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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-07-01在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 沈陽市遼中區(qū)人民醫(yī)院保潔服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目概（略）遼（略）保潔服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標(biāo)文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：（略）遼（略）保潔服務(wù)項(xiàng)目包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）.8最高限價（（略））：（略）.8采購需求：查看本項(xiàng)目共計1個包組，包號為（略）。包組內(nèi)不允許缺項(xiàng)。履約期限：合同簽訂生效后1年。履約地址：（略）完成上月服務(wù)并驗(yàn)收合格后（略）上月合同價款，累計付款額不超過合同價款。按同時段實(shí)際完成額（略）滿足付款條件后應(yīng)即時付款，最長不得超過（略）個工作日。服務(wù)清單包組號：（略）包組名稱：（略）遼（略）保潔服務(wù)1.項(xiàng)目基本情況物業(yè)名稱物業(yè)地（略）遼（略）號2.物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理（建筑物）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)總面積建筑面積（㎡）（略）平方米見“3.2保潔服務(wù)”需保潔面積（㎡）（略）平方米見“3.2保潔服務(wù)”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門（略）個（略）.（略）平方米，窗（略）個（略）.（略）平方米見“3.2保潔服務(wù)”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）石膏板總面積（略）平方米見“3.2保潔服務(wù)”會議室室內(nèi)設(shè)施說明長沙發(fā)3個.小沙發(fā)3個.茶幾2個.會議桌5個.會議椅6個.長凳2個.會議長桌椅（略）把、空調(diào)3個.電風(fēng)扇（略）個.講臺2個音響2個見“3.2保潔服務(wù)”會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）1個共計（略）平方米見“3.2保潔服務(wù)”病房室內(nèi)設(shè)施說明（略）張（含病床及診查床）見“3.2保潔服務(wù)”病房數(shù)量（間）及總面積（㎡）病房（略）間（略）.（略）平方米，見“3.2保潔服務(wù)”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）（略）個衛(wèi)生間共計（略）平方米見“3.2保潔服務(wù)”垃圾存放點(diǎn)各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個）衛(wèi)生間及污水間處，共（略）個垃圾桶，外圍（略）個垃圾桶見“3.2保潔服務(wù)”（2）物業(yè)管理（室外）名稱明細(xì)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)室外面積（略）平方米見“3.2保潔服務(wù)”垃圾箱（略）個見“3.2保潔服務(wù)”3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)主要包括保潔清潔服務(wù)。3.1基本服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1目標(biāo)與責(zé)任（1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任（略）工，并制定配套實(shí)施方案。2服務(wù)人員要求（1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶文化等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。（2）根據(jù)采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。（3）服務(wù)人員的年齡、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求。（4）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的（略）%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。（5）著裝（略）類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識。儀容（略）潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。3檔案管理（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②環(huán)境維護(hù)服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。③其他：客戶信息、財務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。（3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。（4）履約結(jié)束后，相關(guān)（略）采購相關(guān)規(guī)定存檔。4服務(wù)改進(jìn)（1）明確負(fù)責(zé)人，定期對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進(jìn)措施，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。