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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-25在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 《住房租賃條例》。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 中華人民共和國國務(wù)院令第（略）號《住房租賃條例》已經(jīng)（略）年6月（略）日國務(wù)院第（略）次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自（略）年9月（略）日起施行?？偫??李強???????（略）年7月（略）日????住房租賃條例第一章?總??則第一條?為了規(guī)范住房租賃活動，維護住房租賃活動當(dāng)事人合法權(quán)益，穩(wěn)定住房租賃關(guān)系，促進?。裕﹫龈哔|(zhì)量發(fā)展，推動加快建立租購并舉的住房制度，制定本條例。第（略）國有土地上住房租賃活動及其監(jiān)督管理，適用本條例。第三條??。裕﹫霭l(fā)展應(yīng)當(dāng)貫徹黨（略）線方針政（略）引導(dǎo)相結(jié)合。第四條?國務(wù)院（略）建設(shè)主管部門負責(zé)全國住房租賃活動的監(jiān)督管（略）房產(chǎn)管理部門負責(zé)（略）域內(nèi)住房租賃活動的監(jiān)督管理工作。（略）級以上人（略）場監(jiān)督管理、公安等部門依照本條例和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負責(zé)住房租賃活動的監(jiān)督管理工作。第五條?國家鼓勵居民家庭將自有房源用于租賃，支持企業(yè)盤活改造老舊廠房、商業(yè)辦公用房、自持商品住房等用于租賃，（略）增加租賃住房供給。國家鼓勵出租人和承租人依法建立穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，推動租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。第六條?從事住房租賃活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信原則，不得危害國家安全、損害公共利益和他人合法權(quán)益，不得違背公序良俗。第二章?出租與承租第七條?用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標(biāo)準(zhǔn)，不得危及人身安全和健康。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、（略）、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住。租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積（略）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條?出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實名簽訂住房租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過（略）等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費用。出租人未（略）住房租賃合同備案的，承租人可以（略）備案。第九條?出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）向承租人出示（略）明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合承租人依法查詢、核實擬出租住房有關(guān)信息；（二）核驗承租人的（略）明材料，不得將住房出租給拒絕出示（略）明材料的單位或者個人；（三）不得擅自進入租賃住房，但是經(jīng)承租人同意或者依法可以進入的除外。第十條?出租人收取押金的，應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定押金的數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項。除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當(dāng)理由不得扣減押金。第十一條?承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）向出租人出示（略）明材料；（二）安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃氣管線；（三）未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動租賃住房其他結(jié)構(gòu)；（四）遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占（略）、高空拋物或者實施其他損害他人合法權(quán)益的行為；（五）對出租人依法確需進入租賃住房的，予以配合。第十二條?出租人依法解除住房租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時間。出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房。第十三條?住房租賃合同連續(xù)履行達到規(guī)定期限的，出租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的政策支持，承租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的基本公共服務(wù)。第三章?住房租賃企業(yè)第十四條?國家完善政策措施，（略）場化、專業(yè)化的住房租賃企業(yè)。住房租賃企業(yè)，是指以自有住房或者依法取得經(jīng)營管理權(quán)的他人住房開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員和管理能力。住房租賃企業(yè)出租住房，適用本條例有關(guān)出租人的規(guī)定。第十五條?住房租賃企業(yè)依法登記的經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)使用“住房租賃”的表述。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自（略）營業(yè)執(zhí)照之日起（略）房產(chǎn)管理部門報送開業(yè)信息。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將住房租賃企業(yè)開業(yè)信息向社會公開。住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示本企業(yè)開業(yè)信息、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。第十六條?住房租賃企業(yè)發(fā)布的住房地址、面積、租金等房源信息應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完（略），在（略）等（略）發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)一致，發(fā)布的房源圖片應(yīng)當(dāng)與實物房源一致，不得發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，不得隱瞞或者拒絕提供擬出租住房的有關(guān)重要信息。第十七條?住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立住房租賃檔案，如實記載相關(guān)信息，并健全住房租賃信息查驗等內(nèi)部管理制度。住房租賃企業(yè)不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開他人個人信息。第十八條?住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按（略）房產(chǎn)管理部門報送其經(jīng)營的租賃住房信息及其變化情況。第十九條?從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會公示，并通過該賬戶（略）住房租賃資金收付業(yè)務(wù)，具體辦法由國務(wù)院（略）建設(shè)主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制定。第二十條?自然人轉(zhuǎn)租他人住房開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，經(jīng)營規(guī)模達到國務(wù)院（略）建設(shè)主管部門會同（略）場監(jiān)督管理部門等有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，適用本條例有關(guān)住房租賃企業(yè)的規(guī)定。第四章?經(jīng)紀機構(gòu)第二十一條?從事住房租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)）應(yīng)當(dāng)具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員和管理能力。第二十二條?住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將其從業(yè)人（略）房產(chǎn)管理部門備案。住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)的從業(yè)人員不得同時在兩個或者兩個以上住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)從事業(yè)務(wù)。住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)的從業(yè)人員不得以個人名義承接住房租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)。第二十三條?