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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市望錢(qián)塘云莊物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、采購(gòu)人名稱(chēng)：杭（略）莊第一屆業(yè)主委員會(huì)二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：杭（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：HZWQTYZ-WY（略）P-（略）四、（略）莊物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告杭（略）莊第（略），對(duì)杭（略）采購(gòu)）進(jìn)行選聘。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。一、項(xiàng)目名稱(chēng)：杭（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào)：HZWQTYZ-WY（略）P-（略）三、（略）位（略）交叉口，占地面積：（略）平方米；總建筑面積：（略）.（略）平方米；其中地上建筑總面積（略）平方米；地下建筑總面積（略）.（略）平方米；住宅（略）.（略）平方米；物業(yè)管理辦公用房建筑面積（略）.（略）平方米，物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房面積（略）.（略）平方米，（略）服務(wù)用房建筑面積（略）.（略）平方米，養(yǎng)老用房建筑面積（略）.（略）平方米，開(kāi)閉所建筑面積（略）.（略）建筑面積（略）.（略）平方米；垃圾房建筑面積:（略）.（略）平方米。地面停車(chē)位（略）個(gè)，地下停車(chē)位（略）個(gè)，其中：人防車(chē)位（略）個(gè)，公租房車(chē)位（略）個(gè)，訪客車(chē)位（略）個(gè)。電梯（略）部。四、選聘內(nèi)容：主（略）提供綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護(hù)服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見(jiàn)選聘文件《客戶(hù)需求書(shū)》。五、競(jìng)選人資格要求：1、物業(yè)企業(yè)成立時(shí)間不少于3年，且（略）資金不少于（略），具備獨(dú)立法人資格；2、（略）在管項(xiàng)目不少于5個(gè)，且單個(gè)項(xiàng)目建筑面積（略）平方米及以上的項(xiàng)目不少于2個(gè)；3、未被列入嚴(yán)重失信主體名單（（略）www.（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（（略）www.（略）.cn公布為準(zhǔn)）；4、不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同（略）下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)（略）參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股）或是關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位同時(shí)參選（由競(jìng)選人在競(jìng)選文件中作出承諾）；5、能承諾提供合同履約保證金（略），并（略）選聘相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；6、能承諾嚴(yán)格（略）管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過(guò)的決議，按照物業(yè)服務(wù)合同開(kāi)展工作，維護(hù)全體業(yè)主利益，協(xié)助配合業(yè)主委員會(huì)解決共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等問(wèn)題；7、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘。8、競(jìng)聘企業(yè)還應(yīng)做到以下承諾：（1）（略）莊物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定，（略）莊物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進(jìn)行考核；（2）承諾合同簽署且入場(chǎng)前，按照住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》《（略）物業(yè)項(xiàng)目承接驗(yàn)收管理辦法試行》協(xié)助第三方完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作，并承諾（略）本次交接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用；（3）競(jìng)選項(xiàng)目經(jīng)理具有專(zhuān)科及以上學(xué)歷，年齡在（略）-（略）周歲，擁有3年及以上且擁有（略）方以上（要求提供（略）業(yè)主委員會(huì)蓋章確認(rèn)書(shū)）在管的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，并在中選后（略）個(gè)月內(nèi)不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，在該項(xiàng)目服務(wù)合同其他期限內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員配置不得低于（略）人（不包括財(cái)務(wù)、人事等行政人員）；（5）承諾品質(zhì)提升資金不得低于（略），可（略）三年投入，每年不得低于（略）（不包含物業(yè)合同中小修累計(jì)費(fèi)用），且打入共管賬戶(hù)或者業(yè)委會(huì)賬戶(hù)；（6）競(jìng)聘企業(yè)自我承諾的其他特定服務(wù)。以上資格和承諾，競(jìng)聘單位需有書(shū)面承諾書(shū)作為競(jìng)聘文件的一部（略），遞交選聘人。六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《（略）普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》和《（略）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的甲級(jí)以上的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格中不包含能耗費(fèi)，（略）自負(fù)盈虧。（略）場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，本次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由競(jìng)聘物業(yè)（略）間價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)，如果超出或（略）間價(jià)格即為廢標(biāo)。具體如下表：物業(yè)類(lèi)型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注高層住宅（公租房部（略））2.（略）平方米月不含公共能耗費(fèi)多層住宅（商品房部（略））2.（略）-3.（略）平方米月不含公共能耗費(fèi)商業(yè)3.0-3.7（略）平方米月車(chē)位管理費(fèi)（略）月個(gè)訪客車(chē)位0（略）月個(gè)公共能耗：高層住宅（商品房部（略））￥0.5（略）平方米月；高層住宅（公租房部（略））￥0.5（略）平方米月，包括：共用電梯、增壓水泵、水系景觀、中央空調(diào)運(yùn)行所需的高能耗電費(fèi)，采取乙方預(yù)收后按建筑面積據(jù)實(shí)向業(yè)主（略）攤，每年（略）月（略）日結(jié)算，每月乙方應(yīng)提供詳細(xì)明細(xì)和代繳憑證，每6個(gè)月在物（略）域內(nèi)公布一次收支情況。（略）所有經(jīng)營(yíng)性收益歸全體業(yè)主所有，由業(yè)主委員會(huì)代管，如委托物業(yè)代為經(jīng)營(yíng)和管理的，所得收入的（略）%作為管理成本歸屬物業(yè)。七、物業(yè)服務(wù)合同期限三年，以合同約定開(kāi)始服務(wù)之日起計(jì)算。八、競(jìng)選保證金本項(xiàng)目競(jìng)選保證金為（略）人民幣（大寫(xiě)：（略））。未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起（略）個(gè)工作日退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以（略）莊全體業(yè)主：1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件或入圍后退出競(jìng)選的；2、因中選人原因未按中選通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同，或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的；3、不能履行競(jìng)選文件或投標(biāo)（略）作出的承諾的；4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的；5、競(jìng)選過(guò)程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為的。九、競(jìng)選（略）時(shí)需攜帶資料：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；2、法定代表人簽署的（略）（原件）；3、被授權(quán)人的（略）原件及復(fù)印件（（略））；4、物業(yè)管理企業(yè)（略）在管項(xiàng)目合同復(fù)印件不少于5份，且單個(gè)項(xiàng)目建筑面積（略）平方米及以上的項(xiàng)目不少于2個(gè)。以上材料支持以電子（略）、快遞的方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于（略）截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。十、競(jìng)選的（略）：1、（略）時(shí)間：（略）年6月9日至（略）年6月（略）日（每天上午9－（略）時(shí)，下午（略）－（略）時(shí)，來(lái)前請(qǐng)電話確認(rèn)）；2、（略）地址：（略）2號(hào)5（略）室（支持（略））；3、售價(jià)：（略）人民幣，售后恕不退還；4、服務(wù)單位：杭州（略）公司；5、聯(lián)系人：（略）話：（略）；6、電子信箱：cxx（略）@（略）.com；7、業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人：（略）方式：（略）杭（略）莊第一屆業(yè)主委員會(huì)（略）年6月9日（略）莊物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)選聘公告（略）-（略）-（略）.（略）.pdf（略）.1KB（略）查看內(nèi)容