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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-10-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于多種方式、多種標(biāo)的招募意向投資人的公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 遵義順利房（略）公司臨時(shí)管理人關(guān)于多種方式、多種標(biāo)的招募意向投資人的公告（（略））順（略）根據(jù)申請(qǐng)人黃署光、羅明山的申請(qǐng)，于（略）年（略）月（略）日作出（（略））黔（略）破申1號(hào)《決定（略）（以下簡稱“順利公司”）進(jìn)行預(yù)重（略），并于同時(shí)指定（略）擔(dān)任預(yù)重（略）期間的臨時(shí)管理人（以下簡稱“管理人”）。為盤活企業(yè)核心資產(chǎn)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，最大限度地保護(hù)債（略）重（略）成功，管理人現(xiàn)向社會(huì)再次公開招募預(yù)意向投資人?，F(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下，歡迎有實(shí)力（略）基本情況順利公司于（略）年（略）月（略）日，（略）場（略）核準(zhǔn)登記（略）成立，（略）資本為（略），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為（略）7，股東（略）別為自然人股東夏衛(wèi)國出資（略）法定代表人，并擔(dān)任公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理職務(wù)；自然人股東陳長明出資（略）監(jiān)事職務(wù)。企（略）責(zé)任公司自然人投資或控股。（略）地址（略）沙（略）場佳（略）。所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)銷售、商品房租賃、物業(yè)管理。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)（略）的股東出資情況經(jīng)管理人初步調(diào)查了解，該項(xiàng)目經(jīng)過預(yù)重（略）期間聘用審（略）的（略）資本顯示僅實(shí)繳（略）。具體情況詳見下表：序號(hào)股東名稱或姓名認(rèn)繳出資額（（略））認(rèn)繳出資時(shí)間認(rèn)繳出資方式是否實(shí)繳持股比例（%）1夏衛(wèi)國（略）-4-（略）貨幣已實(shí)繳（略）.（略）%2陳長明（略）-4-（略）貨幣（略）.（略）%-合計(jì)（略）--（略）%關(guān)于股東出資是否存在抽逃出資等情況，目前正在進(jìn)一步審（略）的核心資產(chǎn)情況順利公司主要資產(chǎn)和開發(fā)項(xiàng)目（略）”房開項(xiàng)目。項(xiàng)目位（略）沙（略）場，用地面積7.（略）畝，總建筑面積2.（略）㎡，共1棟（略）套（其中住宅（略）套，商業(yè)約1.1（略）㎡），已開工建設(shè)2.4（略）㎡，目前已完成主體施工，（略）裝修、園林綠化施工完成（略）%，消防、水電施工完成（略）%，門窗和電梯安裝施工完成（略）%。自（略）年（略）月動(dòng)工以（略）項(xiàng)目因管理混亂、債務(wù)、資金、股東矛盾等問題數(shù)次停工，期間又遭遇疫情、（略）場行情低迷等外部因素，項(xiàng)目土地、資產(chǎn)被查封凍結(jié)、開發(fā)主體資金鏈斷裂等因（略）建設(shè)處于停滯狀態(tài)，（略）年（略）月（略）的主要負(fù)債情況根據(jù)此前預(yù)重（略）申請(qǐng)審查階段（略）的負(fù)債申報(bào)情況大致情況如下：序號(hào)債權(quán)性質(zhì)債權(quán)總金額（（略））備注1拆遷安置還房（略）已簽訂還房協(xié)議尚未交房2消費(fèi)者購房戶（略）.（略）已簽訂購房協(xié)議未交付（含部（略）抵款情況）3（略）款優(yōu)先權(quán)（略）.（略）大部（略）未經(jīng)依法結(jié)算4普通債權(quán)（略）.（略）合計(jì)（略）.5但目前順利公司尚處于預(yù)重（略）階段，現(xiàn)階段的債權(quán)申報(bào)及審（略）的具體負(fù)債情況，具體以后續(xù)管理人依法審查認(rèn)定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（意向投資人可單獨(dú)聯(lián)系管理人了解目前債權(quán)構(gòu)（略）核心資產(chǎn)（略）”項(xiàng)目）的具體情況（一（略）”項(xiàng)目的開發(fā)（略）通過土地掛牌出讓方式取得位于（略）汽修廠附近的一塊面積為（略）㎡的國（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，土地出（略）需自行負(fù)責(zé)地上拆遷事宜。（二（略）的土地獲取（略）不動(dòng)產(chǎn)登記信息序號(hào)土地位置不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼面積平方米面積（畝）成交價(jià)格（略）土地用途發(fā)布批準(zhǔn)單位發(fā)布合同簽訂日期1（略）汽修廠及（略）國用（（略））第（略）號(hào)（略）.