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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 潁上縣城西片區(qū)YS2024-14號(hào)地塊代建管理項(xiàng)目答疑澄清公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）YS（略）-（略）號(hào)地塊代建管理項(xiàng)目答疑澄清公告各潛在投標(biāo)人：（略）-（略）號(hào)地塊代建管理項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：GN（略）-（略）-（略））招標(biāo)文件，現(xiàn)做出如下答疑澄清：1、問題一：針對(duì)招標(biāo)文件第三章評(píng)標(biāo)辦法擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員情況注（2）中的“須提供投標(biāo)人（略）年1月1日以來連續(xù)三個(gè)月為其繳納的社保證明材料；繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的（略）支機(jī)構(gòu)。社保繳費(fèi)證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)，否則（略）的人員以及在（略）繳納或者簽約勞動(dòng)合同的人員也可。答：將招標(biāo)文件（略）頁中“（2）項(xiàng)目總經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）、成本招采（略）管理人員，人員不得重復(fù)，每人只計(jì)（略）一次。須提供投標(biāo)人（略）年1月1日以來連續(xù)三個(gè)月為其繳納的社保證明材料；繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或者投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的（略）支機(jī)構(gòu)。社保繳費(fèi)證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)，否則不得（略）?！毙薷臑椤埃?）項(xiàng)目總經(jīng)理（或負(fù)責(zé)人）、成本招采（略）管理人員，人員不得重復(fù)，每人只計(jì)（略）一次。須提供（略）年1月1日以來連續(xù)三個(gè)月為其繳納的社保證明材料；繳納單位應(yīng)當(dāng)是投標(biāo)人或（略）。社保繳費(fèi)證明或社保的有效證明材料至少含養(yǎng)老保險(xiǎn)?！?、問題二：針對(duì)招標(biāo)文件（略）頁中的“乙方人員除項(xiàng)目主要管理班子成員及物業(yè)顧問人員外，各階段配置應(yīng)至少滿足下表基本人員要求，代建服務(wù)人員配置要求共計(jì)（略）人，營銷服務(wù)人員配置要求（略）人。”代建管理團(tuán)隊(duì)長期駐場(chǎng)人員是否可調(diào)（略）為根據(jù)甲方意見以及項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行（略）階段性定點(diǎn)駐場(chǎng)。營銷團(tuán)隊(duì)人員可否調(diào)（略）為項(xiàng)目銷售階段駐場(chǎng)。答：可以，代建管理團(tuán)隊(duì)長期駐場(chǎng)人員根據(jù)甲方意見以及項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行（略）階段性定點(diǎn)駐場(chǎng)。營銷團(tuán)隊(duì)人員在項(xiàng)目銷售階段駐場(chǎng)。3、問題三：針對(duì)招標(biāo)文件（略）頁中的“按季度（略）銷售掛鉤的委托管理服務(wù)費(fèi)＝各類物業(yè)當(dāng)季實(shí)際合同銷售款金額*中標(biāo)費(fèi)率（略）%-累計(jì)已經(jīng)（略）的委托管理服務(wù)費(fèi)”?？鄢塾?jì)已經(jīng)（略）的委托管理服務(wù)費(fèi)是否包含前期已經(jīng)（略）的基礎(chǔ)委托管理服務(wù)費(fèi)金額一次性扣除，是否可以在項(xiàng)目最后一期費(fèi)用結(jié)算時(shí)統(tǒng)一抵扣。答：按原招標(biāo)文件執(zhí)行。4、將招標(biāo)文件（略）頁中7.6.1履約保證金（3）具體要求中“①采用紙質(zhì)銀行保函的，應(yīng)為不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨(dú)立保函。②采用紙質(zhì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的，應(yīng)為（略）地方金融（略）審查批準(zhǔn)，依法取得融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨(dú)立保函。③采用（略）出具的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付保證保險(xiǎn)”，現(xiàn)修改為“①采用紙質(zhì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的，應(yīng)為（略）地方金融（略）審查批準(zhǔn)，依法取得融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函。②采用（略）出具的保證保險(xiǎn)”。5、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間統(tǒng)一調(diào)（略）為（略）年4月（略）日9時(shí)（略），招標(biāo)文件中涉及上述時(shí)間的同步調(diào)（略）。?招標(biāo)文件與澄清修改內(nèi)容不一致的，以本澄清及修改通知為準(zhǔn),其他內(nèi)容不變。注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部（略），與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)（略）年（略）月（略）日?