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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆建投安居保障性住房管理有限公司轉(zhuǎn)讓位于烏魯木齊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（頭屯河區(qū)）西湖路98號秦基瀾城G地塊3#樓1單元303室住宅交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目（略）轉(zhuǎn)讓所屬（略）套房產(chǎn)項目編號ZZCQ（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年8月（略）日。標(biāo)的概況房地產(chǎn)標(biāo)的簡介一、標(biāo)的清單序號標(biāo)的名稱地理位置建筑面積（㎡）轉(zhuǎn)讓底價（（略））交易保證金（（略））競價階梯（略）次備注詳見明細(xì)表詳見明細(xì)表新疆維吾（略）·烏（略）·（略）詳見明細(xì)表詳見明細(xì)表詳見明細(xì)表（略）.（略）評估情況評估價（（略））詳見明細(xì)表評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估（略）轉(zhuǎn)讓底價（（略））詳見明細(xì)表轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名（略）組織機構(gòu)代碼證號：（略）MA（略）L0AP0D（略）地：新疆烏（略）經(jīng)（略）（（略））（略）室（中國（新疆）自由貿(mào)（略））法定代表人（略））國有全資企業(yè)轉(zhuǎn)讓方承諾本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提出申請，將（略）（以下簡稱新疆產(chǎn)權(quán)交易所）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：一、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定、新疆產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則及配套細(xì)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。二、本次標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律法規(guī)禁止或限制交易的情形（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）；對已設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合民法（略）社會（略）有關(guān)部門審核通過。三、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；如我方作為受托方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的，相關(guān)委托人、權(quán)利人均已對我方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的行為進行了充（略）的授權(quán)和認(rèn)可。四、我方所提交的信息披露申請及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；新疆產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)根據(jù)組織交易的實際需要對我方提交的信息和材料內(nèi)容予以合理披露，（略）無償使用披露信息的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于復(fù)制（略）絡(luò)傳播權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng)當(dāng)由知識產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人享有的其他可轉(zhuǎn)讓權(quán)利，我方保證披露信息知識產(chǎn)權(quán)不存在權(quán)利瑕疵。五、我方已充（略）了解并承諾在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遵守法律法規(guī)和新疆產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求和公告約定履行我方義務(wù)。六、如在項目公告或交易期間發(fā)生與我方所提交資料不符的情形，我方即刻書面告知新疆產(chǎn)權(quán)交易所并承擔(dān)由此引發(fā)的一切后果。七、新疆產(chǎn)權(quán)交易所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù)，如限期內(nèi)未回復(fù)的，我方自愿按函件內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任后果。八、如項目出現(xiàn)糾紛情況，我方應(yīng)積極配合新疆產(chǎn)權(quán)交易所組織的相關(guān)協(xié)商調(diào)解工作，并在協(xié)商調(diào)解無果時及時通過司法途徑采取合法措施維護自身合法權(quán)益。我方保證遵守以上承諾，如有虛假承諾、違反上述承諾或有其他違規(guī)行為，均由我方承擔(dān)相應(yīng)的后果，給交易相關(guān)方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件《烏（略）第四屆董事會（略）年第二十五次會議決議》（烏經(jīng)開建投董發(fā)四屆〔（略）〕（略）號）行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)烏魯木齊經(jīng)（略）（烏（略））國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組特別告知一、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)（略）（（略））（略）號雅敘苑，房屋證載用途為住宅，土地證載（略）住宅用地。房（略）；宗地共有土地使用權(quán)面積（略）.2平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為（略）攤出（略）住宅用地建設(shè)用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟適用房；共有情況：單獨所有。二、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)（略）（（略））（略）號秦基瀾城F1、F2地塊一期，房屋證載用途為住宅，土地證載（略）住宅用地。房（略）；宗地共有土地使用權(quán)面積（略）.（略）平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為（略）攤出（略）住宅用地建設(shè)用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟適用房；共有情況：單獨所有。三、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于烏魯木齊經(jīng)（略）（（略））（略）號秦基瀾城G地塊，房屋證載用途為住宅，土地證載（略）住宅用地。房（略）；宗地共有土地使用權(quán)面積（略）.（略）平方米；土地使用權(quán)性質(zhì)：為（略）攤出（略）住宅用地建設(shè)用地使用權(quán)；房屋權(quán)利性質(zhì)：商品房，證載為經(jīng)濟適用房；共有情況：單獨所有。四、本次估價對象的房屋所有權(quán)及其（略）攤土地使用權(quán)面積，包括建筑物（室內(nèi)二次裝修、家具家電）、（略）攤的土地使用權(quán)、（略）域裝修、房屋配套設(shè)施設(shè)備、公共配套設(shè)備設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施等地上附著物，不包括公共車位、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。五、評估對象結(jié)果未扣除評估對象發(fā)生處置時雙方按照法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓過程中各自負(fù)擔(dān)的稅費，由處置時轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自負(fù)擔(dān)。六、本次評估包含交易過程中產(chǎn)生的增值稅及其附加。七、估價報告載明：估價對象《不動產(chǎn)權(quán)證》記載權(quán)利性質(zhì)為劃撥經(jīng)濟適用住房，根據(jù)烏（略）向烏魯木（略）及烏（略）自然（略）的《關(guān)于“沙河（略）”“（略）”“佳（略）”（略）套房屋與“秦基·瀾城”“秦基·雅敘苑”（略）套房屋進行置換的函》估價對象已由經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品住房，故本次評估設(shè)定估價對象權(quán)利性質(zhì)為商品住房。