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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]湖南省長沙市天心區(qū)怡長街1-2層約1013.84平方米物業(yè)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）1-2層約（略）.（略）平方米物業(yè)項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個工作日為周期延期，最多延長2個周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）號基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1-2租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限5年租金（略）方式按半年度（略）租金遞增方式第4年遞增2%，第5年租金金額與第4年相同裝修免租期限5個月承租押金按首年租金測算的6個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點1、出租標(biāo)的證載坐落（略）號，實勘（略）。出租標(biāo)的靠近“八（略）亭”公交站，有（略）、（略）、（略）、2（略）、（略）等多條公交線可達，周邊（略）米內(nèi)（略）”（略）”地鐵站，有地鐵1號線及2號線可達，公共交通通達度好。2、出租標(biāo)的周邊聚集有中國光大銀行（略）、長沙（略）、中國銀（略）等金融機構(gòu)，周邊有長郡中學(xué)、湘郡培粹實驗中學(xué)、長沙中西醫(yī)（略）、湖（略）天（略）等。人流量較大，生活配套設(shè)施較好，生活氛圍較好。其他情況1、出租標(biāo)的不允許經(jīng)營易燃易爆（略）絡(luò)貸款等業(yè)務(wù)。2、（略）長沙高開支公（略），該（略）承租人承租后不得封閉、且（略）長沙（略）公司及其下屬機構(gòu)使用。評估情況評估價-評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估機構(gòu)湖南湘亞資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）租金底價（（略）年）（略）.（略）出租代理方情況基本情況出租代理方（略）湖南（略）公司聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租代理方承諾1、本次標(biāo)的出租是出租方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方代理方?jīng)Q策文件其他行為批準(zhǔn)或備（略）湖北（略）公司特別告知1、出租標(biāo)的出租方（即不動產(chǎn)證載權(quán)利（略）。出租方已委托出租代理方進行招租。成交后，承租人與出租方簽訂租賃合同。2、租賃物（略）棟公共部（略）及3（略）的以下事項須由承租方承擔(dān)：①裝修拆除和垃圾清運；②按租賃物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安裝消防設(shè)施；③單獨安裝3（略）水電氣計量表，并預(yù)留接口；④對電梯進行維修、管理，保證電梯可用和可達3（略），在租賃期內(nèi)保證3（略）無償使用電梯；⑤拆除租賃物（略）棟公共部（略）及3（略）外立面，并統(tǒng)一裝修；⑥招牌、廣告牌不裝設(shè)于公共部（略）及3（略）外立面，且不能遮擋公共部（略）及3（略）外立面。上述事項所涉及的裝修改造過程中所需的全部費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造過程中，如對出租方和承租方雙方及第三方造成的人身及財產(chǎn)損失及可能使出租方遭受或招致的一切索賠、要求、訴訟、法律程序、判決、損失和所涉及的相關(guān)費用全部由承租方承擔(dān)。合同到期或解約時，按“來裝去丟”的原則，承租方不得拆除、破壞上述設(shè)施，且不得就該部（略）費用要求出租方給予補償。意向承租方一經(jīng)（略），即表示自愿完全接受該項約定。3、出租標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)自行對出租標(biāo)的進行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。湖南聯(lián)交所不組織意向承租方進行實地勘驗。4、公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租代理方查詢），一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定的承租方所有權(quán)利和義務(wù)。5、租金底價不包括物業(yè)管理費等其他費用。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按半年度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方在收到承租押金后5個工作日內(nèi)，按資產(chǎn)現(xiàn)狀與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公（略）（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租代理方（略）的違約金不予退還。3、本項目采取動態(tài)報價方式確定承租方。報價最高者即承租方。4、競價結(jié)束后2個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。5、出租代理方在承租方簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)將出租結(jié)果報出租方審查。6、出租方審批同意后5個工作日內(nèi)與承租方簽訂租賃合同。如出租方審批未獲批準(zhǔn)，則承租方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還，該租賃項止自動終止。若出現(xiàn)前述情形，出租方、出租代理方及承租方均不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)自行承擔(dān)審批不通過的風(fēng)險，且不得以此為由，追究出租代理方及湖南聯(lián)交所的責(zé)任。7、租金按半年度（略）。承租方按租賃合同的約定，將承租押金和租金直接（略）至出租方的指定賬戶。8、承租方應(yīng)當(dāng)在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費、向出租代理方（略）代理費。9、租金價格為含稅價。（略）、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《電子競價成交確認(rèn)書》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期（略）個工作日的，出租代理方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租代理方（略）的違約金，不予退還。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到首筆租金和承租押金后5個工作日內(nèi)，按資產(chǎn)現(xiàn)狀與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。2、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付后的各種費用（包括但不限于水電氣費用、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)，相關(guān)手續(xù)（略）出租方提供必要的配合。3、承租方須合法經(jīng)營，按國家法律、法規(guī)等依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。4、承租方應(yīng)依法依規(guī)使用出租標(biāo)的，租約期滿或者提前解約后，租賃標(biāo)的按來裝去丟的原則在（略）個自然日內(nèi)無償移交出租方，承租人退租時不得以此對出租方提出任何補償?shù)戎鲝垺?、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在租賃期間不得進行任何形式的轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或?qū)⒃摮鲎鈽?biāo)的對外實施抵押、擔(dān)保、處（略）等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回出租標(biāo)的。6、租賃物業(yè)的用途為住宅和辦公。承租方不得也不能允許將租賃物業(yè)用于住宅和辦公用途以外的其它任何用途。確需改變租賃物業(yè)用途的，承租方需自行遵守國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)審批手續(xù)，并書面通知出租方；不管出租方及其工作人員是否知曉，因改變租賃物業(yè)用途所發(fā)生的成本以及所帶來的后果，全部由承租方承擔(dān)。7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示踏勘聯(lián)系人及電話：趙先生（略）（工作時間，請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）:（略）（（略）www.（略）上（略），并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.（略）（需委托代理人（略）時）及（略）（正反面）復(fù)印件3.未被工商行政管理機關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法失信名單、經(jīng)營異常名錄，未被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）列入失信被執(zhí)行（略）站打印截圖）。4、承租申請注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符（份數(shù)：一式兩份）。特別提示：意向承租方（略）時，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完（略），材料齊全、完（略）的，方可（略）參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①成交后，經(jīng)出租方審核通過的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費（含湖南聯(lián)交所的服務(wù)費、出租代理方的代理費）后自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部（略），承租方與出租方簽訂租賃合同，（略）完承租押金和首筆租金后，多余款項由湖南聯(lián)交所（略）徑退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的（包括但不限于不按公告約定簽定《電子競價成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、不按約定（略）承租押金及租金的），則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租代理方（略）的違約金不予退還。②未獲出租方審批通過的競租人、未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費按承租申請收取附件（略）聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢汪女士（略）標(biāo)的（略）毛女士（略）咨詢時間掛牌期滿日（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢地（略）三段（略）號（略）（西塔）（略）A（略）項目經(jīng)辦人汪女士（略）其???他（略）查看原文