招標(biāo)編號(hào)GN（略）-（略）-（略）發(fā)布日期（略）年4月1日招標(biāo)項(xiàng)目名（略）YS（略）-（略）號(hào)地塊代建管理項(xiàng)目（略）資金來源自籌，已落實(shí)項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位（略）東側(cè)、（略）北側(cè)、（略）西側(cè)，用地面積約（略）.7畝，容積率不大于1.6，建筑密度不大于（略）%，綠地率不小于（略）%，商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于總計(jì)容面積的3%。本項(xiàng)目代建管理服務(wù)范圍包含該項(xiàng)目全過程項(xiàng)目管理工作，含前期管理工作、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本和招標(biāo)（采購（略）管理、財(cái)務(wù)資金管理等內(nèi)容，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的安全、質(zhì)量、周期、造價(jià)控制、竣工驗(yàn)收等。另外需要提供品牌使用、代理營銷及銷售管理等服務(wù)。具體詳見第五章招標(biāo)人需求。服務(wù)期限自合同簽訂生效之日起，至項(xiàng)目完成銷售目標(biāo)且最后一期集中交付日后滿3個(gè)月止（暫定（略）日歷天（（略）個(gè)月））。合同估算價(jià)及最高投標(biāo)限價(jià)6%（計(jì)費(fèi)基數(shù)為實(shí)際銷售總額）招標(biāo)方式公開招標(biāo)資格審查方式資格后審標(biāo)包劃（略）一個(gè)標(biāo)段投標(biāo)人資質(zhì)要求1、具有有效的營業(yè)執(zhí)照；2、具備有效的中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；3、業(yè)績要求：無；4、信用要求：投標(biāo)人存在下列有效情形之一的（提供承諾），不得推薦為中標(biāo)候選人：（1（略）列入失信被執(zhí)行人名單的（以且僅以（略）http:（略）.cnshixin查詢?yōu)闇?zhǔn)）；（2）至投標(biāo)截止時(shí)間，被列入重大稅收違法失信主體的（（略）www.（略）.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)）。注：“有效”是指“情形”規(guī)定的程度、起止期間處于有效狀態(tài)。聯(lián)合體投標(biāo)不接受獲取招標(biāo)文件相關(guān)事項(xiàng)獲取時(shí)限于（略）年4月?1日至（略）年4月?8日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）。獲取地點(diǎn)投標(biāo)人（略）址：http:（略）.com）（略）。投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間（略）年4月?（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)、開（略）上（略）遞交加密版本投標(biāo)文件發(fā)布公告媒介本次招標(biāo)公告在中國（略）（（略）www.（略）.c（略）”（（略）www.（略）.com）（略）（（略）www.（略）.com）上發(fā)布。會(huì)員（略）及（略）的獲取1、潛在投標(biāo)人供應(yīng)（略）址：（略）www.（略）.com（略）”）參與本項(xiàng)目招標(biāo)采購活動(dòng)。首次（略）須（略）手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇（略）為“投標(biāo)人（略）色”類型。（略）“用戶（略）”欄目，咨詢熱線：（略）-（略）-（略）。因未及時(shí)（略）手續(xù)影響參加招標(biāo)采購活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。2、已（略）的潛在投標(biāo)人供（略）獲取招標(biāo)采購文件，招標(biāo)采購文件費(fèi)用采用銀聯(lián)（略），支持各類開通銀聯(lián)服務(wù)的銀行賬戶。本項(xiàng)目的招標(biāo)采購文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充（略）發(fā)布，招標(biāo)人代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在投標(biāo)人供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)（略）。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。3、潛在投標(biāo)人供應(yīng)商（略）招標(biāo)采購文件費(fèi)用前需核對(duì)單位名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，確認(rèn)無誤后（略）費(fèi)用，（略）直接獲取電子發(fā)票。若單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼發(fā)生變化或填寫有誤，須先進(jìn)行（略）信息修改，修改內(nèi)容審核通過后，再進(jìn)行費(fèi)用（略）。4、已（略）的潛在投標(biāo)人供應(yīng)商若（略）信息發(fā)生變更（如：與初始（略）信息（略）上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。5、本項(xiàng)目采用全流程（略）招標(biāo)采購方式，潛在投標(biāo)人供應(yīng)商須（略）（以下簡稱（略）），（略）用于電子投標(biāo)響應(yīng)文件的簽章及（略）（（略）投標(biāo)響應(yīng)文件需使用（略）進(jìn)行加密）；（略）的須知》（http:（略）.html）；咨詢熱線：（略）-（略）-（略）。6、電子投標(biāo)響應(yīng)文件必須使用“優(yōu)質(zhì)采投標(biāo)文件制作工具”制作生成并（略）。（略）地址：（略），使用說明書及視頻教程（略）地址：（略）p.rar"http:（略）.comfilesBidderHelp.r（略）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（略）公司地?址：（略）潁（略）號(hào)地???址：（略）郵?編：（略）郵???編：（略）聯(lián)系人：（略）：羅工電???話：（略）電???話：（略）-（略）、（略）?（略）查看原文