辣子雞大盤雞）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱新疆（略）公司租賃位于烏魯木齊沙（略）號(hào)房產(chǎn)（（略）.（略）㎡原金玉鵬辣子雞大盤雞）項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)至（略）年7月（略）日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落烏魯木齊沙（略）號(hào)基本屬性標(biāo)的類型辦公用房所在層數(shù)-1層-1層8層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限自簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起至（略）年3月（略）日。租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前預(yù)交的方式向出租方交納租金。租金遞增方式不遞增裝修期限承租押金承租方應(yīng)按首期租金的（略）%向出租方交付承租押金，并于正式移交租賃資產(chǎn)前交清。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)原承租方使用中是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1.租賃房屋建筑物位于烏（略）沙（略）大約2km，（略），（略），（略）米內(nèi)出入可乘坐（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等（略），交通便利。（略）域內(nèi)（略）、（略）小（略）家屬院、皓翔（略），周邊住宅集聚密集。有紅山（略）;烏魯木（略），烏魯木（略）;烏魯木齊第五中學(xué)、烏（略）第六小學(xué);中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行等公共配套設(shè)施，公共配套設(shè)施齊全。2.房屋建筑物，外墻為涂料粉刷，一層地面為地磚:墻面為乳膠漆，頂部為石膏板吊頂;簡(jiǎn)單裝修;負(fù)一層地面為地磚，墻面為乳膠漆，頂部為集成吊頂，簡(jiǎn)單裝修;室內(nèi)水、電、暖齊全，委估房屋建筑物為簡(jiǎn)單裝修。其他情況房權(quán)證號(hào)為烏房（略）字第（略）號(hào)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.（略）.（略）平方米天評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評(píng)估機(jī)構(gòu)新疆（略）租金底價(jià)（（略））（略）.（略）.（略）平方米天出租方情況基本（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將（略）（以下簡(jiǎn)稱新疆產(chǎn)權(quán)交易所）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，并依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1.我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。2.本次標(biāo)的資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對(duì)已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國(guó)有資產(chǎn)出租，符合民法（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核通過(guò)。3.我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方出租標(biāo)的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對(duì)我方出租標(biāo)的資產(chǎn)的行為進(jìn)行了充（略）的授權(quán)和認(rèn)可。4.我方所提交的信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實(shí)際需要對(duì)我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，（略）無(wú)償使用披露信息的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制（略）絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識(shí)產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。5.我方已充（略）了解并承諾在資產(chǎn)出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。6.如在項(xiàng)目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。7.新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見(jiàn)的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。8.如項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無(wú)果時(shí)及時(shí)通過(guò)司法途徑采取合法措施維護(hù)自身合法權(quán)益。我方保證遵守以上承諾，如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。（略）會(huì)議紀(jì)要（略）紀(jì)要〔（略）〕2號(hào)）（略）特別告知1.本次評(píng)估結(jié)論為含增值稅價(jià)。2.本次租賃房（略）原為房屋所（略）交通廳（略），屬（略）”下屬企業(yè)-（略）資產(chǎn)，根據(jù)（略）年6（略）國(guó)資委無(wú)償劃轉(zhuǎn)的通知文件，將（略）（（略））；劃轉(zhuǎn)企（略）；（略）年根據(jù)新文旅投司政[（略）]（略）將所持新疆（略）；（略）年8月（略）日新疆維吾（略）向?yàn)豸敚裕┏鼍摺蛾P(guān)于（略）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶的情況說(shuō)明》，目前培訓(xùn)（略）及餐飲）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所有權(quán)人名稱尚未變更。3.本次出租房屋建筑物位于烏（略）沙（略）號(hào)，證載建筑面積為1層至8層總面積，為（略）.（略）m。本次租賃建筑面積為（略）.（略）m，（略）為負(fù)1層（略）.（略）㎡及1層（略）㎡，其中負(fù)1層未（略）產(chǎn)權(quán)證，1層規(guī)劃用途為辦公，現(xiàn)用途為餐飲，房產(chǎn)所占土地面積為（略）㎡，為共有宗地，土地性質(zhì)為劃撥，出租方已出具承諾，承諾該房產(chǎn)歸其所有。4.根據(jù)《房屋所有權(quán)證》，房屋坐（略）號(hào)（略），根據(jù)《（略）層（略）戶平面圖》，房屋坐落為烏（略）沙（略）號(hào)，兩者不一致，評(píng)估對(duì)象房屋坐落、建筑面積由出租方及產(chǎn)權(quán)持有單位根據(jù)《（略）層（略）戶平面圖》申報(bào)且經(jīng)評(píng)估人員（略）測(cè)量確定。本次租賃位置以烏（略）沙（略）號(hào)為準(zhǔn)。5.若房屋建筑物（略）獨(dú)立相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后證載面積與申報(bào)面積存在差異，以房權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，成交價(jià)格不作調(diào)（略）。6.本次租賃房產(chǎn)租賃合同已到期，原承租方使用中尚未搬離，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；如原承租方未成為最終承租方，于出租方和承租方簽訂租賃合同后（略）日之內(nèi)搬離。7.意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等，（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認(rèn)書》原件及（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納保證金。8.本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法（略）相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。9.其他詳見(jiàn)《租賃方案》《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價(jià)款（略）方式一次性（略）承租方資格條件1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。2.意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。3.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。4.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與租賃相關(guān)的其他條件1.租賃標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)。2.租賃標(biāo)的（略）體租賃；不接受聯(lián)合承租。3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去（略）詳查標(biāo)的后進(jìn)行（略）登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項(xiàng)目涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部?jī)?nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對(duì)標(biāo)的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。?4.最終承租方一經(jīng)確定，即視為項(xiàng)目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式：（1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目中該意向承租方在（略）進(jìn)行了有效報(bào)價(jià)，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價(jià)根據(jù)掛牌底價(jià)與有效報(bào)價(jià)孰高確定；（2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式由最高報(bào)價(jià)者作為最終承租方成交，成交價(jià)為最高報(bào)價(jià)金額。?5.最終承租方須在報(bào)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的剩余租金及交易費(fèi)用。?6.移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額（略）首期租金及交易費(fèi)用后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方共同（略）資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。?7.承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不（略）或未按期（略）租金及交易費(fèi)用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。?8.交易雙方在履約過(guò)程中對(duì)部（略）租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)就該爭(zhēng)議部（略）協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無(wú)效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。?9.承租方交易費(fèi)用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費(fèi)用包括交易（競(jìng)價(jià)）服務(wù)費(fèi)、交易鑒證費(fèi)，具體按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項(xiàng)目以首期成交租金為計(jì)費(fèi)依據(jù)。?（略）.若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行（略）租金、繳納交易費(fèi)用、配合（略）資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過(guò)（略）個(gè)工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日至（略）截止之日止，工作日展示時(shí)間為（略）:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略），非工作日不安排展示。展示地址：（略）。注意事項(xiàng)：1.本項(xiàng)目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進(jìn)行（略）查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。2.意向承租方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示（略）踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護(hù)等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。3.意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務(wù)費(fèi)。因意向承租方未進(jìn)行（略）查勘或未進(jìn)行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查