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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [張家界市]張家界荷花國際機(jī)場航空食品配餐中心商業(yè)用房(四次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱張家界荷花國際（略）商業(yè)用房四次掛牌項目編號（略）4掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落本標(biāo)的位置位于（略）南莊坪辦事處（略）張家界荷花機(jī)場貨運站，臨近張家界荷花機(jī)場和航空物流園，交通便利，院內(nèi)有停車場基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1-3租賃面積約（略）㎡（以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)租賃期限（略）年（如（略）年的租賃期內(nèi)承租方無實質(zhì)性違約行為，且出租方未提出異議的，租賃期限可順延（略）年）租金（略）方式按季度（略），每季度前（略）日（略）。租金遞增方式自正式計租日起，每（略）年遞增5%。裝修免租期限（略）年，自場地交接之日起計算。如承租人在裝修免租期內(nèi)提前完成裝修，則從試營業(yè)之日起計收租金。承租押金以首年度成交租金計算的3個月租金房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點本標(biāo)的位置位于（略）南莊坪辦事處（略）荷花機(jī)場，交通便利，附帶有院子、門衛(wèi)室，院內(nèi)有停車場，房屋內(nèi)安裝有電梯、（略）等設(shè)施設(shè)備（實際情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。其他情況出租標(biāo)的尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，但已（略）施工許可證以及建設(shè)用地規(guī)劃許可證。評估情況評估價--評估基準(zhǔn)日--評估機(jī)構(gòu)--租金底價（略）年（含稅）出租方情況基本（略）張家界（略）公司聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)（略）總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要（略）年第2次行（略）特別告知該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告湘慧源房評【（略）】第（略）號，評估報告置于湖南聯(lián)交所備查，并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕擔(dān)保責(zé)任，不組織對標(biāo)的（略）踏勘。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本租賃合同文本可至出租方查詢，一經(jīng)（略），即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式租金按季度（略），每季度前（略）日（略）。承租方資格條件1、意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法（略）且有效存續(xù)的法人。2、本次招租不接受自然人及聯(lián)合體形式（略）。標(biāo)的交割出租方在收到首筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。3、意向承租方須滿足以下條件：（1）意向承租方不得被列為“失信執(zhí)行人”（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)，意向承租方需提供招租公告發(fā)（略）站查詢截圖并（略）。???（2）意向承租方不得被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“國家（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)，意向承租方需提供招租公告發(fā)布后“國家（略）站查詢截圖并（略）。4、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。5、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。6、在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期（略）天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。7、租金按季度（略）。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。8、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金（略）至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。9、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。出租方服務(wù)費按年租金×2.4‰收取，由承租方承擔(dān)。（略）、承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：不限業(yè)態(tài)和品牌（承租方自行承擔(dān)裝修改造費用，且不能對承租建筑物結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變）。（略）、出租方以出租標(biāo)的的現(xiàn)狀交付承租方使用，交付后出租標(biāo)的的安全管理責(zé)任均由承租方承擔(dān)，承租方是出租標(biāo)的在合同期內(nèi)的安全責(zé)任主體，須采取一切必要措施，做好所租賃場地及其自身經(jīng)營活動的資產(chǎn)安全、綜治安全、消防安全、運行安全等工作。（略）、承租方可根據(jù)其實際經(jīng)營所需，進(jìn)行必要的維修改造并承擔(dān)相應(yīng)投資。承租方所有的維修改造活動，不得影響出租標(biāo)的的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)安全和（略）體形像，并承擔(dān)相應(yīng)安全主體責(zé)任。（略）、承租方自行評估出租標(biāo)的安全現(xiàn)狀和經(jīng)營所需，確定維修改造方案，及時對其水、電、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修或更換。