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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-29在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 遼中區(qū)檢察院物業(yè)采購項目招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 ?（略）檢察院物業(yè)采購項目招標公告撰寫單位:（略）發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）??項目概（略）檢察院物業(yè)采購項目招標項目的潛在供應商應在（略）獲取招標文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：（略）檢察院物業(yè)采購項目包組編號：（略）預算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看包組號：（略）包組名稱：（略）檢察院物業(yè)采購項目1.項目基本情況1.1物業(yè)情況物業(yè)名稱物業(yè)地（略）人民檢察院物業(yè)招標項（略）8號人民檢察院1.2采購人提供供應商使用的場地、設施、設備、材料等（1）（略）。面積（略）平米，提供辦公桌椅、電腦，打印機等日常辦公用品。（2）食堂，餐費由采購人提供。（3）可提供（略）星維修材料。（4）可提供苗木、草皮等。2.物業(yè)服務范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細服務內容及標（略）檢察（略）辦案和技術用房（略）總面積建筑面積（㎡）總面積：（略）.（略）平見“3.6秩序維護服務”需保潔面積（㎡）保潔面積：（略）平方米見“3.4保潔服務”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門：（略）個窗戶：（略）個總面積：（略）平方米見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務”地面地面各材質及總面積（㎡）（略）見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務”內墻飾面內墻飾面各材質及總面積（㎡）（略）見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務”頂面頂面各材質及總面積（㎡）（略）見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務”外墻外墻各材質及總面積（㎡）（略）見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務”會議室室內設施說明椅子：（略）把加長會議桌：2個加長會議圓桌:1個會議桌：（略）個話筒9把展示臺：2個打印機：1個電腦：（略）臺投影儀：4個電視2臺見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務”“3.7會議服務”會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）會議室6個總面積（略）平見“3.4保潔服務”“3.7會議服務”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）衛(wèi)生間：9個總面積：（略）平見“3.4保潔服務”垃圾存放點各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）存放位置：（略）層衛(wèi)生間、地下車庫、食堂數(shù)量：（略）個見“3.4保潔服務”車位數(shù)地下車位數(shù)數(shù)量：（略）個見“3.6秩序維護服務”地面車位數(shù)數(shù)量：（略）個見“3.6秩序維護服務”車行人行口車行口數(shù)量：3個見“3.6秩序維護服務”人行口數(shù)量：1個見“3.6秩序（略）排水設備：1個1.1千瓦不在質保期內見“3.3公用設施設（略）消防設備數(shù)量：高位水箱1個、低位蓄水池1個、消防泵6（略）2套見“3.3公用設施設（略）TN-S數(shù)量：（略）個開關箱在質保期內見“3.3公用設施設備（略）高壓柜：1個（略）千瓦低壓柜：2個（略）千瓦見“3.3公用設施設備維護服務”（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細服務內容及標準室外面積（略）平見“3.4保潔服務”“3.6秩序維護服務”綠化（略）平見“3.4保潔服務”“3.5綠（略）平見“3.4保潔服務”“3.6秩序維護服務”（略）燈、草坪燈、（略）燈（略）個見“3.4保潔服務”“3.3公用設施設備維護服務”消防栓（略）個見“3.4保潔服務”“3.3公用設施設備維護服務”垃圾箱（略）個見“3.4保潔服務”室外配電箱室內配電箱數(shù)量：2個見“3.4保潔服務”“3.3公用設施設備維護服務”門前三包門前三包面積:（略）平見“3.4保潔服務”露臺露臺面積：（略）平見“3.2房屋維護服務”“3.4保潔服務”監(jiān)控監(jiān)控數(shù)量：（略）個見“3.4保潔服務”“3.3公用設施設備維護服務”指示牌、顯示屏指示牌：（略）個顯示屏：2個見“3.4保潔服務”“3.3公用設施設備維護服務”3.物業(yè)管理服務內容及標準物業(yè)管理服務包括基本服務、房屋維護服務、公用設施設備維護服務、保潔服務、綠化服務、秩序維護服務、會議服務等。3.1基本服務序號服務內容服務標準1目標與責任結合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任（略）工，并制定配套實施方案。2服務人員要求（1）根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結果向采購人報備。（2）服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。（3）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的（略）%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。（4）著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。3保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。（2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。（3）每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。（4）發(fā)現(xiàn)服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。4檔案管理（1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修檔案等。