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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中國電信沈陽分公司辦公室2025-2026年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 $L-項(xiàng)目名稱+標(biāo)段（包）名稱$采購方式術(shù)語V（略）.5（（略））本招標(biāo)項(xiàng)目為中國電信沈（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，（招標(biāo)編號(hào)：LNB（略）沈陽（略）公（略）。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌,資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）參加投標(biāo)。項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容1.1項(xiàng)目概況本（略）、南（略）、北（略）以及所屬營業(yè)廳，總面積（略）.（略）平方米，服務(wù)內(nèi)容涉及保安服務(wù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、物業(yè)其他服務(wù)。1.2招標(biāo)內(nèi)容采購內(nèi)容：采購物業(yè)管理服務(wù)。人員配置共（略）人，其中：項(xiàng)目經(jīng)理1人，項(xiàng)目主管2人，前臺(tái)接待兼會(huì)服2人，保安（略）人，保潔（略）人，餐飲服務(wù)人員（略）人。其中保安、保（略）物業(yè)費(fèi)；餐飲服務(wù)為人力部福利費(fèi)。項(xiàng)目預(yù)算：（略）.（略）（不含稅），其中物業(yè)費(fèi)（略）.（略）（不含稅），餐飲服務(wù)（略）.（略）（不含稅）。服務(wù)期限：（略）年8月1日至（略）年7月（略）日。服務(wù)地址：（略）1個(gè)，份額為（略）%。序號(hào)標(biāo)包名稱產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量交貨地點(diǎn)交貨期1中國電信沈（略）-（略）年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購物業(yè)服務(wù)詳見技術(shù)規(guī)范書詳見技術(shù)規(guī)范（略）年8月1日至（略）年7月（略）日。本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內(nèi)容，請(qǐng)務(wù)必（略）（https:（略）.cn）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。本項(xiàng)目根據(jù)《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》選擇適用備選處理措施（因施工類生產(chǎn)安全責(zé)任事故被禁止采購的，不適用備選措施）。1.3本項(xiàng)目不劃（略）標(biāo)包。本項(xiàng)目允許投標(biāo)人同時(shí)中標(biāo)的最多標(biāo)包數(shù)為個(gè)。1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)。本項(xiàng)目設(shè)置最高投標(biāo)報(bào)價(jià)折扣，其中物業(yè)費(fèi)最高報(bào)價(jià)折扣為（略）%，餐飲服務(wù)費(fèi)最高報(bào)價(jià)折扣為（略）%。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決。投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人基本資格要求2.1.1投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或依法登記（略）的其他組織，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。投標(biāo)人應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的（略）支機(jī)構(gòu)參與投標(biāo)的，應(yīng)提供所屬法人針對(duì)本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。注：須提供營業(yè)執(zhí)照或登記證書復(fù)印件。2.1.2投標(biāo)人的法定代表人或負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一標(biāo)包投標(biāo)或者未劃（略）標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。2.1.（略）.1.（略）.1.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如投標(biāo)人為聯(lián)合體，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)包或者未劃（略）標(biāo)包的同一招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)。（4）。2.1.4本次招標(biāo)不接受代理商投標(biāo)。（1）投標(biāo)產(chǎn)品制造商（略）地在中華人民共和國境外（與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國（略））及香港、澳門、（略）且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷售合同的；（2）投標(biāo)產(chǎn)品制造商為（略）地在中華人民共和國境內(nèi)的外資企業(yè)（包括香港、澳門、（略）資本）或者由外國投資者（包括香港、澳門、（略））享有絕對(duì)控制權(quán)（最大或最多表決權(quán)）的企業(yè)且必須使用代理商投標(biāo)和簽訂銷售合同的。