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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-06-03在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [呼和浩特市]【文旅權(quán)益招商】呼和浩特市新城區(qū)人民路 8-2 號北樓房產(chǎn)投資運營合作招商（內(nèi)蒙古維力斯教育出版發(fā)行有限責任公司）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱【文旅權(quán)益招商】呼（略）8-2（略）房產(chǎn)投資運營合作招商（略））項目編號N（略）QT（略）產(chǎn)權(quán)子類型文旅招商掛牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向合作方按5個工作日為周期延期，最多延長2個周期。標的概況評估情況評估價（（略））￥（略）.（略）年（（略）年）（每年固定收益評估參考值）評估基準日（略）-（略）-（略）評估機（略）合作底價（（略））合作期限（略）.（略）【固定收益底價（略）年）+裝修投資（（略）固定值）】其中裝修投資需由合作方選擇具備相應資質(zhì)的審計機構(gòu)進行驗收審計。（略）年是否存在其他權(quán)利人否招商方情況基本情況招商方名稱（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）招商方承諾本招商方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次運營合作是招商方真實意愿表示，用于招商的資產(chǎn)標的權(quán)屬清晰，招商方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2.招商方本次招商的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準。3.招商方所提交的材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。4.招商方在招商過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行招商方義務(wù)。招商方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，招商方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。招商方?jīng)Q策文件會議紀要行為批（略）責任（略）”）（略）委托，對位于內(nèi)蒙古呼（略）8-2（略）、（略）、（略）、（略）、（略）號房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證使用面積（略）.8平方米）投資運營一體化合作招商進行公開掛牌?，F(xiàn)面向社會廣泛征集意向合作方，歡迎具備資質(zhì)和實力的企業(yè)參與。一、項目背景及投資亮點o招商方（略）成立于（略）年（略）月（略）日，（略）資本（略）.（略），是內(nèi)蒙古出（略）下集教育出版、印刷品批發(fā)及多（略）產(chǎn)業(yè)開發(fā)于一體的國有文化企業(yè)。o合（略）位：呼（略）口南（略）東（略）宿舍、國（略）、（略）等居（略），生活配套完善?。o項目?交通與資源：臨近（略）、（略），人流量穩(wěn)定，適宜辦公、教育、（略）服務(wù)等業(yè)態(tài)。二、招商規(guī)劃及條件?o招商方向?：優(yōu)秀教育培訓機構(gòu)、文化創(chuàng)意機構(gòu)、（略）、（略）服務(wù)、醫(yī)（略）辦公等。?o合作理念?：長期可持續(xù)經(jīng)營業(yè)態(tài)，符合（略）更新規(guī)劃要求，以確保本項目實現(xiàn)運營合作發(fā)展及收益保障。o裝修改造投資：≥（略），用于改善標的房產(chǎn)裝修，提升項目運營環(huán)境，雙方合作期滿后裝修改造成果全部歸招商方所有。其中裝修投資需由合作方選擇具備相應資質(zhì)的審計機構(gòu)進行驗收審計。o合作期限：合作期（略）年，裝修期6個月（合作協(xié)議簽訂且標的移交后開始計算裝修期，裝修期不計入合作期，不（略）固定收益）。三、合作方式?投資+運營一體化，合作方需全面履行最終簽訂的《合作協(xié)議》，履約期滿如無違約情形發(fā)生，則擁有本項目續(xù)約優(yōu)先權(quán)。四、收益機制o固定收益部（略）：按最終成交固定收益（略）。雙方合作第（略）年至第（略）年固定收益，合作方須在《合作協(xié)議》簽訂后向招商方一次性（略）前三（略）進行結(jié)算）；第（略）年至第（略）年按照年度結(jié)算自行向招商方交納年固定收益及利潤（略）配。o利潤（略）配：第（略）年至第（略）年，合作方在向招商方繳納固定收益基礎(chǔ)上，還需向招商方（略）配該年度5%的本項目經(jīng)營凈利潤（年度營業(yè)期結(jié)束后，進行財務(wù)決算，招商方合作收益于當年收取，以最終簽訂的合作運營協(xié)議為準。）五、合作（略）配o招商方負責本項目合作使用范（略），保證本項目的場地資源、配套設(shè)施具備運營條件。o合作方負責合作期間全部安全生產(chǎn)責任，包括但不限于安全建設(shè)、食品衛(wèi)生安全等。o合作方可自主引進協(xié)作助力企業(yè)，且享有本項目共同運營權(quán)。六、項目涉及政策法規(guī)o安全生產(chǎn)與消防類：《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等。七、其他條件o雙方合作關(guān)系終止后，合作方投入的全部資產(chǎn)均歸招商方所有，招商方不對合作方進行作價補償。o合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認解決。o優(yōu)先權(quán)的情況：本項目參與征詢的意向方享有優(yōu)先權(quán)。參與征詢的意向方應在本項目交易（略）提出（略）申請，提交運營合作申請資料，并按照公告要求交納保證金；（1）約定優(yōu)先權(quán)人、其他（略）絡(luò)競價；（2（略）絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3（略）絡(luò)競價過程中，當其他意向方報出當前最高有效報價時，約定優(yōu)先權(quán)人可以行使優(yōu)先權(quán)追加相同報價。如其他意向承租方無更高報價時，約定優(yōu)先權(quán)人為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而約定優(yōu)先權(quán)人在競價期內(nèi)未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。優(yōu)先權(quán)的效力為約定優(yōu)先權(quán)人＞其他意向方。o意向合作方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)合作法律文本或未按照約定及時付清前三年（略）催告仍未履行的，招商方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》《電子競價風險告知及接受確認（略）中公開披露的說明中（略）不承擔任何責任。o意向合作方（略）請于公告期內(nèi)通（略）站自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員（略）名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、（略）或（略）等方式匯入】意向合作方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金（略）到（略）項目中。