（2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和（略）析，及時采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。（3）需（略）改問題及時（略）改完成。5應(yīng)急保障預(yù)案（1）應(yīng)急預(yù)案的建立。根（略）隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況，制定專項(xiàng)預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)（略）空間救援應(yīng)急預(yù)案、高空作業(yè)救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對應(yīng)急預(yù)案等。（2）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對預(yù)案進(jìn)行評價，確保與實(shí)際情況相結(jié)合。（3）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項(xiàng)預(yù)案中的應(yīng)對需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺賬，并由專人定期對應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時通知采購人購置齊全，確保能夠隨時正常使用。6服務(wù)方案及工作制度（1）制定工作制度，主要包括：人員錄用制度、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度相關(guān)管理制度等。（2）制定項(xiàng)目實(shí)施方案，主要包括：交接方案、人員培訓(xùn)方案、人員穩(wěn)定性方案、保密方案等。（3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：保潔服務(wù)方案。（4）制定物業(yè)服務(wù)各專業(yè)線服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)，并持續(xù)保持與落實(shí)。3.2保潔服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1基本要求（1）每天早中晚3次對（略）內(nèi)的地面進(jìn)行推塵和清潔，確保地面無灰塵、無水漬、無污漬、無垃圾紙屑，并隨時巡視，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。對人流（略）域，增加地面的推塵次數(shù)；雨雪天氣必須及時巡視并及時拖干地面水跡，并設(shè)置小心地滑牌，采取臨時防滑措施，避免意外發(fā)生；（2）（略）域走廊及大廳的附屬設(shè)施，各種指示牌、大廳玻璃門、欄桿、門、門框、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，每天必須清潔1次，確保無灰塵、無污漬，不銹鋼飾品要保持光亮、無手印、無灰塵、無污漬；（3）保（略）域的墻面無灰（略），對墻面每周要進(jìn)行一次大清潔；（4）排風(fēng)口，每周清潔1次，確保無灰塵、無污漬；（5）（略）梯每天要清潔1次，（略）梯內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備無灰塵、無污漬雜物等；（6）衛(wèi)生間清潔要求隨時有專人負(fù)責(zé)，做到干凈無雜物無異味。（7）隨時檢（略）域、大廳的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時報修，并隨時了解維修情況，直至可正常使用。2（略）（1）（略）、停車位進(jìn)行清掃1次，全天保潔。（略）、停車位、綠化帶等無垃圾、無樹葉、無紙屑、無煙頭、無污漬等；（2）秋冬落葉季節(jié)，增加清掃和巡視次數(shù)，確保落葉及時清理干凈；（3）冬季對積雪做到雪停后及時清掃，保證采購人工作人員正常出入；（4）（略）指示牌、標(biāo)識、（略）內(nèi)垃圾桶每周要清潔，確保無灰塵、無污漬，垃圾桶內(nèi)的垃圾要隨時進(jìn)行清理確保無堆積現(xiàn)象；（5）確保采購人外圍地面干凈無雜物、無雜草青苔、無污漬、油漬。3（略）域走廊衛(wèi)生清潔（1）采購人附屬設(shè)施各種指示牌、減速帶、消防設(shè)施設(shè)備、門、門框等每天至少清潔1次，并經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)問題要及時清潔處理；（2）垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶每天保持清潔狀態(tài)，確保無灰塵、無污漬、無滿溢狀況；（3）采購人的（略）地面保持干凈，確保無灰塵、無污漬、無垃圾等；各種指示牌、大廳玻璃門、欄桿、玻璃、門、門框、地腳線、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，確保無灰塵、無污漬，不銹鋼飾品和門框要保持光亮、無手印、無灰塵、無污漬。4會議室、大廳衛(wèi)生清潔（1）每天對各個會議室的地面進(jìn)行推塵和清潔，確保地面無灰塵、無水漬、無污漬、無垃圾紙屑，隨時保持每個會議室可使用狀態(tài)；（2）采購人內(nèi)會議室的附屬設(shè)施，各種指示牌、欄桿、門、門框、地腳線、踢腳板及消防設(shè)施設(shè)備等，每天必須清潔1次，確保無灰塵、無污漬，不銹鋼飾品要保持光亮、無手印、無灰塵、無污漬；（3）隨時檢查會議室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時報修，并隨時了解維修情況，直至可正常使用。5入室清潔（1）每周兩次對采（略）進(jìn)行入室清潔，嚴(yán)格準(zhǔn)守保密相關(guān)規(guī)定，清潔人員雙進(jìn)雙出進(jìn)行作業(yè)；（2）地面保持干凈，確保無灰塵、無水漬、無污漬、無垃圾紙屑；6垃圾清運(yùn)（1）（略）域每天至少收集垃圾1次，人員密集處或特殊情況增加收集次數(shù)，垃圾（略）類清運(yùn)。保持垃圾箱、殘茶桶無滿溢現(xiàn)象，保持垃圾桶干凈無灰塵。（2）垃圾存放處要時刻保持干凈（略）潔，確保無污水、無異味。（3）每天定時收集垃圾，垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清。