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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-08-19在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市蕭山區(qū)大誠(chéng)紀(jì)名府物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、采購(gòu)人名稱：（略）大誠(chéng)紀(jì)名府第一屆業(yè)主委員會(huì)二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：（略）大誠(chéng)紀(jì)名府物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：DCJMF-WY（略）P-（略）四、采購(gòu)內(nèi)容：（略）大誠(chéng)紀(jì)名府物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公（略）大誠(chéng)紀(jì)名府第（略），（略）大誠(chéng)紀(jì)名府物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)選聘。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。一、項(xiàng)目名稱：（略）大誠(chéng)紀(jì)名府物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。二、項(xiàng)目編號(hào)：DCJMF-WY（略）P-（略）。三、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位（略）交叉口。東至：（略）；南至：（略）；西至：（略）；北至：（略）?？偨ㄖ娣e：（略）.（略）平方米；其中高層住宅（略）.（略）平方米，疊排（略）.（略）平方米，大平層（略）.（略）平方米，商鋪（略）.（略）平方米；物業(yè)管理用房建筑面積（略）.（略）平方米，其中包括：辦公用房（略）.（略）平方米，位于（略）號(hào)；經(jīng)營(yíng)用房（略）平方米，位于（略）-4、（略）-8號(hào)；大誠(chéng)紀(jì)名府3-1、3-2、3-3、3-6、3-7、3-8、3-9、3-（略）、3-（略）、3-（略）號(hào)總建筑面積以實(shí)際竣工驗(yàn)收測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。四、選聘內(nèi)容：主要（略）大誠(chéng)紀(jì)名府提供綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護(hù)服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)選聘文件《客戶需求書(shū)》。五、競(jìng)選人資格要求：1、（略）資金（略）及以上，獨(dú)立法人，成立滿三年；2、（略）有在管住宅項(xiàng)目3個(gè)及以上（略）有在管住宅項(xiàng)目（略）個(gè)及以上；其中建筑總面積（略）㎡含以上的物業(yè)項(xiàng)目不少于2個(gè)，以上合同復(fù)印件（略）原件備查；3、項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理要求：具備相應(yīng)資格上崗證書(shū)，且具備多業(yè)態(tài)（略）3年以上管理經(jīng)歷，提供（略）證明復(fù)印件（原件備查），無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄，要求須提供在本單位一年的社保繳納證明（競(jìng)聘時(shí)提供社保繳納原件備查）；投標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理（略）履職，專管（略）。4、承諾擬派物業(yè)服務(wù)人員不得少于（略）人。每月5日前提供上月的在職員工名冊(cè)（包含姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等）和人員考勤表給業(yè)委會(huì)。維修標(biāo)準(zhǔn)：公共部位、公共設(shè)施設(shè)備單項(xiàng)金額（略）（含）以下的維修（該維修不包括業(yè)主室內(nèi)維修、業(yè)主室內(nèi)毗鄰部位維修、有具體責(zé)任人的維修），由乙方承擔(dān)，乙方不得將單項(xiàng)金額（略）次累計(jì)。超出（略）以上的部（略），由甲方按規(guī)定支出。本款所稱“單項(xiàng)金額”，不得（略）批、（略）次累計(jì)，特指一個(gè)事項(xiàng)。門崗秩序員年齡不超過(guò)（略）歲；保潔年齡不超過(guò)（略）周歲，需要身心健康，無(wú)基礎(chǔ)疾??；項(xiàng)目經(jīng)理（略）人員需要在就業(yè)年齡段內(nèi)；高配電等特殊從業(yè)人員應(yīng)有（略）必須要有一支穩(wěn)定的專業(yè)服務(wù)管理（略）在編正式員工，不得為外包或臨時(shí)聘用人員）；5、乙方承諾帶資進(jìn)場(chǎng)金額不低于人民幣（略），須在中標(biāo)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同后（略）日內(nèi)，一次性匯入業(yè)主委員會(huì)指定賬戶或雙方共管賬戶（若逾期未（略），選聘人有權(quán)扣除競(jìng)選保證金并取消其中標(biāo)資格）。該筆資金專項(xiàng)（略）設(shè)施設(shè)備改造，由業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督使用，具體項(xiàng)目需公開(kāi)詢價(jià)后實(shí)施，且支出總額以乙方承諾的費(fèi)用為限，用完即止。乙方帶資投入或承諾投入改造的所有設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有（改造事項(xiàng)清單可參考物業(yè)服務(wù)合同附件五）。6、競(jìng)聘單位自企業(yè)開(kāi)辦以來(lái)無(wú)欺詐及弄虛作假行為，未列（略）行業(yè)主管部門黑名單、未被（略）站記錄失信被執(zhí)行人記錄名單；7（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；8、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或個(gè)人不得參加競(jìng)聘。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的競(jìng)聘；9、不允許掛靠，不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；不接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)中選后轉(zhuǎn)包（提供承諾書(shū)）；（略）、中選物業(yè)服務(wù)人在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的（略）日內(nèi)，需繳納服務(wù)質(zhì)量履約保證金人民幣（略）至業(yè)主委員會(huì)專用賬戶，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量履約保證金被扣除后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足。