交易條件交易價款（略）方式前三年固定收益一次（略）場內(nèi)結(jié)算；自合作第四年起的固定收益的（略）方式在最終簽訂的合作協(xié)議中約定。合作方資格條件1.?在中華人民共和國境內(nèi)依法成立的法人或非法人組織、個體工商戶（提供營業(yè)執(zhí)照）；2.（略）場監(jiān)督管理機構(gòu)列入經(jīng)營異常名錄，提供全國（略）查詢的未被列入經(jīng)營異常名錄的證明截圖（http:（略）列為失信被執(zhí)行人（略）站無失信記錄截圖（http:（略）.cn）；未被列入重大稅收違法案件當事人名單，需提供國（略）重大稅收違法失信案件信息公示截圖（http:（略）.html）。標的交割見與招商相關(guān)的其他條件與交易相關(guān)的其他條件一、交易條件1.意向合作方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向合作方須在對標的狀況及交易風險進行充（略）勘驗調(diào)查研判后簽署《勘驗確認表》（勘驗人須與意向合作方登記聯(lián)系人一致，不一致的須提供（略）），（略）提出（略）申（略）指定銀行賬戶。各意向合作方一旦通過資格確認并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的全部與合作相關(guān)的內(nèi)容，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的合作內(nèi)容等為由拒絕履行相應運營義務(wù)，否則視為違約，招商方將按照約定處置保證金。2.意向合（略）時需要（略）電子勘驗確認表（意向合作方進行（略）登記時需（略））、資格條件證明文件以及其他（略）資料，意向合作方（略）即視為已詳細閱讀并完全認可本項目披露內(nèi)容，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。意向合作方應接受并配合招商方企業(yè)對其作出的反向盡職調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補充提供與該項目有關(guān)的書面承諾或其他材料。3.意向合作方按本項目要求在公告期內(nèi)（略）對所提交資料進行初步審核后將審核意見書面告知招商方，招商方在收到審核意見之日起5個工作（略）其是否符合資格條件，成為合格意向合作方。4.掛牌期滿，如只產(chǎn)生一家合格意向合作方的，由招商方自主決定是否確認其最終合作方資格（略）。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的，則采取競價方式（固定收益部（略））確定最終合作方。5（略）收到招商方的書面確認通知后3個工作日內(nèi)出具《成交確認通知書》。最終合作方須在收到成交確認通知書起3個工作日內(nèi)簽訂項目招商合作申請書、自然人（略）復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)（略）資料（復印件的簽（略），并在收到《成交確認通知書》后（略）個工作日內(nèi)與招商方簽署本項目合作協(xié)議，合作協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，按照公告中明確的金額，將除交易保證金外剩余前三年固定收益、交易服務(wù)費、履約保證金（1（略）在收到紙質(zhì)版合作協(xié)議、前三年固定收益、交易雙方交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將前三年固定收益轉(zhuǎn)付至招商方指定銀行賬戶。6.意向合作方應書面承諾并同意：①承諾提交的全部材料真實有效、不存在虛假信息，同意招商方有權(quán)對意向合作方是否符合資格條件進行判斷核查，并保留最終解釋權(quán)；②已詳細閱讀并完全認可本項目公告所披露內(nèi)容、已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解招商方的招商內(nèi)容等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形，即（略）及招商方有權(quán)按照公告約定處置保證金，并將本項目重新掛牌，由意向合作方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風險；③承諾具備良好的商業(yè)信譽，無不良經(jīng)營記錄，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。④同意并配合招商方對意向合作方進行必要的盡職調(diào)查等。7.合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的，由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認解決。??二、其他條件?1.固定收益以最終成交價為準，除前三（略）場內(nèi)結(jié)算外，其余年度的固定收益（略）方式以合作雙方簽訂的《合作協(xié)議》為準，由雙方自行結(jié)算，采用先交后用原則。2.如因最終合作方對合作標的改造不當、使用不當造成該標的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，最終合作方負責修復或者承擔損害賠償責任，但設(shè)施設(shè)備使用過程中正常損耗不在損害賠償范圍。3.最終合作方保證合作期間守法合規(guī)使用，不利用標的從事任何違法犯罪活動，如因最終合作方的原因和行為產(chǎn)生的民事、行政、刑事責任，全部由最終合作方承擔和負責，與招商方無關(guān)。標的禁止存放危險化學品，不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由最終合作方負責。最終合作方應按照相關(guān)法律法規(guī)允許的用途合理使用該標的。4.維修要求：合作方（略）改造經(jīng)驗，并能提供相關(guān)證明案例（包括但不限于合同、執(zhí)行方案）。運營合作期間，最終合作方負責標的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔相應費用，裝修改造新增部（略），歸屬于招商方，最終處置權(quán)由招商方享有。5.運營合作期間，合作方管理團隊中須配備消防、水電等專業(yè)工作人員，并能提供相關(guān)證明材料（包括但不限于勞動合同、從業(yè)資格證等）。最終合作方不可破壞標的建筑主體結(jié)構(gòu)，不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時或改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途，需征得招商方書面同意后方可施工，所需投資由最終合作方承擔。因投資建設(shè)等需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或位置、設(shè)置對設(shè)備時或改變建筑物附屬設(shè)施的功能和用途，招商方應同意，否則視為招商方違反后續(xù)合作約定，承擔因此給合作方造成的一切損失。6.運營合作期間，未經(jīng)招商方書面同意，不得將本項目合作的標的（略）體或部（略）以任何方式進行轉(zhuǎn)售、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，未盡事宜可通過雙方協(xié)商后經(jīng)書面確認生效。7.稅費的負擔：標的交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、制冷、物業(yè)等費用由