住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對并記錄委托人的身份信息、住房權(quán)屬信息，實地查看房源，與委托人簽訂住房租賃經(jīng)紀服務(wù)合同，編制住房狀況說明書。住房租賃經(jīng)紀服務(wù)合同、住房狀況說明書應(yīng)當(dāng)加蓋住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)印章，并按照有關(guān)規(guī)定保存。第二十四條?本條例第十五條第二款和第三款、第十六條、第十七條的規(guī)定，適用于住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)。第二十五條?住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)不得有下列行（略）（一）為出租不符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標(biāo)準(zhǔn)的住房提供經(jīng)紀服務(wù)；（二）為單獨出租廚房、衛(wèi)生間、陽臺、（略）、地下儲藏室、車庫等非居住空間用于居住提供經(jīng)紀服務(wù)；（三）為單間租住人數(shù)上限或者人均最低租住面積不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房出租提供經(jīng)紀服務(wù)；（四）代收、代付住房租金、押金；（五）未經(jīng)當(dāng)事人同意，以當(dāng)事人名義簽訂住房租賃合同；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章禁止從事的其他行為。第二十六條?住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對收費服務(wù)項目明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外加價或者收取未予標(biāo)明的費用。第二十七條?出租人和承租人通過住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)簽訂住房租賃合同的，由住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)（略）住房租賃合同備案。第五章?監(jiān)督管理第二十八條?國務(wù)院（略）建設(shè)主管部門會同（略）場監(jiān)督管理部門制定并公布住房租賃合同、住房租賃經(jīng)紀服務(wù)合同示范文本。第二（略）應(yīng)當(dāng)建立住房租金監(jiān)測機制，定期公布（略）域（略）域、不同類型住房的租金水平信息。第（略）房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)通過（略）開展合同備案、租賃住房信息管理、統(tǒng)計監(jiān)測等管理與服務(wù)，并與民政、自然資源、教育、（略）場監(jiān)督管理、金融管理、公安、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門建立信息共享機制。第三（略）房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門加強對住房租賃活動的監(jiān)督檢查，依法及時處理違法行為。第三（略）房產(chǎn)管理部門可以委托實施單位承擔(dān)住房租賃管理的支持輔助等相關(guān)具體工作。房產(chǎn)管理部門委托的實施單位不得以營利（略）房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對其委托的實施單位加強監(jiān)督，并對實施單位在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第三（略）房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門、住房租賃相關(guān)行業(yè)組織加強住房租賃行業(yè)誠信建設(shè)，建立住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員信用評價')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用評價制度，將相關(guān)違法違規(guī)行為記入信用記錄，納入（略），并根據(jù)信用狀況實施（略）級（略）類監(jiān)管。第三十四條?住房租賃相關(guān)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立健全行業(yè)規(guī)范，加強行業(yè)自律管理，促進行業(yè)健康發(fā)展。第三十五條?在住房租賃活動中，因押金返還、住房維修、住房騰退等產(chǎn)生糾紛的，由出租人和承租人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。第三十六條?提供住房租（略）經(jīng)營者）應(yīng)當(dāng)核驗住房租賃信息發(fā)布者（略）經(jīng)（略）或者（略）信息發(fā)布者有提供虛假信息等違法情形的，應(yīng)當(dāng)依法采取刪除相關(guān)信息等必要措施，保存相關(guān)記錄，并（略）經(jīng)營者不得代收、代付住房租金、押金。第三十七條?出租人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定如實登記并報送承租人及實際居住人信息，發(fā)現(xiàn)違法犯罪活動應(yīng)當(dāng)及時向公安機關(guān)報告。具體辦法由國務(wù)院公安部門制定。承租人不得利用租賃住房實施違法犯罪活動。第六章?法律責(zé)任第三十八條?有下列情形之一的，依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定處罰：（一）出租不符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標(biāo)準(zhǔn)的住房；（二）損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施；（三）改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)；（四）私拉亂接水、電、燃氣管線。第三十九條?將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、（略）、地下儲藏室、車庫等非居住空間單獨出租用于居住，或者租賃住房不符合規(guī)定的單間租住人數(shù)上限或者人均最低租住面積（略）房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告；拒不改正的，對單位處2（略）以上（略）以下的罰款，對個人處（略）以上1（略）以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得。第四十條?住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)不具備與其經(jīng)營規(guī)模相適應(yīng)的自有資金、從業(yè)人員、管理（略）房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告；拒不改正、造成嚴重后果的，責(zé)令停業(yè)（略）頓。第四十一條?住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)有下列情形（略）房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告；拒不改正的，處2（略）以上（略）以下的罰款：（一）未按照規(guī)定報送開業(yè)信息；（二）未在其經(jīng)營場所醒目位置公示本企業(yè)開業(yè)信息、服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等；（三）未建立住房租賃檔案并如實記載相關(guān)信息，或者未健全住房租賃信息查驗等內(nèi)部管理制度；（四）未按照規(guī)定（略）住房租賃合同備案。住房租賃企業(yè)未按照規(guī)定報送其經(jīng)營的租賃住房信息及其變化情況，或者住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定與委托人簽訂住房租賃經(jīng)紀服務(wù)合同或者未編制住房狀況說明書的，依照前款規(guī)定處罰。第四十二條?住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布虛假或者誤導(dǎo)性房源信息，隱瞞或者拒絕提供擬出租住房有關(guān)重要（略）房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，處2（略）以上（略）以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)（略）頓；情節(jié)（略）房產(chǎn)管理部門提（略）場監(jiān)督管理部門依法吊銷其營業(yè)執(zhí)照。住房租賃企業(yè)、住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，或者非法買賣、提供或者公開他人個人信息的，依照有關(guān)個人信息保護的法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十三條?從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)未按照規(guī)定設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶并向社會公示，或者未按照規(guī)定通過該賬戶（略）住房租賃資金收付（略）房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，處2（略）以上（略）以下的罰款；拒不改正的，處（略）以上（略）以下的罰款。第四十四條?住房租賃經(jīng)紀機構(gòu)有下列情形（略）房產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，給予警告，處2（略）以上（略）以下的罰款；有違法所得的，沒收違法所得；拒不改正的，責(zé)令停業(yè)（略）頓：（一）發(fā)布房源信息前