代理商投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）（2）投標(biāo)人與投標(biāo)產(chǎn)品制造商的代理合作關(guān)系迄今為止應(yīng)已持續(xù)年（含）以上。（3）2.1.（略）.1.5投標(biāo)人須能夠?yàn)楸卷?xiàng)目開具增值稅專用發(fā)票。注：須提供開票承諾或以往項(xiàng)目開具過的增值稅專用發(fā)票復(fù)印件或一般納稅人證明材料。2.1.6投標(biāo)人須滿足招標(biāo)文件第五章技術(shù)規(guī)范書中“物業(yè)服務(wù)人員配置”表中服務(wù)團(tuán)隊(duì)基本配置：（1）項(xiàng)目經(jīng)理1人，物業(yè)主管2人，前臺(tái)接待兼會(huì)議服務(wù)2人；（2）保安服務(wù)人員（略）人，其中4人須具備“建（構(gòu)）筑物消防員初級(jí)或以上”或“消防設(shè)施操作員五級(jí)或以上”資格證（略）址：http:（略）.cn；（3）保潔服務(wù)人員（略）人；（4）餐飲服務(wù)人員（略）人，每人均須持有有效期內(nèi)的健康證。注：（1）以上人員須提供人員列表包括但不限于人員崗位、聯(lián)系電話）、有效期內(nèi)的（略）正反面復(fù)印件、相關(guān)證書復(fù)印件、除健康證外的證書查詢截圖（截圖需體現(xiàn)查詢結(jié)果）；（2）餐飲服務(wù)人員須提供有效期內(nèi)的健康證復(fù)印件；（3）社保部門出具的投標(biāo)截止時(shí)間止近半年內(nèi)任意連續(xù)三個(gè)月的社保繳費(fèi)證明材料復(fù)印件。社保證明材料包含但不限于參保人員信息、（參保）繳費(fèi)單位名稱、（參保）繳費(fèi)期限等重要信息。如社保為第三方代繳，投標(biāo)人須提供其與第三方簽署的委托代理協(xié)議及社保繳費(fèi)證明材料復(fù)印件；（4）證明材料不全或證明材料不清晰評(píng)標(biāo)委員會(huì)無法認(rèn)定的不予計(jì)取。2.1.7投標(biāo)人須提供（略）年（略）月（略）日起至（略）年5月（略）日止的（單項(xiàng)合同以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，框架協(xié)議以訂單下達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)）同類業(yè)績至少一份。（同類業(yè)績指：物業(yè)服務(wù)類）注：（1）上述要求業(yè)績須提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及發(fā)票復(fù)印件。（2）合同關(guān)鍵頁包含合同標(biāo)的、合同金額、簽訂時(shí)間及合同簽章頁。（3）若為固定總價(jià)合同須提供對(duì)應(yīng)至少一張發(fā)票。（4）若為框架協(xié)議，框架協(xié)議與訂單（至少一份）須同時(shí)提供，還須提供該訂單下的至少一張發(fā)票。（5）如評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為資料提供不全、無法確定業(yè)績關(guān)鍵信息或圖片因模糊等原因無法辨識(shí)，則作未提供處理。2.1.8投標(biāo)保證金應(yīng)當(dāng)從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出。2.1.9本次招標(biāo)不接受轉(zhuǎn)包或（略）包。2.2投標(biāo)人不得存在下列情形之一（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內(nèi)（自（略）年（略）月（略）日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違（略）質(zhì)量或者安全問題的；（6）在最近五年內(nèi)（自（略）年（略）月（略）日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（（略）”的生效判決為準(zhǔn)）；（7）在最近五年內(nèi)（自（略）年（略）月（略）日起）被判處合同詐騙罪的（（略）”的生效判決為準(zhǔn)）；（8）被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）為本招標(biāo)項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；（（略）項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，（略）項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；（（略））為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；（（略））為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；（（略））與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；（（略））與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；（（略））被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；（（略））；（（略））其他按照中國電信供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果及《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》的結(jié)果執(zhí)行規(guī)則，應(yīng)對(duì)投標(biāo)人及其投標(biāo)產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的；（（略））法律法規(guī)、招標(biāo)文件限定的其他情形。