④秩序維護服務：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。⑥綠化服務：綠化總平面圖、清潔（略）改記錄、消殺記錄等。⑦其他：客戶信息、財務明細、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進出登記等。（3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個人提供。（4）履約結束后，相關（略）采購相關規(guī)定存檔。5服務方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務管理制度、公用設施設備相關管理制度等。（2）制定項目實施方案，主要包括：交接方案、人員培訓方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。（3）制定物業(yè)服務方案，主要包括：房屋維護服務方案、公用設施設備維護服務方案、綠化服務方案、保潔服務方案、秩序維護服務方案、會議服務方案等。3.2房屋維護服務序號服務內容服務標準1主體結構、圍護結構、部品部件（1）每季度至少開展1次房屋結構安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調室外機支撐構件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、（略）梯、（略）、室內地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。（4）每年強降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。（5）（略）外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬。（6）（略）、（略）梯、門窗等設施的完好和正常使用。2其他設施（1）每半月至少開展1次大門、圍墻、（略）、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。（2）每年至少開展1次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。（3）（略）面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。（4）接到采購人家具報修服務后，及時通知家具供貨商對保修期內的家具進行維修，及時對保修期外的家具進行維修。3裝飾裝修監(jiān)督管理（1）裝飾裝修前，供應商應當與采購人或采購人委托的裝修企業(yè)簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，告知裝飾裝修須知，并對裝飾裝修過程進行管理服務。（2）根據(jù)協(xié)議內容，做好裝修垃圾臨時堆放、清運等。（3）受采購人委托對房屋內裝修進行嚴格的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時上報，確保不因裝修而（略）結構安全、人身安全和影響正常辦公秩序。4標識標牌（1）標識標牌符合《公共信息圖形符號第1部（略）：通用符號》（GBT（略）.1）的相關要求，消防與安全標識符合《安全標志及其使用導則》（GB（略））、《消防安全標志第1部（略）：標志》（GB（略）.1）的相關要求。（2）每月至少檢查1次標識標牌和消防與安全標識。應當規(guī)范清晰、（略）線指引正確、安裝穩(wěn)固。3.3公用設施設備維護服務序號服務內容服務標準1基本要求（1）重大節(jié)假日及惡（略）巡檢1次。（2）具備設施設備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和（略）空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關安全規(guī)范。2（略）（1）設施設備、閥門、（略）等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。（2）有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。每年至少養(yǎng)護1次水泵。（3）遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時間通知采購人。（4）每季度至少開展1次對排水管進行疏通、清污（略）通暢。3（略）（1）建立（略）小時運行值班監(jiān)控制度。（2）對供電范圍內的電氣設備定期巡視維護，加強高低壓配電柜、配電箱、控制（略）等重點部位監(jiān)測。（3）公共使用的照明、指示（略）、開關、接地等保持完好，確保用電安全。（4）核心部位用電建立高可控用電保障和配備應急發(fā)電設備，定期維護應急發(fā)電設備。（5）發(fā)生非計劃性停電的，應當在事件發(fā)生后及時通知采購人，快速恢復或啟用應急電源，并做好應急事件上報及處理工作。（6）復雜故障涉及供電部門維修處置的及時與供電部門聯(lián)系，并向采購人報告。4（略）（1（略）維護保（略）維護保養(yǎng)規(guī)范》（GAT（略））的相關要求。（2（略）等運行正常，有故障及時排除。5（略）（1）外觀（略）潔無缺損、無松落。（2）更換的照明燈具應當選用節(jié)能環(huán)保產品，亮度與更換前保持一致。（3）每周至少開展1（略）域照明設備巡視。3.4保潔服務序號服務內容服務標準1基本要求（1）建立保潔服務的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。（2）做好保潔服務工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。（3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關耗材的環(huán)保、安全性等應當符合國家相關規(guī)定要求。（4）進（略）域時，有采購人相關人員全程在場。2辦（略）域保潔（1）大廳、（略）內（略）：①（略）保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（2）電器、消防等設施設備：①配電箱、設備機房、會議室音視頻設備、消防栓及開關插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。②（略）等表面光亮，無塵、無斑點，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（3）（略）梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（4）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（5）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放（略）齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。（6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②及時補充