7重點(diǎn)部門保潔手術(shù)（略）、緩沖（略）域衛(wèi)生清潔工（略）、值班室、走廊、衛(wèi)生間、淋浴間等）；檢查（略）帽子、口罩及時補(bǔ)充；負(fù)責(zé)刷手衣、鞋的清洗、消毒、（略）及補(bǔ)充；負(fù)（略）垃圾的（略）類處理及轉(zhuǎn)運(yùn)；協(xié)助護(hù)士長請領(lǐng)衛(wèi)材及物品；負(fù)責(zé)手（略）域（包括手術(shù)間、刷手池、手術(shù)間走廊、外廊、器械刷洗室、污物梯等）的衛(wèi)生清潔工作。透析室保潔負(fù)責(zé)物品接貨擺貨、擺鹽水、透析液擺放；上臺、下臺時擺桶、收桶；送特殊血、核酸標(biāo)本至醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)科；協(xié)助護(hù)士長請領(lǐng)衛(wèi)材及物品；（略）域、（略）域、衛(wèi)生間、清潔、消毒及終末消毒；醫(yī)用垃圾及生活垃圾管理、床鋪（略）理；定期送窗簾、隔簾到布草周轉(zhuǎn)處清洗消毒后并取回安裝。導(dǎo)管室保潔負(fù)責(zé)下收下送手術(shù)衣、手術(shù)單；接送手術(shù)患者及撤臺；協(xié)助護(hù)士長請領(lǐng)物品；（略）域、（略）域內(nèi)衛(wèi)生清潔消毒及終末消毒；醫(yī)用垃圾及生活垃圾管理、床（略）保潔負(fù)責(zé)做好電話、電腦及其他電器、儀器的表面清潔消毒工作；（略）梯、走廊、扶手及門窗、墻面、地面、棚頂?shù)男l(wèi)生；負(fù)責(zé)護(hù)士臺的桌、椅和工作臺等清潔衛(wèi)生；清潔衛(wèi)生間、洗手間，并嚴(yán)格消毒；清理科室的污物、垃圾；按照消毒隔離要求處理，在下班前將醫(yī)療垃圾和生活垃圾（略）類打包清理；清點(diǎn)手術(shù)用敷料和手術(shù)衣并歸放（略）齊，建立工作登記本；隨時推車取送各科室器械及手術(shù)敷料，并負(fù)責(zé)污車和潔車清洗消毒工作；可根據(jù)工作需要調(diào)節(jié)休息時間；打掃手術(shù)室門口及8-9（略）梯；協(xié)助科室請領(lǐng)科室衛(wèi)材及物品。內(nèi)（略）需保潔人員打掃至晚上（略）點(diǎn)。急診醫(yī)學(xué)科需保潔人員晚上（略）時-（略）時在崗，隨時保潔。負(fù)責(zé)打掃（略）層流、步行梯及電梯間、消防水箱間的保潔。4.物業(yè)管理服務(wù)人員需求部門職能崗位同時在崗人數(shù)崗位所需總?cè)藬?shù)備注保潔服務(wù)主管（略）男女不限，年齡（略）周歲以下，具有2年以上物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，五官端正，身體健康，精通物業(yè)組織管理，有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識和保密意識。保潔員（略）要求：男女不限，年齡（略）周歲以下，（略）和有保（略）的保潔人員，要遵守保密規(guī)定，簽訂保密承諾。保潔人員每年進(jìn)行一次體檢，身體健康狀況良好，無傳染病及其他疾病，五官端正、動作利落；具有較強(qiáng)的服務(wù)意識，職業(yè)素養(yǎng)佳。5.需要說明的其他事項(xiàng)（1）遵守采購單位規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)采購單位的合法權(quán)益和形象，不得借采購單位的名義做虛和不實(shí)宣傳。（2）嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項(xiàng)目員工，如調(diào)（略）管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與采購單位協(xié)商，并將新進(jìn)人員的情況書面向采購單位通報，經(jīng)采購單位同意后實(shí)施。（3）物業(yè)公司未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行管理服務(wù)職責(zé)，給采購人造成（略）按實(shí)賠償；因物業(yè)公司管理服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致采購人無法履行合同內(nèi)容的，采購人有權(quán)單方解除合同。（4）因物業(yè)公司原因?qū)е轮卮蠡馂?zāi)、失竊等事件的，采購人有權(quán)（略）賠償相關(guān)損失。（5）相關(guān)費(fèi)用說明①物業(yè)管理費(fèi)主要包括員工的工資、社會保險統(tǒng)籌、工會經(jīng)費(fèi)、法定假日加班費(fèi)、工服折舊費(fèi)、體檢費(fèi)、清潔設(shè)備、專用耗材、日常清潔工具、辦公用品耗材、秩序維護(hù)用品、管理費(fèi)及法定稅費(fèi)等。②管理服務(wù)過程中，如采購人在相關(guān)項(xiàng)目的人員預(yù)算基礎(chǔ)上需增加相關(guān)崗位的作業(yè)人員，或在現(xiàn)有服務(wù)內(nèi)容的基礎(chǔ)上需增設(shè)或擴(kuò)大相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目，則按相關(guān)崗位的人均綜合費(fèi)用增加物業(yè)管理費(fèi)，增加的相關(guān)費(fèi)用由采購人負(fù)責(zé)按日常的物業(yè)管理費(fèi)（略）。③遇政策性因素調(diào)（略），如最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)、社會保險金基數(shù)上調(diào)等因素導(dǎo)致管理成本增大，采購人應(yīng)給予中標(biāo)單位物業(yè)管理費(fèi)用同等比例的提高。注：本章所有內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求，不得負(fù)偏離，否則按無效投標(biāo)處理。合同履行期限：合同簽訂生效后1年需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：詳見招標(biāo)文件本項(xiàng)目（是否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否二、供應(yīng)商的資格要求1.滿足《中華人民共和國政