投標(biāo)人是代理商的，本條所指的投標(biāo)人也包括其所代理的制造商。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。2.3投標(biāo)產(chǎn)品資格要求2.3.1投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)是來自中華人民共和國或是與中華人民共和國有正常貿(mào)易與往來的國（略）的成熟穩(wěn)定的產(chǎn)品。2.3.2投標(biāo)產(chǎn)品。2.3.3投標(biāo)產(chǎn)品2.3.（略）.3.（略）.3.6投標(biāo)產(chǎn)品應(yīng)符合中國電信相關(guān)技術(shù)要求，并滿足以下關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)：2.3.7投標(biāo)產(chǎn)品業(yè)績要求：2.3.（略）.4投標(biāo)產(chǎn)品制造商（集成商、（略）開發(fā)商、（略）著作權(quán)人等）資格要求2.4.1制造商應(yīng)提供合法有效的登記（或（略））證明文件，應(yīng)具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。2.4.（略）.4.（略）.4.（略）.4.（略）.4.（略）.5（略）考察2.6評(píng)價(jià)檢測(cè)2.7法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。3.資格審查方法本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。4.招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間:（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（北京時(shí)間，下同）。4.2招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取招標(biāo)文件：4.2.1（略）“（略）（https:（略）.cn）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件（略）”模塊或通過“（略）入口”跳轉(zhuǎn)（略），進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文（略）的投標(biāo)人須先進(jìn)行（略），（略）方法詳見本公告“6投標(biāo)人（略）”。4.3招標(biāo)文件費(fèi)用：獲取本招標(biāo)文件不收取費(fèi)用。每套售價(jià)（略）人民幣，售后不退。（略）要求：投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒5.2電子投標(biāo)文件的遞交：（略）（https:（略）.cn）后，通過“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過“（略）入口”跳轉(zhuǎn)（略），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)文件遞交，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（略）完成加密電子投標(biāo)文件的（略）。投（略）進(jìn)行招標(biāo)文件申領(lǐng)登記或電子投標(biāo)文件未按照要求加密的，將（略）提交電子投標(biāo)文件。5.3本項(xiàng)目將于投標(biāo)文件遞交截止同一時(shí)間通過（略）開標(biāo)，開啟記錄（唱價(jià)記錄）應(yīng)由參加響應(yīng)文件開啟的響應(yīng)供應(yīng)商確認(rèn)（唱價(jià)記錄表-簽章位置處進(jìn)行電子簽章），響應(yīng)供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（（略）鐘內(nèi)）確認(rèn)的，視為同意響應(yīng)文件開啟（唱價(jià)）過程及內(nèi)容。招標(biāo)人招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)投標(biāo)人的法定代表人負(fù)責(zé)人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。6.樣品的遞交6.1樣品遞交的時(shí)間、地址：（略）6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：6.投標(biāo)人（略）6.1（略）未（略）過的潛在投標(biāo)人，須通過（略）（https:（略）.cn）首頁“立即（略）”模塊完成（略）后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。6.2（略）證書（略）參與（略）的潛在投標(biāo)人須提前（略）證書進(jìn)行電子投標(biāo)文件編制和投標(biāo)，并確保（略）證書在使用時(shí)有效。（略）證書（略）流程詳見（略）首頁“操作指引-（略）”。6.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式服務(wù)熱線：（略）-（略）-（略）服務(wù)（略）：（略）om（略）om.cn（（略）證書（略）技術(shù)支撐）7.發(fā)布公告的媒介本招標(biāo)公告同時(shí)且僅在中國（略）（http:（略）.com）、（略）（https:（略）.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。8.聯(lián)系及異議接收方式8.1聯(lián)系方式招標(biāo)人：（略）陽（略）地址：（略）1號(hào)沈陽國際（略）園F8座A（略）室郵編：郵編：（略）聯(lián)系人：（略）人：（略）丹丹、郭丹丹、金喆、張璐電話：電話：蘭艷迪（略）、王丹丹（略）電子（略）：電子（略）：lanyandi.jszbt