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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 滇池東岸1號營地商業(yè)性文旅項目社會投資建設(shè)運營一體化合作方招選競爭性磋商公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 滇池東岸1號營地商業(yè)性文旅項目社會投資建設(shè)運營一體化合作方招選競爭性磋商公告?項目編號：KCFW-（略）-（略）.競爭性磋商條件本采購項目滇池東岸1號營地商業(yè)性文旅項目社會投資建設(shè)運營一體化合作方招選?AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT（項目名稱），資金來自成交方自籌?AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT（資金來源），項目出資比例為（略）%?AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEF（略），（略）?AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT。項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行競爭性磋商采購。2.項目概況與采購范圍2.1項目概況：（略）公司持有位于（略）海（略）旁滇池東岸1號營地地塊，可規(guī)劃面積約6.（略）畝（約（略）.（略）平方米）。此地塊擬打造集露營、文化藝術(shù)交流活動（含脫口秀、音樂會、沉浸式舞蹈演出、藝術(shù)展覽）、特色花卉綠植等農(nóng)作物種植、休閑消費、（略）便捷補給（如：無人機空投柜、自助售貨機等）于一體的創(chuàng)新型公共空間?，F(xiàn)通過競爭性磋商的方式擇優(yōu)選擇具有（略）場能力的社會投資運營人投資、建設(shè)及聯(lián)合運營該商業(yè)性項目。2.2采購范圍：成交方負(fù)責(zé)場地投資建設(shè)及項目管理運營（成交方須具備建設(shè)的能力，響應(yīng)文件中提供證明材料或承諾書，否則取消其磋商資格），具體工作內(nèi)容包括但不限于：（1）全過程“投建運”一體化：由中選合作方負(fù)責(zé)項目設(shè)計深化、全部投資、建設(shè)實施、日常運營。在從事以上事項過程中須滿足國家、（略）相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范要求，完成項目驗收，達(dá)到本項目正常使用、運營條件。（2）負(fù)責(zé)完成本項目在規(guī)劃設(shè)計、建（略）、供電、供水、消防、（略）等行政主管部門的行政審批、報規(guī)報建、證照申報（略）等合規(guī)性程序，滿足項目建設(shè)、運營的要求。（3）需對本項目場地內(nèi)及周邊環(huán)境土建及（略）等相關(guān)主管部門及單位，并且建設(shè)實施。（4）成交方（略）、（略）、（略）相關(guān)文旅項目備案要求，確保建成后能夠順利（略）備案手續(xù)。（5）負(fù)責(zé)承擔(dān)項目在合作期限內(nèi)所發(fā)生的一切費用。（6）項目合作期限內(nèi)，為滿足項目正常運營，涉及到的第三方費用及手續(xù)費用均由成交方完全承擔(dān)。（7）本項目合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)無償相互配合（略）為本項目設(shè)置的品牌、商標(biāo)設(shè)計及（略）申報登記。項目經(jīng)營過程中涉及的品牌、商標(biāo)、廣告宣傳、冠名權(quán)等體現(xiàn)商譽價值行為，均須雙方同意后方可實施使用。（8）成交方應(yīng)對本項目經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的危害人身及財產(chǎn)安全的事項（略）相關(guān)保險。在合作期內(nèi)，建設(shè)及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的人身及財產(chǎn)傷害，由成交方自行承擔(dān)。（9）成交方在完成本項目建設(shè)范圍及內(nèi)容后，如需在項目范圍內(nèi)開展其他經(jīng)營性項目的，由成交方將其他經(jīng)營性項目涉及的規(guī)劃、方案等相關(guān)材料，報采購人同（略）及行業(yè)行政審批單位正式批文后，另簽訂補充協(xié)議后方可實施。其他經(jīng)營性項目產(chǎn)生的收益及（略）成方式，在補充協(xié)議中另行明確。（（略））成交方應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后1個月內(nèi)，針對本項目向采購人提供詳細(xì)設(shè)計的施工（含設(shè)計）、建設(shè)、運營、維護(hù)等方案進(jìn)行備案；在正式建成投運或運營期改造投運后1個月內(nèi)，向采購人提交相關(guān)的施工及驗收資料；在合作期滿前1個月內(nèi)，向采購人提供運營期內(nèi)的施工、改造等相關(guān)圖紙及資（略）政規(guī)劃調(diào)（略），成交方需無條件退還地塊，且不得要求采購人賠償投資損失。