除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任賠償責(zé)任外，合同解除或者合同終止，無(wú)息退還。（略）、承諾合同簽署后入場(chǎng)前，按照住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》、《（略）物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施辦法》完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作，并承諾（略）本次承接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用；（略）、所有競(jìng)聘人承諾繳納競(jìng)聘履約保證金人民幣（略）（如違反選聘規(guī)則、串標(biāo)、陪標(biāo)行為的，沒(méi)收競(jìng)聘履約保證金）；（略）、在杭州所有（略）盤，可以提供隨機(jī)抽?。裕┛疾椋唬裕?、中選物業(yè)服務(wù)人承諾（略）選聘相關(guān)的選聘代理費(fèi)用及業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)服務(wù)費(fèi)用、承接查驗(yàn)費(fèi)用。以上內(nèi)容均采用資格后審，即在評(píng)審時(shí)由評(píng)審小組根據(jù)競(jìng)聘企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)定。六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)高層住宅、疊排、大平層、商鋪及車位管理費(fèi)（略）別進(jìn)行自主報(bào)價(jià)（含公共能耗費(fèi)）：序號(hào)物業(yè)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（（略）平方米·月）備注1高層住宅￥：（略）平方米·月含公共能耗費(fèi)2疊排￥：（略）平方米·月含公共能耗費(fèi)3大平層￥：（略）平方米·月含公共能耗費(fèi)4商鋪￥：（略）平方米·月含公共能耗費(fèi)5車位管理費(fèi)￥：（略）個(gè)·月七、物業(yè)服務(wù)合同期限服務(wù)期三年（采用1+2模式，以合同約定開(kāi)始服務(wù)之日起計(jì)算），設(shè)定試用期為一年，合同首年服務(wù)滿（略）個(gè)月后，甲方應(yīng)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)情況組織開(kāi)展物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，若物業(yè)滿意度低于（略）（含）的，視為乙方提供的物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)提請(qǐng)和組織業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決提前解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。八、競(jìng)選保證金本項(xiàng)目競(jìng)選保證金（略）人民幣（（略））。如未中選的，該保證金將于結(jié)果產(chǎn)生之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)退回。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒(méi)收，歸屬大誠(chéng)紀(jì)名府全體業(yè)主：1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件或入圍后退出競(jìng)選的；2、因中選人原因未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同，或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的；3、不能履行競(jìng)選文件或（略）答辯作出的承諾的；4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的；5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)企業(yè)名義、資質(zhì)競(jìng)選的；6、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為；7、其他（略）正常選聘物業(yè)的行為；8、其他（略）中選物業(yè)正常履約的行為。九、競(jìng)選（略）時(shí)需攜帶資料：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；2、法定代表人簽署的（略）（原件）；3、被授權(quán)人的（略）原件及復(fù)印件（（略））。以上材料請(qǐng)以電子（略）或快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于（略）截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。十、競(jìng)選的（略）：1、選聘（略）時(shí)間：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（上午9：（略）－（略）：（略），下午（略）：（略）－（略）：（略））；2、選聘文件發(fā)售時(shí)間：（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（上午9：（略）－（略）：（略），下午（略）：（略）－（略）：（略））；3、選聘文件售價(jià)：（略），售后恕不退還（（略）資料提交、（略）費(fèi)繳納及發(fā)票開(kāi)據(jù)均通過(guò)“物業(yè)招標(biāo)投標(biāo)”（略）小程序）；4、選聘文（略）。十一、競(jìng)選文件提交時(shí)間：（略）年8月（略）日（略）：（略）至（略）年8月（略）日（略）：（略）。十二、競(jìng)選文件提交地址：（略）1、競(jìng)選保證金：（略）.（略）（大寫:（略））人民幣；2、競(jìng)選保證金交納截止時(shí)間：（略）年8月（略）日（略）時(shí)前交納保證金；3（略）銀轉(zhuǎn)賬或電匯；4、戶名：杭州（略）公司；5、開(kāi)戶銀行:（略）公司杭州海創(chuàng)園小微（略）；6、賬號(hào)：（略）十四、聯(lián)系方式業(yè)委會(huì)聯(lián)系人：（略）系電話：（略）；高先生（略）聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。本次物業(yè)選聘公告同步在“（略）”、“（略）眾號(hào)、“（略）宣傳欄”發(fā)布。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加（略）與競(jìng)選。特此公告！（略）大誠(chéng)紀(jì)名（略）年8月（略）日抄送：（略）辦事處、（略）居民委員會(huì)附件信息:大誠(chéng)紀(jì)名府公開(kāi)選聘公告.pdf（略）.1KB（略）查看內(nèi)容