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滁州市南譙南路3888號(hào)(科創(chuàng)云谷)1號(hào)樓商業(yè)用房租賃項(xiàng)目(二次)競(jìng)價(jià)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
(略)谷)1(略)商業(yè)用房租賃項(xiàng)目(二次)競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目編號(hào):czsjcq(略)-(略)滁(略)定于(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止(延時(shí)除外,屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開(略)時(shí)間為準(zhǔn))在滁(略)址:https:(略).cnTPBidder_CZmemberLogin)上(略)谷)1(略)商業(yè)用房租賃項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)價(jià),現(xiàn)公告如下:注:(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止(延時(shí)的除外)期間,此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口(滁(略)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。一、標(biāo)的物介紹:(略)谷)1(略)商業(yè)用房租賃項(xiàng)目(二次),本次招租3個(gè)標(biāo)的物:(略)谷)1(略)商業(yè)用房,總面積為(略).(略)平方米(其中(略)層面積為(略).(略)平方米;(略)層面積為(略).(略)平方米);(略)層:(略)-(略)層,鋼混結(jié)構(gòu),房屋用途商業(yè)服務(wù),租賃期限5年。競(jìng)價(jià)人如有意向,具體概況請(qǐng)競(jìng)價(jià)人自行踏勘(略)。標(biāo)的物(一標(biāo)段):(略)號(hào)至(略)號(hào),面積為(略).(略)平方米,
評(píng)估價(jià)為(略).(略),租賃期5年;標(biāo)的物(二標(biāo)段):(略)號(hào)至(略)號(hào),面積為(略).(略)平方米,評(píng)估價(jià)為(略).(略),租賃期5年;標(biāo)的物(三標(biāo)段):(略)號(hào)至(略)號(hào),面積為(略).(略)平方米,評(píng)估價(jià)為(略).(略),租賃期5年。二、重大事項(xiàng)披露:1、本次競(jìng)價(jià)無保留價(jià),一人競(jìng)價(jià),滿足成交條件,方可成交。2、(略)地質(zhì)測(cè)繪技術(shù)院擬出租房產(chǎn),承租方應(yīng)依法經(jīng)營。不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定,標(biāo)的物須符合消防、環(huán)保、(略)場(chǎng)監(jiān)管等規(guī)定,標(biāo)的物禁止經(jīng)營卡拉OK等娛樂性場(chǎng)所、鋁合金門窗加工、汽車機(jī)械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等,禁止從事嚴(yán)重影響周邊環(huán)境項(xiàng)目或用于易燃易爆、危化品生產(chǎn)加工存儲(chǔ)、危廢存儲(chǔ)等。競(jìng)得人在承租后須配合出租人做好(略)相關(guān)文件要求執(zhí)行,房屋裝修須服從出(略)容部門的相關(guān)規(guī)定,競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。成交人在裝修期間和承租期間內(nèi)不得改變、損壞出租房屋的結(jié)構(gòu)主體,由此所造成的一切損失由成交人承擔(dān)。(承租人自行勘察(略),具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn))。3.在租賃期內(nèi),(略)規(guī)劃調(diào)(略)、(略)公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因,確需提前解除租賃合同的,出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部(略)(自承租人騰空并向出租人交回之日起算),經(jīng)出租人審核審批后無息退還承租人;在租賃期內(nèi)標(biāo)的物禁止轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,出租人有權(quán)單方解除租賃合同,并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。4.本項(xiàng)目提供免租金裝修期,以合同起始時(shí)間開始計(jì)算,3個(gè)月內(nèi)為免租金裝修期,承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人,審核通過后方可(略)入場(chǎng)施工。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),不得私搭亂建,租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀,并歸還出租人,承租人不得以裝修費(fèi)用、固定
資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。5.具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方(略)交接手續(xù)為準(zhǔn)。6.其他相關(guān)要求:標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交成交人,承租人應(yīng)(略)水、電、氣等開戶和戶名(略)要求統(tǒng)一(略),并承擔(dān)所有(略)費(fèi)用。歷史陳欠水電費(fèi)用由招租人承擔(dān)。出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、電梯、(略)、(略)、儀表等設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由承租人承擔(dān),同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù),經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符(略)文明創(chuàng)建的要求(略)管理(略)相關(guān)規(guī)定。在租賃期內(nèi),成交人自行(略)及承擔(dān)所有費(fèi)用。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),請(qǐng)有意向的競(jìng)租人(略)勘查,充(略)考慮。7.租賃期限:5年,第一年給予三個(gè)月裝修免租期,從交房之日起開始計(jì)算。8.租金(略)方式:先付款后使用,一年一付,前三年租金不變,從第4年起(含第四年)年租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增2%(即第四年度租金在第三年度租金的基礎(chǔ)上遞增2%),以此類推。成交人在(略)成交通知書后合同簽訂前需足額繳納第一年租金,具體按招租方要求(略)相關(guān)費(fèi)用。其余年度租金一年一付,具體付款日期在《租賃合同》中約定。競(jìng)得人還須在《租賃合同》簽訂前向出租方交納履約保證金。合同期滿且無競(jìng)得人責(zé)任后十個(gè)工作日內(nèi)退還(不計(jì)息)。在租期開始計(jì)算前(略)日內(nèi)交納和收取。租金在規(guī)定的時(shí)間繳(略)地質(zhì)測(cè)繪技術(shù)院指定賬戶,具體付款日期在《租賃合同》中約定。開具(略)直事業(yè)單位財(cái)政非稅收據(jù)。9.履約保證金:履約保證金為五年總成交價(jià)*(略)%,履約保證金在成交方(略)成交通知書后合同簽訂前繳納至招租方指定賬戶。退還時(shí)間:租賃期滿或合同解除后,在承租人無違約情形下無息退還。在租賃期滿或合同解除前,承租人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。如成交人沒有按要求轉(zhuǎn)賬,招租人即可視其為違約,其所繳納的保證金不予退回,給招租人造成損失的,還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充(略)考慮,一旦簽訂合同,必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。備注:如因成交人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由成交人負(fù)全部責(zé)任,招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。(略)、競(jìng)得人在簽訂合同后,由招租單位開具領(lǐng)房通知單,競(jìng)得人憑領(lǐng)房通知(略)物業(yè)處按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后(略)房屋鑰匙,否則招租人有權(quán)取消其成交
