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第一部（略） 債務(wù)人基本（略）基本情況

德福汽車于（略）年（略）月（略）日（略）工商（略）（（略）資本（略），法定代表人胡海文，住所（略）（德福汽車城）1（略）1-2層。

德福汽車股權(quán)結(jié)構(gòu)詳見附表如下：

股東名 出資額(（略）) 出資比例 出資方式

胡海文 5,（略） （略）% 貨幣

汪洋 1,（略） （略）% 貨幣

合計(jì) 7,（略） （略）% -

德福汽（略）下有兩個(gè)房產(chǎn)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，（略）別為德福公（略）與德福名城，其中德福公（略）項(xiàng)目用地（略）天柏組團(tuán)（略）－1/（略）、（略）－3/（略）地塊，（略）兩期開發(fā)，德福公（略）一期（略）,（略）平方米，德福公（略）二期（略）,（略）.（略）平方米；其中德福名城項(xiàng)目用地（略）天柏團(tuán)（略）－1/（略）地塊，（略）兩期開發(fā)，項(xiàng)目總規(guī)模（略）,（略）.（略）平方米。上述項(xiàng)目均已開發(fā)完畢并進(jìn)行了銷售，剩余部（略）資產(chǎn)未銷售完畢。（略）主要資產(chǎn)為德福汽車城及德福公（略）、德福名城未銷售完畢的資產(chǎn)，主要（略）

（一）德福汽車城

1.德福汽車城商業(yè)用地（略）㎡及地上3棟房產(chǎn)7,（略）.（略）㎡；

2.德福汽車城工業(yè)用地（略）㎡。

（二）德福公（略）未售不動(dòng)產(chǎn)

1.德福公（略）未售房產(chǎn)（商業(yè)）（略）套，面積（略）.（略）㎡；

2.德福公（略）未售地下車位（略）個(gè)，面積（略）.（略）㎡；

（三）德福名城未售不動(dòng)產(chǎn)

1.德福名城未售房產(chǎn)（商業(yè)）（略）套，面積1,（略）.（略）㎡；

2.德福名城未售地下車位（略）個(gè)，面積（略）.6㎡；

三、德福汽車負(fù)債情況

截止本招募公告發(fā)布之日，債權(quán)認(rèn)定工作尚未全部完成，債權(quán)總金額尚未最終認(rèn)定完畢，最終債權(quán)（略）裁定確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。

第二部（略） 投資人招募條件

一、招募目的

通過招募投資者，對(duì)債務(wù)人名下的資產(chǎn)進(jìn)行重（略），以恢復(fù)其經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。

二、招募條件

管理人秉持公平、公開、公正的基本原則招募重（略）投資人，意向投資人至少需具備以下條件：

1、意向投資人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。

2、意向投資人近三年內(nèi)不存在重大違法、違規(guī)行為或涉嫌有重大違法、違規(guī)行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單或被采取限制高消費(fèi)措施。

3、意向投資人具備確定性的投資資金來源，能出具資信證明或其他履約能力證明，并在合理時(shí)間（略）保證金、投資款，且保證資金來源合法合規(guī)。

4、意向投資人(含其實(shí)際控制人或關(guān)聯(lián)方)主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)（略）的業(yè)務(wù)形成協(xié)同效應(yīng)，能夠持續(xù)產(chǎn)生正向收益，能提升德福汽車（略）場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及可持續(xù)經(jīng)營能力的，同等條件下優(yōu)先。

第三部（略） 招募流程

一、 （略）

（一）（略）時(shí)間及方式

1.（略）時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至（略）年8月（略）日（略）時(shí)止。

2.（略）方式：將（略）材料紙質(zhì)版提交至管理人指定（略）地點(diǎn)（（略）提交或郵寄），同時(shí)（略）材料掃描版至管理人指定（略）或（略），管理人接收到紙質(zhì)（略）材料或電子版掃描件（略）材料并收到保證金，均視為意向投資人成功提交（略）材料。期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長（略）期限。

3.（略）地址：（略）p>

聯(lián)系電話：（略）

（二）（略）材料

意向投資人需提交紙質(zhì)版（略）材料一式兩份，裝訂成冊(cè)，加蓋意向投資人公章和騎縫章，并由其法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表（略）。意向投資人未按本公告要求提交完（略）材料的，管理人有權(quán)不予接收或要求補(bǔ)正。材料具體包括：

（1）（略）意向書（見附件1）；

（2（略）列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于懲戒對(duì)象、招募遴選期間遵守管理人安排等事項(xiàng)的承諾函（見附件2）；

（3）意向投資人簡(jiǎn)介（含主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織結(jié)構(gòu)等信息，如為聯(lián)合體參與遴選的，需要介紹各投資人所充當(dāng)?shù)模裕┥裕┕?、?quán)利義務(wù)等）；