八、估價報告載明：《不動產(chǎn)權(quán)證》未記載估價對象（略）攤土地使用權(quán)面積，估價對象（略）攤土地使用權(quán)面積具體（略）出具的相關(guān)信息為準(zhǔn)，故本次評估包含土地使用權(quán)價值。九、項目成交后，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方繳納房屋土地出讓金，并協(xié)助受讓方（略）房產(chǎn)過戶手續(xù)，（略）進度以房產(chǎn)部門（略）時間進度為準(zhǔn)。十、本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)對外租賃中，同等條件下原承租方具有優(yōu)先（略）權(quán)，若原承租方成功受讓，則原《租賃合同》終止，以原承租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起，按《租賃合同》約定已向轉(zhuǎn)讓方交納的租金由轉(zhuǎn)讓方退還原承租方。若原承租方未成功受讓，自受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起，《租賃合同》約定的后續(xù)租金歸受讓方享有并變更《租賃合同》主體。十一、意向受讓方（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認(rèn)書》及意向方（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納交易保證金。十二、本項目公告內(nèi)容是基于轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向受讓方應(yīng)當(dāng)在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解標(biāo)的房產(chǎn)用途和土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、標(biāo)的瑕疵的相關(guān)情況，并充（略）了解標(biāo)的房產(chǎn)過戶及土地變更登記方面、繳納土地出讓金及相關(guān)稅費等的相關(guān)政策規(guī)定，自行實地考察標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀。項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致等。意向受讓方應(yīng)充（略）并理性判斷受讓資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行（略）。意向受讓方受讓后，自行承擔(dān)因不了解標(biāo)的現(xiàn)狀而產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險，由此產(chǎn)生的相關(guān)糾紛和責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方和新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十三、其他詳見《房地產(chǎn)估價報告》等備查資料。交易條件交易價款（略）方式一次性（略）受讓方資格條件一、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向受讓方須有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。三、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。四、意向受讓方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件一、是否存在優(yōu)先權(quán)：？是□否；二、是否接受聯(lián)合受讓：□是？否；三、轉(zhuǎn)讓方式：□（略）體轉(zhuǎn)讓？單獨轉(zhuǎn)讓□其他；四、新疆產(chǎn)權(quán)交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。受讓方在成交后對標(biāo)的提出的異議,轉(zhuǎn)讓方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。五、最終受讓方一經(jīng)確定，即視為項目成交且交易合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終受讓方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終受讓方的方式：（一）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向受讓方，且采用動態(tài)報價的項目中該意向受讓方在（略）進行了有效報價，則由該意向受讓方采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定；（二）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的（略）絡(luò)競價方式由最高報價者作為最終受讓方成交，成交價為最高報價者報價金額。六、最終受讓方須在報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已交納保證金之外的全部剩余交易價款及交易費用。七、移交標(biāo)的：受讓方應(yīng)自全額（略）轉(zhuǎn)讓價款及交易費用后與轉(zhuǎn)讓方共同（略）資產(chǎn)移交、過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。八、受讓方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不（略）或未按期（略）成交價款及交易費用，視作受讓方單方違約解除交易合同并放棄受讓標(biāo)的，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補足再次轉(zhuǎn)讓成交金額的差值的權(quán)利。九、如涉及資產(chǎn)（略）體轉(zhuǎn)讓的，交易雙方在履約過程中對部（略）標(biāo)的物產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部（略）協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。十、受讓方交易費用：受讓方應(yīng)當(dāng)向新疆產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易費用包括交易（競價）服務(wù)費、交易鑒證費，具體按新疆產(chǎn)權(quán)交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取。十一、若最終受讓方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行（略）價款、交納交易費用、配合（略）資產(chǎn)移交過戶、與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過（略）個工作日的轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌轉(zhuǎn)讓。十二、若標(biāo)的資產(chǎn)涉及過戶情況，標(biāo)的資產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費稅，由交易雙方各自承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方（略）過戶。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》以及（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示展示時間：自公告發(fā)布之日至（略）截止之日止，工作日展示時間為（略）:（略）-（略）:（略），（略）:（略）-（略）:（略），非工作日不安排展示。展示地址：（略）：（略）電話：（略）?，需要提前預(yù)約注意事項：1.標(biāo)的以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向受讓方應(yīng)在標(biāo)的展示期間進行（略）查勘，并完成相關(guān)盡職調(diào)查工作，如有必要可委托專業(yè)機構(gòu)或人員協(xié)助完成，由此產(chǎn)生的全部費用由意向受讓方自行承擔(dān)。2.意向受讓方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的展示（略）踏勘有關(guān)組織紀(jì)律規(guī)則和安全防護等要求，否則自行承擔(dān)一切后果。3.意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金即表示對標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵及現(xiàn)狀認(rèn)可，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒付成交價款及服務(wù)費。因意向受讓方未進行（略）查勘或未進行盡職調(diào)查以及查勘、調(diào)查不