（略）、承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造及增設(shè)臨建等活動，須遵從國家及地方有關(guān)法律法規(guī)并自行（略）有關(guān)合規(guī)手續(xù)，同時須將相關(guān)方案書面報出租方審核后方可實施。涉及出租標(biāo)的現(xiàn)有地表構(gòu)筑物、樹木的移除（植），須書面報出租方審核確定后方可實施。（略）、合同期結(jié)束（含提前解除和自然終止情形）后，承租方無償移交的范圍包括出租方的全部資產(chǎn)（包括房屋建筑物及后續(xù)增值部（略）），設(shè)施上其他不可移動的附著物、裝置及其他附加設(shè)備，家具家電等。經(jīng)出租方評估須由承租方拆除或恢復(fù)原狀處理的，承租方須予以配合。承租方須自行評估其相應(yīng)投資風(fēng)險。（略）實施拆遷的，承租方所新增維修改造投資（特指亦僅限于內(nèi)裝修（略）相應(yīng)拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行（略）屆時有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)，出租方將在合法合規(guī)前提下協(xié)助承租方爭取權(quán)益最大化；承租方不得以超出當(dāng)?shù)卣呶募獾难a(bǔ)償條件影響拆遷工作的進(jìn)行。（略）、合同簽訂后，出租方應(yīng)將出租標(biāo)的及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀登記造冊，經(jīng)出租方、承租方驗收簽字確認(rèn)后交付給承租方使用；合同期內(nèi)，出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對出租標(biāo)的的使用情況；合同期限滿后，承租方必須按登記造冊的財產(chǎn)如數(shù)完好交付出租方。（略）、承租方應(yīng)合理使用出租標(biāo)的，如因未盡到修繕責(zé)任或使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償經(jīng)濟(jì)損失。（略）、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將本項目以轉(zhuǎn)授權(quán)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包等方式交付第三方，不得對項目資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、出租、出售或以其他方式處置。（略）、承租方應(yīng)守信經(jīng)營、守法經(jīng)營，及時向出租方交納租金，及時自行交納各項規(guī)費、稅費、水電費等費用，自行（略）經(jīng)營所需各類證照，并將各類證照（復(fù)印件）向出租方報備。（略）、出租方有權(quán)在承租方欠付租金前提下，采取直接從承租方收銀前臺或相應(yīng)賬戶劃款的方式予以沖抵欠款部（略），承租方須無條件配合，包括但不限于相應(yīng)委托手續(xù)（略）、人員協(xié)助、書面文件支持等配合事項。（略）、承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，合同期間所產(chǎn)生的一切維修改造費用、運營有關(guān)費用和其他必要投資均由承租方自行承擔(dān)；所發(fā)生的各種債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛等法律事務(wù)及相應(yīng)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)和處置。（略）、承租方應(yīng)做好排水、排污、環(huán)境衛(wèi)生等工作，由此引起的（略）居民糾紛、職能部門處罰而造成的損失和責(zé)任，由承租方自行承擔(dān)。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、租賃期間，承租方對房屋進(jìn)行裝修改造時，裝修方案需經(jīng)出租方書面同意，但裝修不得改動或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，如有損壞或擅自改動，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租方或第三人造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方對租賃房屋的裝修、裝潢部（略）不負(fù)有修繕義務(wù)，施工過程中必須做好防火、安全防范措施。2、出租方在收到首期季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。3、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、（略）政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。4、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。5、出租方以出租標(biāo)的的現(xiàn)狀交付承租方使用，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)（略）。6、承租方須繳納裝修保證金出租方處，裝修保證金為按首年度成交租金計算的3個月租金，裝修期滿后裝修保證金將足額轉(zhuǎn)為承租押金。7、交付后出租標(biāo)的的安全管理責(zé)任均由承租方承擔(dān)，承租方是出租標(biāo)的在合同期內(nèi)的安全責(zé)任主體，須采取一切必要措施，做好所租賃場地及其自身經(jīng)營活動的資產(chǎn)安全、綜治安全、消防安全、運行安全等工作。如裝修、承租期間發(fā)生任何安全責(zé)任事故承租方須承擔(dān)全部責(zé)任。8、承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。????9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部（略），租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：陳經(jīng)理（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方材料清單.pdf保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人且不存在不予退還交易保證金情形的，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競租人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機(jī)關(guān)處理。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:0