（4）意向投資人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須（略））、法定代表人或負(fù)責(zé)人的（略）明文件（見附件3）、（略）原件（見附件4）及受托人（略）明文件等。若（略）機(jī)構(gòu)為存續(xù)三年以下（含）企業(yè)法人，應(yīng)按實(shí)際成立年限提供財(cái)務(wù)報(bào)表；

（5）意向投資人承諾對(duì)知悉的債務(wù)人情況予以保密并簽署的保密承諾函（見附件5）；

（三）投資保證金

1.投資人應(yīng)在（略）期限內(nèi)交納投資保證金人民幣（略），在（略）期限內(nèi)同時(shí)完成（略）資料遞交并交納足額保證金兩項(xiàng)的，方為（略）成功。

2.投資保證金繳存期間不計(jì)付利息。

3.在（略）期內(nèi)放棄參選，管理人于（略）期限屆滿后（略）個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金;（略）期滿后未中選或管理人決定終止招募的，管理人于招募結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。

4.保證金收款賬戶:

（略）管理人

賬 號(hào): （略）

(四)初步篩選

管理人將對(duì)意向投資人提交的（略）材料進(jìn)行形式審查，審查通過的，即為通過初步篩選；提交的（略）材料存在缺失、遺漏、或者未繳納（略）保證金的，管理人將通知補(bǔ)正，意向投資人應(yīng)于管理人通知之日起5日內(nèi)完成補(bǔ)正，逾期未能補(bǔ)正（略）材料或繳納（略）保證金的，視為無效（略）。管理人將在初步篩選后，向通過形式審查的意向投資人發(fā)出（略）成功確認(rèn)函。

二、盡職調(diào)查

通過管理人初步篩選且收到管理人發(fā)出的（略）成功確認(rèn)函的意向投資人即可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)人開展適當(dāng)?shù)谋M職調(diào)查工作，管理人將積極配合。意向投資人應(yīng)當(dāng)自行完成盡職調(diào)查工作，意向投資人開展盡職調(diào)查所需的各類費(fèi)用均自行承擔(dān)。

自意向投資人（略）至簽署重（略）投資協(xié)議前，管理人有權(quán)對(duì)意向投資人反向盡調(diào)，反向盡調(diào)內(nèi)容包括但不限于主體資質(zhì)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、履約能力等，意向投資人應(yīng)予以配合。

三、提交方案

1.提交期限

意向投資人應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布后至（略）年8月（略）日（略）時(shí)止向管理人提交重（略）方案。

2.重（略）方案內(nèi)容

重（略）方案應(yīng)包括但不限于意向投資人簡(jiǎn)介、投資金額及構(gòu)成情況、經(jīng)營方案、債權(quán)清償方案、出資人權(quán)益調(diào)（略）方案等內(nèi)容。

3.提交方式

投資人應(yīng)提交投資方案一式三份(正本（略）份，副本（略）份)，并予以密封，密封袋上注明投資人名稱和聯(lián)系方式。同時(shí)需提交投資方案（略），掃描件應(yīng)須存入U(xiǎn)盤，與紙質(zhì)投資方案一并密封提交。提交方式與（略）方式相同。

四、遴選及簽署協(xié)議

若在規(guī)定期限內(nèi)，有合格投資人遞交重（略）方案，管理人將對(duì)重（略）方案進(jìn)行初步評(píng)審。超過規(guī)定期限提交重（略）方案的，管理人有權(quán)根據(jù)其方案優(yōu)劣情況決定是否納入遴選范圍。經(jīng)過初步評(píng)審后，管理人將與投資人進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，并根據(jù)情況決定是否進(jìn)行多次報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)。

中選重（略）投資人應(yīng)按照管理人要求簽訂《重（略）投資協(xié)議》，并根據(jù)協(xié)議約定提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。

第四部（略） 特別注意事項(xiàng)

一、本公告所披露的相關(guān)信息僅供意向投資人作參考使用，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查，管理人不對(duì)本公告披露的相關(guān)信息承擔(dān)保證責(zé)任。意向投資人須自行決定是否聘請(qǐng)專業(yè)投資顧問、法律顧問進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等。

二、意向投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告，理解投資過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，一旦提交（略）材料即視為同意按債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行投資，接受所有標(biāo)的物上已知和未知的瑕疵，也視為對(duì)本次投資人招募程序確認(rèn)并同意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

三、本招募公告不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，管理人有權(quán)視本案的進(jìn)展情況、實(shí)際需求隨時(shí)決定調(diào)（略）、繼續(xù)、中止或終止本次重（略）投資人招募和遴選，管理人對(duì)此不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任。公告內(nèi)容的解釋權(quán)由管理人行使。

四、本公告不構(gòu)成要約，不具有重（略）投資協(xié)議的約束效力。

熱烈歡迎社會(huì)各界（略）參與本重（略）投資項(xiàng)目。

特此公告。

二〇二五年六月三十日