（略）.（略）.（略）中低價(jià)位、中小套型普通商品住房用（略）（三（略）”項(xiàng)目的規(guī)劃及開發(fā)情況據(jù)規(guī)劃許可顯（略）項(xiàng)目用地性質(zhì)為二類居住用地，用地面積為（略）㎡，建筑規(guī)模（略）㎡，計(jì)容面積（略）㎡，容積率5.（略），建筑密度（略）.8%，綠地率（略）%，建筑高度（略）.6米（（略）起算）、（略）.8米（以蝦子河堡坎上沿起算）。同時(shí)，還（略）代征面積（略）㎡（不計(jì)入規(guī)劃用地面積）。經(jīng)規(guī)劃顯示：規(guī)劃用地面積為（略）㎡，規(guī)劃總建筑面積為（略）㎡，其中：地下車庫（略）.8㎡、住宅（略）.6㎡、商業(yè)（略）.6㎡、（略）服務(wù)用房（略）.5㎡、物管用房（略）.5㎡、醫(yī)療衛(wèi)生用房（略）㎡、公廁（略）㎡。計(jì)入容積率建筑面積（略）.2㎡，容積率5.（略），建筑占地面積（略）.4㎡，建筑密度（略）.7%，綠地率（略）%，建筑高度（略）.6米（（略）起算）、（略）.1米（以蝦子河堡坎上沿起算），停車位（略）個(gè)（地下（略）、地上（略））。經(jīng)規(guī)劃實(shí)測顯（略）實(shí)測總面積（略）.（略）㎡，其中：負(fù)二車庫實(shí)測（略）.（略）㎡、負(fù)一層（車庫（略）.（略）㎡、設(shè)備用房（略）.1㎡）、一層（商業(yè)（略）.（略）㎡、（略）服務(wù)用房（略）.（略）㎡、（略）醫(yī)療用房（略）.（略）㎡、衛(wèi)生間（略）.（略）㎡、住宅（略）.9㎡、物管用房（略）.6㎡）、二層（商業(yè)（略）.（略）㎡、住宅（略）.1㎡）、三層（商業(yè)（略）.（略）㎡、住宅（略）.1㎡）、四至二十七層住宅（略）.4㎡（每層（略）.1㎡、按規(guī)定扣減外墻后合計(jì)（略）.（略）㎡）、屋頂層住宅（略）.（略）㎡（按規(guī)定扣減外墻后（略）.4㎡）。（略）項(xiàng)目已（略）別取得五證。（略）項(xiàng)目總體已完成主體施工，（略）裝修、園林綠化施工約完成（略）%，消防、水電施工約完成（略）%，門窗和電梯安裝施工約完成（略）%。經(jīng)管理人委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)（略）預(yù)算顯示，（略）項(xiàng)目直至竣備，預(yù)計(jì)還需要（略）資金投入。（四（略）”項(xiàng)目的剩余資產(chǎn)情況該項(xiàng)目主要資產(chǎn)為對(duì)外應(yīng)收賬款及尚未出（略）。對(duì)外應(yīng)收賬款主要為應(yīng)收房款，目前審計(jì)機(jī)構(gòu)正在進(jìn)一步核查過程中。經(jīng)住建房源信息表顯示：目前初步統(tǒng)計(jì)該（略）名（略），其中涉及住宅建筑面積為（略）.（略）㎡，商業(yè)建筑面積為（略）.1㎡，車庫（略）.（略）㎡。但以上數(shù)據(jù)系原預(yù)測結(jié)果顯示，具體凈資產(chǎn)實(shí)際情況還需結(jié)合債權(quán)審查及房屋實(shí)測結(jié)果予以最終確認(rèn)。三（略）”項(xiàng)目的主要投資優(yōu)勢(shì)（一）（略）位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目位（略），遵義作為貴州第（略），近年的人口（略）明確（略）作（略）融入成渝經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略“橋頭堡”，（略）的戰(zhàn)略發(fā)展地位不言而喻。而本項(xiàng)目主要位于（略）場，系紅花崗（略）。（二）交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目盤踞（略）鳳新快線（略）交通樞紐，多條（略），多維立體交通，輕松暢達(dá)遵義全城。并且距離老城、丁字口、（略）及遵義火車站等人（略）域均距離較近。四、重（略）投資方式及意向投資人條件（（略）屬于“毛地出讓”的拆遷還房主體，由于此前項(xiàng)目開發(fā)遺留的歷史背景，尚存部（略）拆遷主體未完成拆遷協(xié)議簽訂，目前基于保交房政策背景，正在由當(dāng)?shù)刈〗ú块T牽頭開展拆遷工作，但拆遷資產(chǎn)來源依法應(yīng)當(dāng)由破產(chǎn)資產(chǎn)予以（略）配處置。在各方協(xié)力公平訂立的拆遷協(xié)議，意向投資人應(yīng)當(dāng)同步接受。對(duì)此，上述法律效果及對(duì)應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，提請(qǐng)各意向投資人特別注意。（二）（略）或針對(duì)項(xiàng)目不同資產(chǎn)和標(biāo)的進(jìn)行重（略）投資，諸如全部或部（略）等；意向投資人也可以聯(lián)合多個(gè)意向主體聯(lián)合進(jìn)行重（略）投資，諸如多個(gè)施工單位匹配代建管理方、資金方聯(lián)合施工單位等模式。意向投資人也可以選擇或者融合多種投資方式，重（略）投資方式包括但不限于：1.股權(quán)收購式重（略）。