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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [烏魯木齊市]烏魯木齊天域城旅游投資管理有限公司租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)翠泉路388號天山府三期一層部分房產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目（略）租賃位于烏（略）號天山府三期一層部（略）房產(chǎn)項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年8月（略）日。標的概況標的坐落烏（略）號天山府三期基本屬性標的類型其他所在層數(shù)第一層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限五年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前（略）天預交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式第4、第5年租金均在首年租金基礎上上漲5%。裝修期限3個月承租押金首年租金的（略）%向出租方交付承租押金，并于正式移交租賃資產(chǎn)前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)毛坯是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點1.出租標的未投入使用，一層便民服務點（略）-（略）室可獨立使用，（略）室（（略）.1平米）為內(nèi)鋪，配有兩部載人電梯，部（略）商鋪（略）內(nèi)部修建出入口，塑鋼窗、水、電、暖、氣等基礎設施設備齊全。2.出租標的東（略），南（略）東一巷，西鄰耀和（略），北鄰（略），基礎設施條件為“七通一平”“七通”是指宗地內(nèi)外通電、（略）、通上水、通下水,通訊、通暖、通氣，“一平”是指宗地內(nèi)場地平（略）。?3.出租標的距離（略）科天山里直線距離約（略）米、距離司法（略）米，（略）入口臨（略），雙（略），（略）狀況優(yōu)。（略）域內(nèi)有（略）科天山里、天山府禮園、天山府錦園、（略）等，居住聚集度較高。?4.交通狀況周邊（略）、（略）等（略）密集,交通通達度高。出入可利用公交車、出租車等；（略）門口有“堿泉溝”公交車站，（略）、（略）、（略）、（略）、（略）公交車經(jīng)過，公交班次多，輻射范圍廣；乘坐出租車方便性較好；交通便捷度較優(yōu)。?5.附（略）有地上停車場，停車位數(shù)量適中，（略）居民有地下停車場，周圍多為商（略），能滿足停車需求，停車方便度較優(yōu)。其他情況評估情況評估價評估基準日（略）-（略）-（略）租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基本情況出租方名（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，將（略）（以下簡稱新疆產(chǎn)權(quán)交易所）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：一、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細則，按照有關要求履行我方義務。二、本次標的資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，交易標的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關權(quán)利人等）；對已設定擔保物權(quán)的國有資產(chǎn)出租，符合民法（略）社會（略）有關部門審核通過。三、我方出租標的資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；如我方作為受托方出租標的資產(chǎn)的，相關委托人、權(quán)利人均已對我方出租標的資產(chǎn)的行為進行了充（略）的授權(quán)和認可。四、我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，（略）無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復制（略）絡傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應當由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。五、我方已充（略）了解并承諾在資產(chǎn)出租過程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求和公告約定履行我方義務。六、如在項目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔由此引發(fā)的一切后果。七、新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復，如限期內(nèi)未回復的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔相應的責任后果。八、如項目出現(xiàn)糾紛情況，我方應積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時及時通過司法途徑采取合法措施維護自身合法權(quán)益。我方保證遵守以上承諾，如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔相應的后果，給交易相關方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。出租方?jīng)Q策文（略）股東決定》行為批準或備（略）特別告知一、本次租賃資產(chǎn)系出租（略）移交（略）無償移交所得。租賃房產(chǎn)尚未（略）權(quán)屬證書，已提供《建設用地規(guī)劃許可證（略）規(guī)劃許可證（略）施工許可證》《國有土地使用權(quán)證》《（略）消防驗收意見書》《房屋（略）政（略）竣工驗收備案電子憑證》等資料，出租方己出具相關承諾函，權(quán)屬歸其所有。二、本次租賃房產(chǎn)實測面積與評估面積不一致的以實際交付面積為準，若后期房產(chǎn)（略）了權(quán)屬證書，以權(quán)屬證書面積為準，成交價格不作調(diào)（略）。?三、承租方需自行對租賃資產(chǎn)進行裝修，并投入不少于（略）（承租方裝修投資金額以第三方審計金額為準），承租方應提前將裝修方案提交出租方審核，取得出租方同意后方可動工。承租方自行承擔裝修期內(nèi)發(fā)生的一切安全責任，且不得對公用部（略）及其它相鄰用戶造成影響。裝修結(jié)束后，承租方應當將相關圖紙等全部資料移交出租方備案。?四、意向承租方（略）前須持意向承租方簽字蓋章的《（略）踏勘確認書》原件及意向承租方（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納保證金。?五、本次估價結(jié)果包含應（略）攤土地使用權(quán)價值。?六、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風險及無法（略）相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關。?七、其他詳見《租賃方案》《房地產(chǎn)估價報告》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務狀況和（略）能力。三、意向承租方為自然人的，應當具有完全的民事行為能力。四、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關的其他條件一、是否存在優(yōu)先權(quán)：□是?否?二、是否接受聯(lián)合承租：□是?否?租賃方式：?（略）體租賃□單獨租賃?三、租賃標的以現(xiàn)狀進行出租，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，意向承租方須自行去（略）詳查標的后進行（略）登記。項目公告期即可進入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)出租項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標的為由要求退租。承租方在成交后對標的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任。四、最終承租方一經(jīng)確定，即視為項目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關批準手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應當按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認書。確定最終承租方的方式：?（一）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報價的項目中該意向承租方在（略）進行了有效報價，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定；（二）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的（略）絡競價方式由最高報價者作為最終承租方成交，成交價為最高報價金額。?五、本項目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內(nèi)其余年限租金應當按《租賃方案》約定執(zhí)行。?六、最終承租方須在報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的首期租金及交易費用。?七、移交標的：承租方應自全額（略）首期租金及交易費用后（略）個工作日內(nèi)與出租方共同（略）資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。?八、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不（略）或未按期（略）租金及交易費用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標的，則出租方有權(quán)收回標的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。?九、交易雙方在履約過程中對部（略）租賃標的產(chǎn)生爭議應就該爭議部（略）協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。?十、承租方交易費用：承租方應當向交易所繳納的交易費用包括交易（競價）服務費、交易鑒證費，具體按交易所收費標準收取，租賃項目以首年成交租金（按（略）個月計算，不包含任何形式的租金減免）為計費依據(jù)。?十一、若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行（略）租金、繳納交易費用、配合（略）資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務，逾期履行超過（略）個工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關系并將標的資產(chǎn)重新掛牌出租。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。（略）展示展示時間自公告發(fā)布之日至（略）截止之日止，工作日展示時間為（略）:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略），非工作日不安排展示。展示地點新疆烏（略）號聯(lián)系方式聯(lián)系人：（略）電話：（略），需要提前預約注意事項1.本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應在標的展示期間進行（略）查勘，并完成相關盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費用由意向承租方自行承擔。2.意向承租方須嚴格遵守標的展示（略）踏勘有關組織紀律規(guī)則和安全防護等要求，否則自行承擔一切后果。3.意向承租方一經(jīng)交納交易保證金即表示對標的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認可，成交后不得以任何借口退回標的資產(chǎn)或拒付成交租金及服務費。因意向承租方未進行（略）查勘或未進行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不充（略）、不全面導致項目成交后產(chǎn)生異議的，由意向承租方承擔全部責任。競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、交納時間：保證金到賬時間應不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。提示：意向承租方一經(jīng)繳納保證金即視為其在已充（略）了解租賃標的基礎上對出租方作出接受公告全部內(nèi)容、并在僅