（（略））本項目所投設(shè)備設(shè)施歸成交方所有，需自行負(fù)責(zé)設(shè)備安全。2.3項目實施地址：（略）1號營地，緊鄰中鐵公園與（略）入口。AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT2.4合作經(jīng)營期（略）政規(guī)劃調(diào)（略）需交還地塊之日止。2.5合作經(jīng)營（略）成比例：采購人與成交方對項目進(jìn)行聯(lián)合運營，采購人享有不低于含5（略）月保底收益。當(dāng)月營業(yè)額（指未扣除任何成本費用的實際流水，下同）按以下全額累進(jìn)比例（略）成：月營業(yè)額達(dá)到0–（略）：不低于含（略）%；月營業(yè)額達(dá)到（略）–（略）：不低于含（略）%；月營業(yè)額大于（略）：不低于含（略）%（封頂，不再遞加）。2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項目建設(shè)所需資金及時到位，保證項目安全、優(yōu)質(zhì)、高效、有序推進(jìn)，對所提供與項目使用的設(shè)備、材料均須滿足國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)的強制性標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收（或檢驗評定）標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，并對所提供本項目使用的設(shè)備、材料負(fù)有安全、質(zhì)量等全部責(zé)任。2.7標(biāo)段劃（略）：本次競爭性磋商采購只設(shè)1個標(biāo)段。2.8本次采購不接受聯(lián)合體。3.供應(yīng)商資格要求3.1供應(yīng)商應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記（略）的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。3.2企業(yè)業(yè)績要求：供應(yīng)商承擔(dān)過（包含已完成或正在實施的項目）至少（含）1個文旅項目建設(shè)運營業(yè)績【響應(yīng)文件中須提供業(yè)績證明材料復(fù)印件，業(yè)績證明材料是指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料，且業(yè)績證明材料須體現(xiàn)單位名稱、承包范圍、委托方與受托方簽字蓋章、日期等有效內(nèi)容，無業(yè)績證明材料或未按要求提供業(yè)績證明材料或業(yè)績證明材料無法體現(xiàn)競爭性磋商文件要求的內(nèi)容的，不予認(rèn)可；新成立企業(yè)成立時間至本項目遞交響應(yīng)文件截止時間止不足一年的，不做企業(yè)業(yè)績資格要求】。3.3財務(wù)要求：供應(yīng)商具有健全的財務(wù)會計制度，須提供（略）年～（略）年經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表【包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表（或損益表，下同）】或其基本開戶銀行（略）年度出具的資信證明或擔(dān)保機構(gòu)針對本項目出具的擔(dān)保函【注：供應(yīng)商若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)審計的審計報告及財務(wù)報表（包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）或其基本開戶銀行（略）年度出具的資信證明或擔(dān)保機構(gòu)針對本項目出具的擔(dān)保函；新成立企業(yè)不滿一年的，須提供其基本開戶銀行（略）年度出具的資信證明或擔(dān)保機構(gòu)針對本項目出具的擔(dān)保函】。3.4信譽要求：近三年（（略）年1月1日至今）無因供應(yīng)商違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄被項目（略）場監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營異常名錄；供應(yīng)商在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，供應(yīng)商沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投（略）或國家部（略）場準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故。