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一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目（略）融創(chuàng)城開瓏城一號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人（略）融創(chuàng)城開瓏城一號院業(yè)主委員會(huì)，企業(yè)自籌資金，出資比例為（略）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目名稱與概況

1.項(xiàng)目名稱：（略）融創(chuàng)城開瓏城一號院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

2.招標(biāo)編號：（略）DEC-A（略）

3.標(biāo)段劃（略）：本項(xiàng)目共（略）為一個(gè)標(biāo)段

4.項(xiàng)目基本情況：（略）融創(chuàng)城開瓏城一號院位（略）號，1.（略）域四至：東（略），南（略）、西（略）、北（略），物業(yè)類型：為普通住宅和部（略）商業(yè)，總建筑面積：（略）.（略）平方米，專有部（略）面積（略）.9平方米，合計(jì)（略）戶，其中高層住宅（略）戶，專有面積（略）.4平方米；洋房住宅（略）戶，專有面積（略）.（略）平方米；商鋪（略）戶，專有面積（略）.（略）平方米；地下機(jī)動(dòng)車位（略）個(gè)（含少量子母車位）。（略）內(nèi)公共配建：綠地、兒童游樂場所、水系、垃圾集散點(diǎn)、物業(yè)管理用房、安防控制室等。具體數(shù)據(jù)以參與投標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際（略）考察為準(zhǔn)。2.（略）電梯配置概況：（略）臺電梯；3.（略）電氣、供水、排污、消防、照明、智能化概況:以投標(biāo)人實(shí)際考察現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

5.資金來源：自籌資金

6.預(yù)算金額：（略）.（略）/年

7.質(zhì)量要求：達(dá)到招標(biāo)人要求標(biāo)準(zhǔn)

8.服務(wù)周期本次選聘服務(wù)期限為五年。采用“1 + 2 + 2”模式執(zhí)行，試用期限為一年，期滿前（略）天內(nèi)，由采購人根據(jù)合同約定考核方式組織開展物業(yè)服務(wù)居民滿意度評估工作，滿意度達(dá)標(biāo)且物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標(biāo)時(shí)承諾內(nèi)容全部如期兌現(xiàn)，方可繼續(xù)履行后續(xù)四年的合同。若試用期評估未通過，采購人有權(quán)終止當(dāng)前協(xié)議，并重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。在合同執(zhí)行至第三年時(shí)開展中期評測，未達(dá)約定條件，采購人同樣有權(quán)終止協(xié)議并重新選聘，評測通過則繼續(xù)履行后續(xù)兩年合同。

9.入圍單位數(shù)量：3家（入圍后，經(jīng)過業(yè)主大會(huì)公開投票最終選取一家中標(biāo)單位）

三、投標(biāo)人資格要求

（1）資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（含統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）或同類型證明文件）。

（2）財(cái)務(wù)要求：提供（略）年度-（略）年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。

（3）納稅及社保：有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供自（略）年1月1日以來任意三個(gè)月依法繳納稅收及社會(huì)保障金的證明材料。如依法免稅或納稅（略）申報(bào)須提供相關(guān)證明材料。

（4）投標(biāo)人須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：投標(biāo)人出具承諾書，承諾其具有“履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力”（提供承諾函并（略））。

（5）投標(biāo)人須（略）站查詢截圖，包括企業(yè)、法定代表人（或負(fù)（略）頁打印并（略）。投標(biāo)人被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）被列入失信被執(zhí)行人名單的不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)?！臼疟粓?zhí)行人查詢指南：進(jìn)入“（略）站首頁-（略）相應(yīng)的“失信被執(zhí)行人”輸入單位全稱、組織機(jī)構(gòu)代碼（法定代表人（或負(fù)責(zé)人）查詢需輸入被執(zhí)行人姓名、（略）號碼）進(jìn)行查詢，（略）份選擇“全部”；重大稅收違法失信主體查詢指南：（略）站首頁-（略）相應(yīng)的“重大稅收違法失信主體”輸入單位全稱進(jìn)行查詢；

（6）投標(biāo)人未被責(zé)令停業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)狀態(tài)的（提供承諾函并（略））；

（7）投標(biāo)人財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)的（提供承諾函并（略））；

（8）業(yè)績要求：

投標(biāo)人須具有（略）年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）同類服務(wù)經(jīng)驗(yàn)---－至少有1個(gè)與業(yè)委會(huì)/物管會(huì)簽訂的住宅物業(yè)項(xiàng)目（提供業(yè)績合同掃描件并（略））。

（9）項(xiàng)目經(jīng)理要求：

擬派任項(xiàng)目經(jīng)理須具備大學(xué)?？萍耙陨蠈W(xué)歷，在本行業(yè)有5年及以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)并從事項(xiàng)目經(jīng)理2年及以上（提供學(xué)歷證明及工作履歷并（略）），具有合法有效的勞動(dòng)合同及繳納社保證明（提供勞動(dòng)合同及（略）年連續(xù)6個(gè)月社保繳納證明并（略））。

（（略））本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、獲取招標(biāo)文件

1.時(shí)間：（略）年8月（略）日至（略）年9月1日?，每天上午9:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）

2.地址：（略）3.方式：遠(yuǎn)程（略）上獲取招標(biāo)文件時(shí)請將要求資料掃（略）打（略）-（略）電話告知）。

注：獲取招標(biāo)文件時(shí)須提供招標(biāo)公告中“三、投標(biāo)人資格要求”資料和法定代表人（略）（包含法定代表人（略）和委托代理人（略））資料一套。未按要求提供資料的不予受理。本次招標(biāo)實(shí)行資格后審，獲取招標(biāo)文件時(shí)提供資格證明文件不作為評審其資格是否通過的依據(jù)。投標(biāo)人應(yīng)保證其資格證明資料的真實(shí)性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

4.售價(jià)：人民幣（略）/套，售后不退。（資格證明材料審查無誤后，代理機(jī)構(gòu)會(huì)將繳費(fèi)流程回復(fù)至投標(biāo)人（略），繳費(fèi)成功（略），代理機(jī)構(gòu)查詢繳費(fèi)成功后將招標(biāo)文件（略）至投標(biāo)人提交資料的（略））

五、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交要求遞交截止時(shí)間：（略）年9月（略）日9時(shí)（略）（北京時(shí)間）

2.遞（略）會(huì)議室（（略）向西（略）南）?

六、投標(biāo)文件的開啟

1.時(shí)間：（略）年9月（略）日9時(shí)（略）（北京時(shí)間）

2（略）會(huì)議室（（略）向西（略）南）

七、發(fā)布公告的媒介

（略）《（略）》《采購與招標(biāo)網(wǎng)》《（略）》（略）。招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對其他任何轉(zhuǎn)載信息及由此產(chǎn)生的后果均不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系

招標(biāo)人：（略）開瓏城一號院業(yè)主委員會(huì)?

地址：（略）向西（略）南）

聯(lián)系人：（略）雨、徐萌

電話：（略）-（略）

（略）：（略）查看原文