（略）全部股權(quán)后（略）股東也隨之變更為重（略）自負(fù)盈虧（略）出售全部股權(quán)所得資金供項(xiàng)目建設(shè)或全體債權(quán)人依法（略）配。2.資產(chǎn)買斷式重（略）。即意向投資人提供重（略）資金（略）全部或部（略）以投資人（略）資產(chǎn)提供的資金供債權(quán)人依法（略）配，投資人可將所購資產(chǎn)自行依法處置。3.墊資續(xù)建式重（略）。即重（略）投資人采取墊資（略）并負(fù)責(zé)銷售模式，銷售回款優(yōu)先（略）共益?zhèn)鶆?wù)及后（略）款，待銷售完畢后再（略）續(xù)建收益。銷售款扣除施工成本和墊資收益后，用于清償債務(wù)。意向投資人需具有充足的墊資實(shí)力。4.提供共益?zhèn)兀裕?。即投資人以共益?zhèn)鶆?wù)提供續(xù)建資金，其他意向投資人或施工單位或債務(wù)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目續(xù)建施工、銷售、竣工驗(yàn)收等工作，資金則由共益?zhèn)鶆?wù)資金方提供。共益?zhèn)鶆?wù)資金的收益為墊資成本加利息（略）或兩個(gè)公司債權(quán)的清償比例和時(shí)間做出承諾。意向投資人可以選擇一種或多種投資方式相結(jié)合，也可以提供其他合法、合理且可行的投資方式。以上重（略）方式并非固定方式，如投資人有更好重（略）也可與管理人充（略）協(xié)商。（二）意向投資人資格條件1.自然人或依據(jù)中國法律設(shè)立并有效存續(xù)的法人；具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)；最近三年不存在被列入失信被執(zhí)行人名單等嚴(yán)重不良征信；最近三年未受行政處罰、刑事處罰；2.（略）進(jìn)行重（略）投資，且資金來源合法合規(guī)；3.擁有與順利公司建設(shè)開發(fā)銷售經(jīng)營事務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)營和（略）現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)；4.兩個(gè)或兩個(gè)以上的意向投資人可以組成聯(lián)合體參與投資，投資聯(lián)合體各方均應(yīng)符合上述第1項(xiàng)條件，至少有一方符合第2、3項(xiàng)條件。五、投資人招募程序（一）（略）階段1.（略）時(shí)間：截止（略）年（略）月（略）日（略）：（略）時(shí)，管理人有權(quán)根據(jù)（略）情況延長（略）時(shí)間，延期決定將在全國企業(yè)（略）進(jìn)行公告。2.（略）地點(diǎn)及聯(lián)系方式：（1）（略）地址：（略）2（略）（2）聯(lián)系人：（略）律師（3）聯(lián)系電話：（略）、（略）.（略）需提交資料（一式三份）：（1）投資意向書（意向書內(nèi)容應(yīng)包括：投資人基本情況介紹、投資方式、投資優(yōu)勢(shì)、資金實(shí)力、融資能力介紹等，意向書須由企業(yè)法定代表人簽字并（略）；）（2）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（須加蓋企業(yè)公章），自然人（略）明復(fù)印件；（3）其他用以證明符合（略）條件的相關(guān)資料；（4）聯(lián)合體（略）須提交聯(lián)合（略）合作協(xié)議書，并（略）別同時(shí)按要求提供相關(guān)資料。（二）（略）資格審查1.管理人根據(jù)本公告確定的（略）條件和要求對(duì)意向投資人提交的（略）材料進(jìn)行審查。2.資格審查通過后，意向投資人應(yīng)向管理人繳納盡調(diào)保證金（略）（大寫：（略）），自保證金交納之日起（略）成功，且可開展對(duì)應(yīng)盡調(diào)工作。3.（略）成功的意向投資人可以開展盡職調(diào)查，管理人配合提供相關(guān)資料。開展盡職調(diào)查前，意向投資人應(yīng)根據(jù)管理人的要求，與管理人簽署相關(guān)保密協(xié)議。（三）投資人繳納保證金意向投資人通過資格審查的，管理人將向意向投資人（略）審查結(jié)果通知。意向投資人應(yīng)在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前向管理人指定賬戶繳納不低于人民幣（略）大寫：人民幣（略））的盡調(diào)保證金。保證金的指定接收賬戶（略）臨時(shí)管理人；賬（略）。已（略）并繳納盡調(diào)保（略）及其項(xiàng)目的了解后不愿意繼續(xù)投資的，可在未遞交《重（略）投資方案》前可隨時(shí)書面向管理人提出退出投資意向的請(qǐng)求，管理人將在收到書面請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還已交納盡調(diào)保證金。意向投資人在提交《重（略）投資方案》的截止期限前（（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)前）應(yīng)當(dāng)向前述管理人賬戶繳納至少不低于（略）（大寫：（略））的投資意向保證金，在提交方案階段，此前繳納的盡調(diào)保證金可以轉(zhuǎn)為提交方案階段的投資意向保證金，并作為進(jìn)入下一步投資人遴選的前提條件，否則視為該意向投資人放棄繼續(xù)參與投資。在意