資質(zhì),保證金不予退還,所有責(zé)任自負(fù)。三、租金價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度:一標(biāo)段:(略)號(hào)至(略)號(hào),面積為(略).(略)平方米,競(jìng)租起始價(jià):(略).(略)年,競(jìng)價(jià)保證金:(略),加價(jià)幅度:(略)或(略)倍數(shù)。?二標(biāo)段:(略)號(hào)至(略)號(hào),面積為(略).(略)平方米,競(jìng)租起始價(jià):(略).(略)年,競(jìng)價(jià)保證金:(略),加價(jià)幅度:(略)或(略)倍數(shù)。?三標(biāo)段:(略)號(hào)至(略)號(hào),面積為(略).(略)平方米,競(jìng)租起始價(jià):(略).(略),競(jìng)價(jià)保證金:(略),加價(jià)幅度:(略)或(略)倍數(shù)。??四、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置:(1)競(jìng)價(jià)保證金須在(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)前交納完畢;競(jìng)價(jià)保證金須從競(jìng)(略)賬戶(以單位名義競(jìng)價(jià),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),競(jìng)價(jià)保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)價(jià)人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入,以
資金到賬時(shí)間為確認(rèn)競(jìng)價(jià)保證金交(略)賬戶如下:一標(biāo)段:戶名:滁(略)開戶行:中國農(nóng)業(yè)
銀行(略)賬號(hào):(略)?二標(biāo)段:戶名:滁(略)開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行(略)賬號(hào):(略)?三標(biāo)段:戶名:滁(略)開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行(略)賬號(hào):(略)?交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“(略)谷)1(略)商業(yè)用房租賃項(xiàng)目(二次)(*標(biāo)段)”競(jìng)價(jià)保證金。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書(略)后五個(gè)工作日內(nèi)予以(略)退還。成交人競(jìng)價(jià)保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以(略)退還。五、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件:1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,并具有良好的商業(yè)
信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其
報(bào)價(jià)無效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄,無拖欠房租或占房不退等行為的,沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前(略)踏勘標(biāo)的物,認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告,自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物,確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等,并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后,如因未踏勘(略)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,由競(jìng)得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)提出。3.其他特殊說明:在租賃期內(nèi),(略)規(guī)劃調(diào)(略)、(略)公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因,確需提前解除租賃合同的,出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同,不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部(略)(自承租人騰空并向出租人交回之日起算),經(jīng)出租人審核審批后退還承租人;在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,出租人有權(quán)單方解除租賃合同,并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任;租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋,并歸還出租人,承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購,特此說明。本次出租的房屋建議潛在競(jìng)租人去到(略)實(shí)地觀察,再進(jìn)行競(jìng)價(jià)等相關(guān)手續(xù)。六、咨詢、看樣的時(shí)間:自公告之日起至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)止接受咨詢(節(jié)假(略)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。七、競(jìng)價(jià)方式:競(jìng)租人(略)滁(略)址:https:(略).cnTPBidder_CZmemberLogin)參與本項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià),(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間各競(jìng)租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià),本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能(即限時(shí)競(jìng)價(jià)),在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5(略)鐘時(shí),5(略)鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),延時(shí)5(略)鐘,直至無人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束。競(jìng)價(jià)成交后,招租人將在滁(略)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到
代理機(jī)構(gòu)(略)成交人成交通知書。成交人應(yīng)在收到成交通知書后(略)個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為成交人自動(dòng)放棄成交資格,競(jìng)價(jià)保證金不予退還,且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開競(jìng)價(jià)。八、特別提醒:1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),滁(略)不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì),視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查,且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)(略)均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查,競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí),競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未(略)競(jìng)價(jià)款,滁(略)和出租人有權(quán)組織重新競(jìng)價(jià),如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金(略)直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信(略)站進(jìn)行不良行為披露。3.潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的,由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。4.競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形:(1)放棄成交資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金(略)直接收繳。相關(guān)成交人將被監(jiān)管部門納入信用管理。(2)(略)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)價(jià)人,不得參與該項(xiàng)目競(jìng)價(jià),否則其成交結(jié)果無效、競(jìng)價(jià)保證金不予退還。5.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由成交人自行(略),所涉及的一切稅費(fèi)均由成交人承擔(dān)。6.競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的,(略)公共資源交易(略)可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng),也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定:(1)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的;(2)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后,未實(shí)際履行交易程序的;(