供應(yīng)商在本項目響應(yīng)文件遞交截止時間（略）址：（略）w（略）站“信用信息”查詢欄中查詢（略）的“信用信息報告”或“信用服務(wù)”查詢模塊內(nèi)查詢的信息記錄（包括但不限于：失信被執(zhí)行人查詢、嚴(yán)重失信主體名單查詢（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單查詢、重大稅收違法失信主體查詢）未出現(xiàn)不良信用信息記錄（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”內(nèi)查詢無不良信用信息記錄，且在“國家（略）址：（略）ww（略）站未被列入“經(jīng)營異常名錄信息”和“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（注：期限屆滿或被移出的除外；以采購人、采購代理機構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。3.5本次競爭性磋商采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT4.競爭性磋商文件的獲取4.1時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間，下同）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。4.2（略）址）：陽光臻（略）址：（略）www.（略）.com）。4.3方式：凡有意參加供應(yīng)商，（略）陽光臻（略）址：（略）www.（略）.com），憑企業(yè)賬號【或企業(yè)（略）（（略））】在陽光臻（略）獲取電子競爭性磋商文件及其它磋商資料（電子競爭性磋商文件有2種格式，（略）別PDF格式和WORD格式）。未在陽光臻（略）址：（略）www.（略）.com）（略）的用戶，須先在陽光臻（略）完成（略）通過并成功擁有企業(yè)賬號后，方可（略）陽光臻（略）獲取電子競爭性磋商文件及其它磋商資料，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑，采購人不提供（略）競爭性磋商文件服務(wù)。凡有意參加本項目的潛在供應(yīng)商，未在陽光臻（略）址：（略）www.（略）.com）（略）的用戶，須先在陽光臻（略）完成（略）通過并成功擁有企業(yè)賬號后，方可（略）陽光臻（略）獲取競爭性電子磋商文件及其它磋商資料，此為獲取競爭性磋商文件的唯一途徑。陽光臻（略）已提供（略）企業(yè)賬號的業(yè)務(wù)（操作流程：供應(yīng)商進(jìn)入陽光臻（略）站→選擇“投標(biāo)方入口”→點“立即（略）”后按要求進(jìn)行操作），供應(yīng)商可通過電話：（略）-（略）-（略）進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢及（略）企業(yè)賬號等業(yè)務(wù)（（略）企業(yè)賬號為免費服務(wù)）。溫馨提示：供應(yīng)商在陽光臻（略）完成（略）通過并成功擁有企業(yè)賬號（略）南（略）的用戶，可（略）陽光臻（略）對企業(yè)（略）（（略））進(jìn)行綁定（具體詳見陽光臻（略）發(fā)布的《投標(biāo)單位（略）綁定的操作的通知》操作流程），陽光臻（略）支持企業(yè)賬號和企業(yè)（略）（（略））同時（略）認(rèn)證的模式。（略）南（略）數(shù)字（全文簡稱“（略）”）證書的用戶，但未在陽光臻（略）完成（略）通過的（略）南（略）在陽光臻（略）進(jìn)行相關(guān)操作的（略）?服務(wù)熱線：（略）-（略）-（略）.4售價：競爭性磋商文件每套售價（略）.（略），售后不退。5.響應(yīng)文件的遞交5.1響應(yīng)文件遞交截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略），地址：（略）1單（略）層）會議室。5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件，采購人不予受理。5.3本項目的磋商將于上述響應(yīng)文件遞交截止的同一時間同一地點進(jìn)行，各供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時參加。5.4供應(yīng)商須在競爭性磋商文件要求的響應(yīng)文件遞交截止時間前，按競爭性磋商文件的要求，將密封完好的響應(yīng)文（略）盤龍（略）B棟1單（略）層昆明（略）責(zé)任公司會議室），供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人準(zhǔn)時參加；在截止時間后送達(dá)的響應(yīng)文件或者未送達(dá)指定地點的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機構(gòu)將拒收。6.發(fā)布公告的媒介本項目競爭性磋商公告僅在中國（略）（（略）www.（略）.com）、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.tongyicx.com）和陽光臻（略）物業(yè)管（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。7.聯(lián)系方式采購人：（略）8（略）層聯(lián)系人：（略）老師電話：（略）、（略）?采購代理機構(gòu)：昆明（略）責(zé)任（略）盤龍（略）B棟1單（略）層聯(lián)系人（略）：（（略））（略）電??話：（略）、（略）查看原文